Введение
Исследование вопросов государственного регулирования процессов создания и развития рынка жилья позволяет с уверенностью утверждать, что регулирование этой сферы вполне возможно. Особую значимость оно приобретает на региональном уровне, так как именно здесь реально происходят рыночные преобразования и здесь должны быть созданы надлежащие условия, способные привлечь материальные и финансовые ресурсы в необходимых объемах для развития массового жилищного строительства и рынка жилья.
Совершенно очевидно, что ведущее место в этой сфере принадлежит инвестиционным ресурсам, поэтому регулирование инвестиционной деятельности региональными органами власти должно быть особенно продуманным и всесторонним. Оно может быть направлено как на создание условий для привлечения инвестиций в приоритетные отрасли, связанные с жилищным строительством, так и на повышение инвестиционной привлекательности сферы жилья и недвижимости для частных инвесторов с помощью экономических регуляторов:
--- льготного кредитования и налогообложения вкладываемых инвестиций,
--- протекционистской политики,
--- государственных заказов,
--- обеспеченных материальными и финансовыми ресурсами.
Сфера жилья выгодна для инвесторов, поскольку она выгодна для инвестирования не только в данный период, но и в будущем.
Приоритетное внимание уделяется развитию предприятий и организаций малого бизнеса. Наряду с развитием малого бизнеса в отрасли продолжается процесс интеграции, создания новых типов ассоциаций, концернов, акционерных объединений, финансово-промышленных групп, холдинговых и лизинговых компаний.
Государственный комитет РФ по статистике ежеквартально проводит выборочные обследования строительных организаций в 79 регионах России. Обследование дает оценку взглядов руководителей организаций относительно текущей конъюнктуры в сфере бизнеса, в котором они работают, и перспектив его развития. В оценку входят гармонизированные показатели, применяемые при конъюнктурных обследованиях в большинстве стран Европейского общества. Это показатели, оценивающие портфель заказов, производственные мощности, изменения численности занятых, цен реализации, финансового положения организации, экономическую ситуацию в целом и др.
|