Глава 2 Роль и место обеспечения в банковской практике России

2.1 Особенности залога в России

2.2 Направления повышения эффективности залога и методы снижения рисков, связанных с кредитованием

2.3 Оптимальная структура портфеля обеспечения

Заключение

Список использованных источников

Приложение А Договор о банковской гарантии

Приложение Б Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) (закладная)

Приложение В Договор о залоге недвижимого имущества (ипотеки) (закладная)

Приложение Г Договор о залоге (с передачей заложенного имущества) (вещи) Банку-Заклад)

Приложение Д Договор о залоге имущественных прав банку

Приложение Е Договор поручительства

Из существующего в настоящее время многообразия видов обеспечения наибольшее значение имеет залог. В современной практике залог - это один из наиболее действенных способов, побуждающих заемщика выполнить свои обязательства по кредитному договору - вернуть долг кредитору. Именно в залоге наиболее оптимально сочетаются все требования, которые банк предъявляет к обеспечению кредита как способу снижения кредитного риска. Данный способ обеспечения дает дополнительную имущественную гарантию возврата кредита.

Широкое распространение залога в России позволило выявить основные особенности его применения" Наиболее существенными из них являются следующие.

o Объектом залога может служить как недвижимое, так и движимое имущество, в том числе такое, которое за срок действия кредитного договора может полностью обновить свое физическое содержание.

o Объектом залога часто служит имущество, которое само по себе не представляет коммерческой ценности на момент заключения кредитного договора, иначе говоря, не является генератором дохода. Например, жилая квартира, которую можно сдать в аренду, является генератором дохода, а комплектующие промышленного оборудования - нет. Данное различие

нет

Примечаний нет.