Введение 3

1. Основные направления развития жилищно-коммунального 4

хозяйства 4

2. Проблемы финансирования жилищно-коммунального хозяйства 9

3. Реформа системы финансирования развития жилищно-коммунального хозяйства 15

Заключение 23

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 25

Актуальность темы заключается в том, на сегодняшний день жилищно-коммунальное хозяйство все еще остается сферой, которую почти не затронули рыночные преобразования. Финансирование текущих расходов коммунальных предприятий более чем на 45% осуществляется за счет бюджетных дотаций, производство коммунальных услуг полностью сосредоточено в локальных монополиях, отсутствует конкуренция и стимулы к сокращению затрат и потерь, не часто удается привлечь в отрасль частный бизнес и частные инвестиции.

Управление жилищно-коммунальным хозяйством сегодня не возможно без эффективной работы Дирекции единого заказчика по управлению жилищным фондом и прилегающими территориями. Время диктует Дирекциям единого заказчика необходимость перехода от формального исполнения заявок жителей к освоению функций управляющей компании, когда жизнедеятельность предприятия находится в прямой зависимости от качества и своевременного предоставления жителям жилищно-коммунальных услуг, а также улучшения технического состояния жилья. За рубежом такая компания действительно управляет жилищным фондом, руководствуясь соображениями максимальной выгоды для собственника, выступает его полномочным представителем. А российские компании пока ограничены рамками, в которых действовали их предшественники.

Целью работы является исследование процессов реформирования системы ЖКХ страны.

Для достижения цели исследования в работе решаются следующие задачи:

- проанализировать состояние и проблемы функционирования ЖКХ в России;

- выявить проблемы финансирования ЖКХ;

- обосновать основные направления реформы ЖКХ.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации.

3. Закон Российской Федерации от 24.12.1992г. №4218-1 "Об основах Федеральной жилищной политики".

4. Федеральный закон от 15.06.1996г. №72-ФЗ "О товариществах собственников жилья".

5. Указ Президента Российской Федерации от 27.05.1997г. №528 "О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации".

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 02.08.1999г. №887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения".

7. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.09.1997г. №1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлений границ земельных участков в кондоминиумах".

8. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.09.1994г. №1086 "О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации".

9. Закон города Москвы от 11.03.1998г. №6 "Основы жилищной политики в городе Москве".

10. Закон города Москвы от 13.11.1996г. №30 "Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле за их соблюдением".

11. Постановление Правительства Москвы от 24.08.1993г. №813 "О порядке управления жилыми домами, находящимися в коллективной собственности, и передаче домов в управление товариществам собственников помещений"

12. Постановление Правительства Москвы от 04.06.1996г. №465 "О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда".

13. Постановление Правительства Москвы от 01.07.1997г. №497 "О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 28.04.1997г. №425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации".

14. Постановление Московской Городской Думы от 13.05.1998г. №48 "Об утверждении программы первоочередных мероприятий по развитию реформы жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы".

15. Постановление Правительства Москвы от 15.08.2000г. № "О ходе реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы".

16. Постановление Правительства Москвы от 15.01.2002г. №31 "Об итогах реализации программы "Мой двор, мой подъезд" в 2001 году и задачах на 2002 год".

17. "Строительство жилых объектов в условиях реформы жилищно-коммунального хозяйства" - материалы московской общегородской конференции стр. 65-68; 91-97.

18. Г.А. Ломтев "ТСЖ и ЖСК в условиях действия ПК ПФ". Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖСК №9 2001г.

19. Г.Ф. Шишко "Управление жилищным фондом". Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖСК №11 2003г.

20. Е.М. Медведева "Развитие жилищно-коммунального хозяйства в Москве". Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖСК №8 2003г.

21. Л.Н.Чернышов "Кризис экономики жилищно-коммунального хозяйства". Журнал ЖКХ №7 2003г.

Примечаний нет.