книга DipMaster-Shop.RU
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты F.A.Q. Поиск
УЧЕТ И АУДИТ ПРИНЯТИЯ И ВЫБЫТИЯ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ НА ПРЕДПРИЯТИИ ООО «НИКАС» 2009-88 ( Дипломная работа, 88 стр. )
УЧЕТ И АУДИТ ПРИНЯТИЯ И ВЫБЫТИЯ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ НА ПРЕДПРИЯТИИ ООО «НИКАС» ( Дипломная работа, 88 стр. )
Учет и аудит продажи товаров (на примере ООО «СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА») ( Дипломная работа, 78 стр. )
Учет и аудит расчетов с подотчетными лицами ( Дипломная работа, 80 стр. )
УЧЕТ И АУДИТ РАСЧЕТОВ С ПОДОТЧЕТНЫМИ ЛИЦАМИ НА ООО «СЕВЕРОСТРОЙ» ( Дипломная работа, 76 стр. )
Учет и аудит расчетов с дебиторами и кредиторами на примере ДФСК "Локомотив" ( Дипломная работа, 110 стр. )
УЧЕТ И АУДИТ РАСЧЕТОВ С ПОДОТЧЕТНЫМИ ЛИЦАМИ (НА ПРИМЕРЕ ООО "БЕЛЫЙ ДВОР") ( Дипломная работа, 113 стр. )
Учет и аудит реализации продукции, основных средств и других активов варианты учета (на примере ОАО "СК ЗСК") ( Дипломная работа, 116 стр. )
Учет и аудит собственного капитала предприятия ООО "Лонас" ( Дипломная работа, 82 стр. )
Учет и аудит состояния и движения основных средств в ЗАО "Орский хлеб" за 2006-2008 гг. ( Дипломная работа, 74 стр. )
УЧЕТ И АУДИТ ТОВАРНЫХ ОПЕРАЦИЙ НА ПРЕДПРИЯТИЯХ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ (НА ПРИМЕРЕ ООО "ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ "ЮНИОН") ( Дипломная работа, 104 стр. )
УЧЕТ И АУДИТА МАТЕРИАЛЬНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗАПАСОВ НА ООО "ГАЛАКТИКА" ( Дипломная работа, 92 стр. )
Учет инфляции при формировании информационной базы для анализа финансовой отчетности предприятия. Способы приведения показателей в сопоставимый вид ( Контрольная работа, 17 стр. )
Учет калькуляции себестоимостью продукции в промышленности ( Контрольная работа, 31 стр. )
УЧЕТ МАТЕРИАЛОВ И АНАЛИЗ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ ФГУП УСС «ДАЛЬСПЕЦСТРОЙ». ( Дипломная работа, 92 стр. )
Учет материалов и анализ эффективности их использования (На примере УФ ЗАО Военно-мемориальная компания") ( Курсовая работа, 64 стр. )
Учет наличия и движения основных средств ( Дипломная работа, 97 стр. )
Учет организации оплаты труда на предприятии ЗАО " Дальлеспром - Тимберджек", проверка достоверности учета расчетов, соблюдение правильности учета в соответствии с законодательством и методика аудиторской проверки по оплате труда, а также анали ( Дипломная работа, 108 стр. )
Учет основных средств и анализ эффективности их использования на примере ГУП «Удмуртлестоппром» ( Дипломная работа, 82 стр. )
Учет основных средств и анализ эффективности их использования на примере ЗАО «Удмуртнефть-Бурение» ( Дипломная работа, 79 стр. )
Учет основных средств и анализ эффективности их использования на примере ГУП «Удмуртлестоппром» 2 ( Дипломная работа, 84 стр. )
Учет основных средств и анализ эффективности их использования на примере ООО «Газ- Сервис, г.Сарапул» ( Дипломная работа, 94 стр. )
Учет основных хозяйственных процессов. Аудит расчетов с поставщиками и подрядчиками ( Контрольная работа, 44 стр. )
Учет расчетов с учредителями на предприятии ЗАО «Прогресс» ( Курсовая работа, 40 стр. )
Учет труда и его оплаты (на примере Управления противопожарной службы по г. Барышу и Барышскому району Службы по обеспечению выполнения задач ГО ЧС и ПБ) ( Дипломная работа, 77 стр. )

Введение 2

1. Теоретические основы оценки стоимости бизнеса 5

1.1 Понятия и цели оценки 5

1.2 Подходы к оценке стоимости недвижимости 7

1.2.1 Затратный подход 7

1.2.2. Метод сравнения продаж 11

1.2.3. Метод капитализации доходов 13

1.3 Согласование результатов оценки 16

2. Характеристика среды функционирования и финансового состояния объекта недвижимости 17

2.1 Общая характеристика объекта 17

2.2 Характеристика внешней среды г. Барнаула 20

3. Оценка стоимости объекта недвижимости 23

3.1 Обоснование отказа от использования затратного подхода к оценке 23

3.2 Определение стоимости объекта оценки с помощью сравнительного подхода 24

3.3 Определение стоимости объекта оценки с помощью доходного подхода 31

3.4 Вывод итоговой стоимости объекта оценки 38

Заключение 40

Список литературы 41

Недвижимость и сделки с ней занимают важную и наиболее финансово затратную часть нашей жизни. Это не зависит от типа, жилое или нежилое, и от конечного потребителя, физическое или юридическое лицо - недвижимость востребована. Умение правильно ее оценить и скорректировать действия принесет определенный доход.

В практике оценки имущества используют следующие принципы - спроса и предложения, изменения, конкуренции, соответствия, предельной продуктивности, замещения, ожидания, наилучшего и наиболее эффективного использовании.

По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса будет возрастать. Оценка объектов собственности (объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям) является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.

Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного (уставного) капитала предприятий с

В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса.- СПб.: Питер, 2002 г.

7. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПб.: Гуманистика, 2003.

8. Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2002- 458 с.

9. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - Спб.: Питер, 2000. - 322 с.

10. Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2004- 458 с.

11. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. Учебное пособие. - М.: Финансы и статистика, 2004.

12. Десмонд Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. - М.: РОО, 1996.

13. Джек Фридман, Николас Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1997. 72с.Оценка недвижимости: Учеб. пособ. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 1999. - 358 с.

14. Есикова В. Е. Ипотечно-инвестиционный анализ, Учебное пособие под редакцией . СПб, 1998.

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «DipMaster-Shop.ru»