Содержание

Стр.

Введение………………………………………………………………................3

Глава 1. Правовые вопросы доверительного управления имуществом……..5

Глава 2. Доверительное управление недвижимостью………………………..9

Глава 3. Передача в доверительное управление ценных бумаг…………….21

Глава 4. Бухгалтерский учет и налогообложение доверительного

управления……………………………………………………………………...30

Заключение……………………………………………………………………..42

Список использованной литературы………………………………………….44

Приложения…………………………………………………………………….47

Введение

Пункт 1 ст. 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет договор доверительного управления имуществом как договор, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя или указанного им лица (выгодоприобретателя). При этом передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Объектом доверительного управления могут быть индивидуально определенные вещи и права, в том числе исключительные права или комплексы имущественных прав. Участниками отношений по доверительному управлению могут выступать учредитель управления, управляющий, выгодоприобретатель. Учредитель и выгодоприобретатель могут быть как одним лицом, так и разными лицами. Управляющий не может совпадать ни с учредителем, ни с выгодоприобретателем, так как их функции несовместимы. В качестве любого из трех субъектов отношений по управлению могут выступать как физические, так и юридические лица. Отметим, что функции управляющего не могут быть возложены на государственный орган или на орган местного самоуправления, а также на унитарное предприятие, которое может быть только государственным или муниципальным.

На практике операции по доверительному управлению имуществом достаточно часто осуществляются различными юридическими лицами, в том числе участниками операций на финансовых рынках: кредитными организациями, инвестиционными фондами (акционерными и паевыми), профессиональными участниками рынка ценных бумаг и т.д. Имущество, переданное в управление, инвестируется в активы денежного рынка, в акции, облигации, недвижимость, фондовые индексы.

Целью передачи имущества в доверительное управление является его более эффективное использование. На что следует обратить внимание при заключении договоров доверительного управления? Какие требования предъявляет законодательство к доверительным управляющим? Какие ограничения предусмотрены в отношении объектов, передаваемых в доверительное управление? Каков порядок учета и налогообложения в случае доверительного управления? Ответы на эти вопросы даны в данной курсовой работе.

Глава 1

Правовые вопросы доверительного управления имуществом

Вопросы доверительного управления имуществом регулируются гл. 53 ГК РФ. Статьей 1012 предусмотрено, что по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительн

Список использованной литературы:

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть 1). ФЗ № 51 от 30.11.1994г. ( в ред. ФЗ № 333 от 06.12.2007г.)// Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. № 32. Ст.3301. 10.12.2007. № 50. Ст.6246.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации.(Часть 2). ФЗ № 14 от 26.01.1996г. ( в ред. ФЗ № 334 от 06.12.2007г. // Собрание законодательства РФ.29.01.1996г.№ 5.Ст. 410. 10.12.2007. № 50. Ст.6247.

3. Налоговый Кодекс РФ. Часть 2. ФЗ № 117 от 05.08.2000г. ( в ред. ФЗ № 333 от 06.12.2007г.) // Собрание законодательства РФ. 07.08.2000. № 32. Ст.3340. 10.12.2007. № 50. Ст.6246.

4. Федеральный закон от 21.11.1996г. № 129-ФЗ ( в ред. от 03.11.2006г. № 183-ФЗ) «О бухгалтерском учете» // Собрание законодательства Российской Федерации. 25.11.1996 г. N 48. Ст. 5369. 06.11. 2006г. № 45. Ст. 4635.

5. Федеральный закон от 21.08. 1997 г. N 122-ФЗ ( в ред. от 23.11.2007г. № 268-ФЗ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// Российская газета. 30.07.1997. № 145. 27.11.2007. № 265.

6. Федеральный закон от 24.07.2002 N 111-ФЗ "Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации"// Российская газета. 30.07.2002. №138-139.

7. Постановление ФКЦБ России от 17.10.1997г. N 37 « Об утверждении Положения о доверительном управлении ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги» // Справочная правовая система ««Консультант Плюс».

8. Приказ Минфина России от 28.11.2001г. N 97н ( в ред. Приказа Минфина России от 15.08.2006г N 106н) « Об утверждении Указаний об отражении в бухгалтерском учете организаций операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом» // Российская газета. 30.12.2001. № 255. Российская газета. 22.09.2006. №212.

9. Приказ Минфина России от 08.08.2005г. N 100н « Об утверждении Правил размещения страховщиками средств страховых резервов».// Справочная правовая система « Консультант Плюс».

10. Письмо Минфина России от 30.11.2006г. N 05-04-07/23/594 « О применении рейтинговой шкалы» // Справочная правовая система « Консультант Плюс».

11. Порядок осуществления деятельности по управлению ценными бумагами, утвержденный Приказом ФСФР России от 03.04.2007г. N 07-37/пз-н // Справочная правовая система « Консультант Плюс».

12. Положение по бухгалтерскому учету "Информация по сегментам" ПБУ 12/2000, утв. Приказом Минфина России от 27.01.2000 N 11н.// Справочная правовая система « Консультант Плюс».

13. Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество: Дис. ... канд. юрид. наук. Томск, 2002. 289с.

14. Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. М, 2003. Т. 2, полут. 2. 423с.

15. Довлатова Е.В. Участие в простом товариществе как способ включения недвижимого имущества в хозяйственный оборот // Законодательство. 2006. N 11. С. 45-55.

16. Дозорцев В.А. Доверительное управление // Вестн. ВАС РФ. 1996. N 12. С. 115-125.

17. Дорожинская Е.Л. Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом: Дис.... канд. юрид. наук. М., 2000. 324с.

18. Зернова Е.В. Спорные вопросы договора доверительного управления недвижимым имуществом // Вестник ВАС РФ. 2002. N 1. С.12-18.

19. Яковлев А.А. Обзор судебной практики по налоговым спорам за февраль 2007 года // Ваш налоговый адвокат. 2007. N 5. С.13-16

20. Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// Вестник ВАС РФ. 1998. № 10. С.3-7.

Примечаний нет.