Введение

1. Общая характеристика приватизации как способа приобретения жилья в собственность

1.1 Развитие законодательства РФ о приватизации жилых помещений

1.2 Приватизация как основной способ приобретения жилого помещения в собственность

1.3 Принципы приватизации жилья

2. Оформление приватизации жилых помещений

2.1 Договор о приватизации жилого помещения

2.2 Деприватизация жилых помещений

2.3 Особенности приватизации некоторых жилых помещений

3. Правовые последствия приватизации жилых помещений

3.1 Правовые последствия приватизации жилых помещений для собственников жилых помещений и членов их семей

3.2 Правовые последствия приватизации жилых помещений в праве общей собственности на жилое помещение

3.3 Правовые последствия приватизации жилых помещений в праве собственников жилых помещений на общее имущество многоквартирного дома

Заключение

Список использованной литературы

Приложения

4 июля 1991 г. Верховный Совет РСФСР принял Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР". Срок для переходного законодательного акта весьма значительный. При этом сам Закон неоднократно претерпевал изменения от расширения рамок приватизации, затем до сужения и установления окончания приватизации жилья.

Следует напомнить, что советское жилищное законодательство достаточно четко и последовательно определяло права нанимателей, членов их семей в домах государственного и общественного жилищных фондов. Конечно же, в то время, когда отсутствовали такие категории, как "частная собственность", "недвижимое имущество", не было и речи о том, чтобы наниматели имели возможность приобрести в собственность свое жилье.

В период с конца 80-х до начала 90-х гг. у нанимателей жилых помещений и членов их семей в домах государственного и муниципального жилищных фондов появилась возможность значительно увеличить объем прав по владению, пользованию и в еще большей степени по распоряжению занимаемыми ими жилыми помещениями. Одной из самых существенных возможностей нанимателей, безусловно, стала приватизация. До этого времени главными основаниями возникновения права собственности на жилые помещения были такие традиционные гражданско-правовые сделки, как купля-продажа, мена, дарение, а также наследование жилых домов (подчеркиваем, именно жилых домов с весьма существенными ограничениями, с другими жилыми помещениями подобные сделки были практически невозможны).

В отечественном законодательстве приватизация впервые стала предметом правового регулирования в Законе РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР", принятом Верховным Советом РСФСР 3 июля 1991 г., где она по отношению к государственным и муниципальным предприятиям определялась как приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства и местных Советов народных депутатов в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, иных подразделений этих предприятий, выделяемых в самостоятельные предприятия; оборудования, зданий, сооружений, лицензий, патентов и других материальных и нематериальных активов ликвидированных предприятий и их подразделений; долей (паев, акций) государства и местных Советов народных депутатов в капитале акционерных обществ (товариществ); принадлежащих приватизируемым предприятиям долей (паев, акций) в капитале иных акционерных обществ (товариществ), а также ассоциаций, концернов, союзов и других объединений предприятий .

"Приватизация жилья" как правовая категория появилась в России на день позже приватизации предприятий, т.е. 4 июля 1991 г., когда Верховный Совет РСФСР принял Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР". В данном Законе под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах. Думается, что с учетом правоприменительной практики, базирующейся на Законе РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и других принятых на его основе нормативных актах, приватизацию жилья можно определить как бесплатную передачу жилых помещений из государственной и муниципальной собственности в собственность проживающих в них граждан РФ.

1. Конституция РФ.

2. ФЗ РФ от 1 февраля 2010 г. N 4-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

3. ФЗ РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ред. от 22.11.2010).

4. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 11.06.2008).

5. Гражданский кодекс РФ.

6. Жилищный кодекс РФ.

7. Налоговый кодекс РФ.

8. Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 4 декабря 2007 г. N 952-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Артемьевой Юлии Владимировны на нарушение ее конституционных прав статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации".

9. Абаев М.Т. Понятие приватизации по действующему российскому законодательству // Транспортное право. - 2008. - № 4. - С. 6-8.

10. Абрамова Е.Н. Гражданское право. - М.: РГ-Пресс, 2010. - 1006 с.

11. Банина О.Ю. Возможность приватизации служебных жилых помещений // Жилищное право. - 2008. - № 11. - С. 9-11.

12. Бондарев Е.С. Приватизация жилых помещений в общежитиях: теоретические и практические проблемы // Нотариус. - 2009. - № 1. - С. 14.-22.

13. Батяев А.А. О правах несовершеннолетних при приватизации жилого фонда, совершении сделок с недвижимым имуществом // Жилищное право. - 2009. - № 5. - С. 23-16.

14. Богатырев М.А. Приватизация как гражданско-правовой институт // Право и экономика. - 2006. - № 10.

