СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………………………………………………..3

1. Ипотека. Общие положения о залоге недвижимости…………………………..4

2. Ипотека (залог предприятия)…………………………………………………….6

3. Ипотека здания (сооружения)……………………………………………………8

4. Ипотека судна или стоящегося судна…………………………………………..13

Заключение………………………………………………………………………...15

Список литературы……………………………………………………………….16

Введение

Цель данной работы:

Рассмотреть отдельные виды ипотечных кредитов, основное положение работы состоит в том, что виды ипотечного кредитования обособляются недвижимым имуществом, в зависимости от недвижимого имущества и формируется вид ипотечного кредита.

Ипотека - это разновидность имущественного залога, обеспечивающего исполнение основного денежного обязательства, особенность которого в том, что предметом его всегда является недвижимое имущество. К нему относятся земельные участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и так далее - все, что прочно связано с землей.

В договоре об ипотеке может быть предусмотрено, что ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, либо в фиксированной сумме. Если в договоре указана общая фиксированная сумма требований залогодержателя обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в объеме, превышающем эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой.

Так как все объекты недвижимого имущества прочно связаны с землей, то вполне естественно, что для достижения целей, для которых вводится регистрация ипотеки, необходима единая система учета прав на земельные участки.

На регистрацию ипотеки представляется заявление залогодержателя, договор ипотеки, документы, названные в договоре в качестве приложения к нему, доказательства уплаты государственной пошлины за регистрацию. Кроме того, когда объектом залога выступает государственное предприятие необходимо согласие соответствующего Государственного комитета по управлению имуществом.

1. Ипотека. Общие положения о залоге недвижимости

Список литературы

1. Бусов В. И. Ипотека как бизнес в России// Деньги и кредит 2000, № 3.

2. Дистресс М. Ипотека и ипотечный кредит // Деньги и кредит 1999 г. № 8.

3. "ИПОТЕКА" Журнал закон № 10. Статья "Ипотека (залог недвижимости) к. ю. н. С. Гришаев", 2002 г.

4. "ИПОТЕКА" Журнал закон № 10, 2002 г.

5. Кодекс Торгового мореплавания. Принят Государственной Думой 31 марта 1999 г

6. Медведев Д.А. Российский закон о залоге / Правоведение, 1998 г., №5.

7. Статья "Залог предприятия" к. ю. н. Ю. Свит "ИПОТЕКА" Журнал закон № 10, 2002 г.

8. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 1.

Примечаний нет.