|
Введение
Цель работы – проведение градостроительного анализа на примере района «Чертаново Южное». Современный этап градостроительства характеризуется переходом к новой, движимой рыночными силами модели городского развития. Вопросы, связанные с особенностями экономико-правового регулирования градостроительной деятельности приобрели особую актуальность на современном этапе. Принятие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ (вступил в силу с 1 января 2005 г.), Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (вступил в силу с 1 марта 2005 г.), Федеральных законов от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу с 1 апреля 2005 г.) и др., а также развитие новых градостроительных отношений делает необходимым детальное изучение вопросов, связанных с регулированием градостроительной деятельности.
Основой для написания курсовой работы является Градостроительный план развития территории Южного административного округа, на территории которого располагается район Чертаново Южное.
Градостроительный план развития территории района «Чертаново Южное» Южного административного округа Москвы входит в единую систему документации о градостроительном планировании территории, обеспечивающей реализацию Генерального плана развития города Москвы на территории района, с учетом его социальных, экологических, природных, архитектурно-планировочных и иных особенностей, определяет первоочередные мероприятия в области строительства, реконструкции, охраны окружающей среды и территорий природного комплекса и т.д., а также требования к разработке последующих стадий и видов градостроительной документации.
1. Общая характеристика района.
Градостроительная политика - целенаправленная деятельность государства по формированию благоприятной среды обитания людей, исходя из условий исторически сложившегося расселения, перспектив социально-экономического развития общества, национально-этнических и иных местных особенностей.
Законодательство Российской Федерации о градостроительстве состоит из Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.
Государственные интересы в области градостроительной деятельности - интересы Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в обеспечении условий для устойчивого развития поселений и межселенных территорий, функционирования государственных систем инженерной и транспортной инфраструктур, сохранения природных ресурсов, охраны государственных объектов историко-культурного и природного наследия, территорий традиционного проживания коренных малочисленных народов. В случае, если градостроительная деятельность противоречит государственным интересам, такая деятельность может быть прекращена.
Общественные интересы в области градостроительной деятельности - интересы населения городских и сельских поселений, других муниципальных образований в обеспечении благоприятных условий проживания, ограничения вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду градостроительными средствами, улучшения экологической обстановки, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур городских и сельских поселений и прилегающих к ним территорий и сохранения территорий объектов историко-культурного и природного наследия.
В случае, если градостроительная деятельность противоречит общественным интересам, такая деятельность может быть прекращена.
Частные интересы в области градостроительной деятельности - интересы граждан и юридических лиц в связи с осуществлением градостроительной деятельности на принадлежащих им земельных участках. Градостроительная деятельность граждан и юридических лиц может быть ограничена в случае, если она препятствует реализации прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.
Государственные, общественные и частные интересы в области градостроительной деятельности обеспечиваются посредством выполнения требований нормативных правовых актов, государственных градостроительных нормативов и правил; реализации градостроительной и проектной документации в целях обеспечения благоприятных условий проживания, а также посредством осуществления контроля за их выполнением. Согласование государственных и общественных интересов в области градостроительной деятельности обеспечивается органами государственной власти и органами ме
|
На уровень вверх
Купить