ВВЕДЕНИЕ 3

1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ 5

2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ 9

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ 13

4. ИСПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ 19

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27

БИБЛИОГРАФИЯ 29

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 30

Актуальность темы настоящей работы, заключается в том, что предприятие представляет собой довольно специфический объект гражданских прав, что нашло свое отражение в ГК РФ (ст. 132). Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

Необходимо еще раз подчеркнуть, что действующее законодательство, и, прежде всего ГК РФ (ст. 132), рассматривает предприятие (единый имущественный комплекс) только как объект гражданских прав, а не в качестве их субъекта. Дело в том, что ранее российское законодательство оперировало понятием "предприятие", имея в виду именно субъекта (юридическое лицо) гражданских прав и участника имущественного оборота. Именно в таком качестве (субъекта гражданских прав) предприятие нередко становилось предметом различных сделок, включая и договор продажи предприятия.

Цель работы - изучение аренды предприятия.

Задачи: 1. раскрыть понятие аренды; 2. охарактеризовать содержание договора аренды предприятия; 3. рассмотреть заключение и оформление договора аренды предприятия; 4.проанализировать исполнение и прекращение договора аренды предприятия.

Говоря о литературе по данному вопросу, хотелось бы отметить следующее.

Несмотря на то, что предприятие как имущественный комплекс признается законодательством недвижимостью, оно представляет собой совершенно особый объект гражданских прав. Данное обстоятельство ранее уже отмечалось в юридической литературе .

Как правильно отмечает В.А. Дозорцев, "по своей сути предприятие это не юридическая, а производственная (или производственно-технологическая) категория. Традиционно предприятие представляет собой объект, а не субъект права, оно принадлежит на праве собственности какому-то юридическому лицу, например акционерному обществу (одному акционерному обществу может принадлежать и несколько предприятий), смешение этих двух аспектов очень опасно практически. Объектная суть предприятия, по ряду причин забытая на каком-то этапе, в настоящее время совершенно четко зафиксирована в законе (ст. 132 ГК РФ), и признание предприятия видом субъекта права создает лишь путаницу" .

Работа состоит из введения, заключения, основной части, в которой раскрываются поставленные задачи

1. Нормативно-правовые акты

1. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301 (с изм. и доп. по состоянию на 05.01.08.)

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ.- 2001.- № 16.- Ст. 1533. (с изм. и доп. по состоянию на 05.01.08.)

2.Учебники, монографии, статьи и другая литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право - М.:Статут, 2001. Кн.2.-2001.- 840 с.

2. Гайбатова К.Д. Ответственность по договорам продажи и аренды предприятий // Законодательство. - 2006. - № 5. - С.41-44.

3. Голованов Н.М. Гражданско-правовые договоры. / Н.М.Голованов.- Спб.:Питер, 2002.-263 с.

4. Гомола А.И. Гражданское право / А.И.Гомола.- М.:Академия, 2003.-407 с.

5. Гражданский кодекс России: Проблемы, теория, практика /Отв.ред.А.Л.Маковский; Исслед. центр частного права.- М.: Межд.центр финансово-экономического развития, 1998.- 475 с.

6. Гражданское право /Под ред.В.В.Залесского, М.М.Рассолова.- М.:ЮНИТИ:Закон и Право, 2002.- 702 с.

7. Гражданское право России. /Под ред.З.И.Цыбуленко.-М.:Юрист, 2000.-467 с.

8. Гражданское право. Том 2. (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер, 2004. - Т. 2 - 387 с.

9. Гражданское право: Учебник. Том 2 /под ред. О.Н. Садикова/ - М:"Контакт", "ИНФРА-М", 2007 г. - 601 с.

10. Завидов Б.Д. Договорное право России /Науч.ред. В.С.Анохин.-М.:ИПК "Лига Разум", 1998.- 527 с.

11. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой, части второй, части третьей (постатейный) /Авт.комментария и составитель А.Б.Борисов - М.:Книжный мир, 2003 - 1158 с.

12. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой: В 3-х т. / Под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю.Кабалкина.-М.:Юрайт, 2004. Т.2.-2004.-1068 с.

13. Пиляева В.В. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая (постатейный) /В.В.Пиляева.- М.:Кнорус, 2003.- 862 с.

14. Полякова М.С. Аренда предприятия: налоговый и бухгалтерский учет // Российский налоговый курьер. - 2006. - № 15. - С.31-33.

15. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристъ, 2001. - 577 с.

16. Российское гражданское право. /Под ред.З.Г.Крыловой, Э.П.Гаврилова.-М.:Юринфор, 1998.- 415 с.

3.Судебная практика

1. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 сентября 2003 г. № 12036/02 // Вестник ВАС РФ. - 2004. - № 2. - С.12.

Примечаний нет.