|
Введение
Современная Москва - огромный мегаполис, сосредотачивающий в себе функции экономического, финансового, политического, культурного и административного центра Российской Федерации.
Отражением этого являются масштабы городской собственности. На территории города находится 98282 строений, в том числе около 38% нежилых. Площади нежилых помещений в городе составляют около 89 млн. кв. м. Формирование цивилизованного рынка недвижимости в Москве и эффективное управление городской собственностью - приоритетные направления деятельности городских властей в сфере недвижимости.
Актуальность данного исследования определяется тем, что рынок нежилой недвижимости в Москве менее описан и мало анализируется по сравнению с рынком жилой недвижимости, который конечно же более динамичен и имеет гораздо большие объёмы. Но рынок нежилой недвижимости - это тот сегмент экономики города, который очень быстро развивается в настоящее время и приносит огромные средства в казну города. Причём динамика поступлений доходов от управления городской собственностью только положительна. Несовершенна законодательная база управления нежилой недвижимостью в городе, очевидно, велика доля теневого сектора в этой сфере и московскому рынку нежилых помещений далеко до европейских стандартов, но несомненно его развитие и огромный потенциал, поэтому работы, посвящённые рынку нежилой недвижимости очень актуальны в настоящее время. Москва всегда развивалась стремительнее и была ближе к европейским столицам и крупным городам, чем крупные города Российской Федерации, поэтому опыт Москвы в имущественно-земельной политике полезен и важен для других городов.
Цель работы- рассмотреть эффективность управления нежилым фондом г.Москвы.
В соответствии с поставленной целью, в работе будут решены следующие задачи:
Во-первых, рассмотрены теоретические аспекты управления нежилым фондом в г.Москве, во-вторых, дана современная характеристика нежилого фонда в Москве, наконец, в-третьих, проведена оценка эффективности управления нежилым фондом в г.Москве.
Объектом исследования в данной работе является нежилой фонд г.Москвы.
Предмет исследования- эффективность управления этим фондом.
Преамбула исследования: в современных условиях происходят коренные изменения рынка недвижимости, что обуславливает появление новых форм управления нежилым фондом в г.Москве.
Апробация работы: результаты исследования могут быть использованы в непосредственной работе с нежилым фондом г.Москвы.
Теоретическая и практическая значимость работы определяется тем, что результаты данного исследования могут быть использованы как в дальнейших теоретических разработках, так и быть применены на практике.
|
На уровень вверх
Купить