|
1. Некто Ф., 23 лет, продал принадлежавший ему участок земли за 20
тысяч франков. Однако спустя несколько дней он обратился в суд с иском о расторжении этого договора, мотивируя тем, что по своей молодости и неопытности не знал подлинной цены проданного участка, оцениваемой в 50 тысяч франков. Покупатель отказался удовлетворить требования истца, мотивируя это тем, что договор купли-продажи был заключен в соответствии необходимыми требованиями ГК Франции 1804 г. и поэтому нерасторжим.
Как должен поступить суд?
В соответствии со ст. 1674. ГК Франции 1804 г. если продавец потерпел ущерб в размере более семи двенадцатых цены недвижимости, то он может требовать признания продажи ничтожной, хотя бы он по договору прямо отказался от права требовать признания договора ничтожным и заявил, что он подарил часть стоимости, не оплаченную покупной ценой.
Ст.1675. Для выяснения того, имеется ли налицо ущерб, превышающий семь двенадцатых, нужно оценить недвижимость согласно ее состоянию и ее стоимости в момент продажи. (Закон N 49-1509 от 28 ноября 1949 года) "В случае односторонней запродажи ущерб определяется в день реализации (продажи)".
Ст. 1676. Требование не может быть предъявлено по истечении двух лет, считая со дня продажи.
Истечением этого срока погашаются права замужних женщин, лиц отсуствующих, лиц, лишенных дееспособности, и права несовершеннолетних, перешедшие к ним от совершеннолетнего, который совершил продажу.
Срок этот течет и не приостанавливается и в продолжение времени, установленного по договору для совершения выкупа.
Таким образом, исходя из ГК Франции 1804 г. Покупатель обязан удовлетворить требования истца. Суд должен удовлетворить требования истца.
|
На уровень вверх
Купить