15. Виноградов В.А. Приватизация: глобальные тенденции и национальные особенности. - М.: Наука, 2006. - 874 с.

16. Гражданское право: учебник для вузов по спец. "Юриспруденция" / под общ. ред. М.В. Карпычева, А. М. Хужина. - М.: Инфра-М, 2010. - 782 с.

17. Гонгало Б.М. Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда. - М.: БЕК, 2007. - 243 с.

18. Глинкина С.П. Приватизация. Концепции, реализация, эффективность. - М.: Проспект, 2008. - 212 с.

19. Гражданское право: учебник для вузов по спец. "Юриспруденция" / под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. - М.: Эксмо, 2010. - 703 с.

20. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Научно-практический комментарий / Отв. ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин, В.П. Мазолин. - М.: БЕК, 1996. - С. 348.

21. Глухов К.А. Вопросы приватизации жилых помещений // Государство и право. - 1992. - N 9. - С. 141.

22. Зенин И.А. Гражданское право: учебник для вузов по спец.: "Юриспруденция". - М.: Юрайт, 2010. - 616 с.

23. Ильменейкин П.В. О некоторых проблемах приватизации военнослужащими занимаемых жилых помещений // Право в Вооруженных Силах. 2010. № 4. С. 38 - 50.

24. Крашенинников П.В. Жилищное право. - М.: Статут, 2010. - 412 с.

25. Киминчижи Е.Н. Вопросы защиты прав граждан при приватизации жилых помещений // Семейное и жилищное право. 2010. № 4. С. 25 - 27.

26. Карпухин Д.В. Правовые проблемы приватизации жилых помещений (анализ судебной практики) // Жилищное право. - 2009. - № 4. - С. 5-10.

27. Ковальчук Ю.А. Основы приватизации. - М.: Изд-во МАИ, 2008. - 135 с.

28. Кудашкин А.В. Жилищное право. - М.: Инфра-М, 2010. - 431 с.

29. Кудашкин А.В., Шанхаев С.В. О правовых проблемах, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений, а также о правоприменительной практике и коррупциогенности законодательства о приватизации // Право в Вооруженных Силах. 2010. № 7. С. 59 - 72.

30. Макеев П.В. Влияние приватизации и деприватизации жилых помещений на объем прав и обязанностей граждан // Жилищное право. 2010. № 3. С. 97 - 103.

31. Москвин Г.Т. Приватизационное право. - СПб.: Питер, 2009. - 345 с.

32. Мошкович М. Приватизируем общежитие // ЭЖ-Юрист, 2009. - № 7. - С. 11.15.

33. Овчинникова У. Льготная приватизация // ЭЖ-Юрист, 2009. № 4. - С. 12-15.

34. Свердлык А. Понятие принципов приватизации жилых помещений // Жилищное право. - 2007. - № 11. - С. 2-4.

35. Сделки с жильем: купля-продажа, аренда, обмен, дарение, приватизация, залог / Под ред. И.М. Клементьева. - М.: Приор, 2008. - 224 с.

36. Смоленский М.Б. Жилищное право. - М.: Наука-Пресс, 2010. - 207 с.

37. Семаков И.К. Еще раз о приватизации жилья // Жилищное право. - 2008. - № 7. - С. 24-27.

38. Тихомирова Л.В. Жилищное право. - М.: изд. Тихомирова М. Ю., 2008. - 444 с.

39. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации. - М.: Юрайт, 2009. - 452 с.

40. Терешко Ю. Приватизация не для всех // ЭЖ-Юрист. 2010. № 28. С. 13.

41. Угренев А.Ю. Юридическая природа и правовые последствия приватизации жилья супругами в совместную собственность // Правовые вопросы недвижимости. - 2007. - № 2. - С. 12-16.

42. Формакидов Д.А. Отказ от приватизации жилого помещения и отказ от участия в его приватизации // Российская юстиция. - 2009. - № 6. - С. 10-16.

43. Феофилактов А.С. Приватизация жилых помещений в специализированном жилом фонде: проблемы правоприменительной практики // Жилищное право. 2010. № 2. С. 85 - 120.

44. Чефранова Е.А. Приватизация жилищного фонда. - М.: Российская правовая академия МЮ РФ, 1994. - С. 8.

45. Шешко Г.Ф. О некоторых проблемных вопросах жилищного законодательства, о приватизации жилья и несколько слов к вопросу о регистрации граждан по месту жительства // Жилищное право. 2010. № 4. С. 57 - 68.

46. Шешко Г.Ф. Приватизация жилья. Некоторые иные вопросы применения жилищного законодательства // Цивилист. - 2008. - № 5. - С. 32-34.

47. Щербаков О. Рынок жилья в СССР: все на продажу // Деловой мир. - 1990. - Ноябрь. - С. 5.

Примечаний нет.