Никто не рождается с готовым представлением о том, как успешно содержать свое жилье. Однако такое знание, равно как и необходимое умение и навыки, приходят вместе с опытом и в результате изучения. В тоже время накопленный опыт показывает, что коммунальные проблемы, которые поставила перед нами жизнь, наиболее эффективно с организационно-финансовой точки зрения можно решать, используя механизм объединения жильцов в товарищества собственников жилья (ТСЖ) [6 , 28].
Актуальность темы данного исследования, не вызывает сомнений, особенно в свете последних тенденций развития коммунального хозяйства и коммунальной реформы.
Предметом данного исследования автор определил правовое положение товариществ собственников жилья (далее ТСЖ), законодательное регулирование данного вопроса современным законодательством.
Целью работы является всестороннее изучение данного вопроса, с учетом последних изменений в законодательстве.
Для достижения поставленной цели необходимо выполнить ряд исследовательских задач, основными, среди которых являются следующие:
- Первое, изучение учебного материала, а так же научных исследований, относящихся к предмету данной работы;
- Второе, изучение законодательных актов, регулирующих правовое положения товариществ собственников жилья;
- Третье, обобщение изученного материала, определение основных особенностей в правовом положении ТСЖ.
В заключении данного исследования будет сделан ряд выводов и обобщений об основных положениях правового регулирования существования ТСЖ.
1. Понятие и общая характеристика товариществ собственников жилья
Согласно ст. 1 Закона "О товариществах собственниках жилья" (далее Закон "О ТСЖ") [2]:
Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
В свою очередь, кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в кот
|