ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. Общая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения 5

1.1 История развития договора коммерческого найма жилого помещения 5

1.2 Правовая природа договора коммерческого найма жилого помещения 12

ГЛАВА 2. Содержание договора коммерческого найма жилого помещения 16

2.1 Предмет договора найма жилого помещения 16

2.2 Условия договора коммерческого найма жилого помещения 18

ГЛАВА 3. Правовое положение сторон по договору коммерческого найма жилого помещения 22

3.1 Наниматель, его права и обязанности по договору коммерческого найма жилого помещения 22

3.2 Наймодатель, его права и обязанности по договору коммерческого найма жилого помещения 28

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 34

Дефектом ушедшей в прошлое системы жилищных отношений была закрепленная прежней Конституцией монополия государственного, муниципального и общественного жилищных фондов, созданных за годы социализма. Индивидуальному жилищному фонду отводилось в городах и поселках городского типа незначительное место. Он господствовал лишь в сельской местности. Его развитию, как и развитию жилищной кооперации - другой формы участия граждан своими средствами в строительстве жилья, Советское государство обязывалось лишь содействовать. Личная собственность граждан на жилой дом носила потребительский характер. Частная собственность была под запретом.

Эта система, основанная на коллективных началах, за многие десятилетия своего функционирования не дала ожидаемого социального результата. Миллионы людей улучшали жилищные условия, но и миллионы на протяжении долгих лет продолжали томиться в очереди на получение благоустроенного жилья из общественных фондов потребления. Строительство и эксплуатация государственного, муниципального и общественного жилья требовали таких постоянно растущих бюджетных и общественных ассигнований, каких ни у государства, ни у местных Советов, ни у общественных организаций не было.

1. Конституция РФ. Российская газета 29 декабря 1993 г. // СПС Гарант

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) // СПС Гарант

3. Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" // СПС Гарант

4. Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики". // СПС Гарант

5. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" // СПС Гарант

6. Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 22 сентября 1993 г. N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсации (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг" // СПС Гарант

7. Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1099 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов". // СПС Гарант

8. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный). Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор О.Н. Садиков. - М.: Юридическая фирма Контракт. ИНФРА-М-НОРМА, 2003. - 800 с.

9. Конституция Российской Федерации: комментарий Конституционного Суда РФ, официальный текст, принятие и вступление в силу поправок к Конституции РФ. - М.: Юрайт, 2002. - 744 с.

10. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право (общие положения). - М.: Статут, 2003. - 681 с.

11. Вавуло Н.М. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда.- М.: 4-й филиал Воениздата, 2003. - 288 с.

12. Домашняя юридическая энциклопедия. Жилье. - М.: Олимп; ООО "Издательство АСТ". - 2005. - 736 с.

13. Крашенинников П.В. Российское жилищное законодательство. М., 2006.

14. Макаров Г.П. Законодательство о договорах найма и аренды жилых помещений // "Гражданин и право" - N 3-4, сентябрь-октябрь 2000 г.

15. Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства // "Российская юстиция" - 2003, N 9

16. Потяркин Д.Е. Новые договоры в жилищной сфере // "Журнал российского права" - N 12, декабрь 2004 г.

17. Потяркин Д. Договор найма жилого помещения // Российская юстиция - 2003, N 1

18. Румянцев О.Г. Юридический энциклопедический словарь. - М.: ИНФРА-М, 2001- 384 с.

19. Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. - М.: Издательская группа ИНФРА-М-НОРМА, 2002.- 320 с.

20. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу РСФСР /Отв. ред. В.Б.Исаков - М.: Юрайт-Издат, 2003.

21. Черненко Г.И. Настольная книга юриста. - М.: ИНФРА-М, 2001. - 352 с.

22. Чернышов Л.Н. Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-экономические особенности. Нормативные документы. - М.: Международный центр финансово-экономического развития, 2004.- 272 с.

23. Чечулина И. Коммерческий наем жилых помещений // "Российская юстиция" - 2004, N 7

24. Шершеневич Г. Ф. Курс гражданского права.- Тула: Автограф, 2001.- 719 с.

Примечаний нет.