|
Введение
Рыночная трансформация жилищно-коммунального сектора - одна из наиболее острых и социально значимых проблем экономики переходного периода. Переход от почти тотальной социализации, замена социальных форм жилищного строительства и реализации жилья на их современные рыночные формы протекают болезненно и неустойчиво, что является отражением результатов общего хода рыночного реформирования российской экономики. И хотя очевидны серьезные сдвиги в направлении создания рынка жилья и услуг, диверсификации источников финансирования и структуры жилищного строительства, улучшения качества типовых домов и квартир, разнообразия их размеров и планировок, тем не менее становление рыночных отношений в жилищном секторе испытывает ряд заметных затруднений. К ним относятся:
• низкая доступность и узость спроса на коммерческое жилье при современных условиях и способах его реализации, доходах и сбережениях населения;
• неразвитость кредитных механизмов в данной сфере, особенно ипотечных;
• наличие дисбалансов между спросом и предложением на рынке жилья, недостаточность существующих методов их согласования.
Решение этих задач в условиях современного рынка жилищного строительства и его финансирования, формирования и распределения муниципального жилья, реализации коммерческого жилья требует максимально точного прогнозирования спроса на жилье, причем как по объемным показателям, так и в структурном разрезе в зависимости от тех или иных параметров объемов привлечения финансовых ресурсов - бюджетных и внебюджетных, кредитных ресурсов, себестоимости жилищного строительства и ценовой политики его реализации.
Все это подтверждает актуальность выбранной темы.
Целью данной курсовой работы является провести исследования состояния современного состояния жилищного строительства в Москве и его влияния на уровень жизни горожан.
Субъект исследования- рынок жилищного строительства
Объект исследования- город Москва
Предмет исследования- состояние и перспективы развития жилищного строительства в городе Москве
Преамбула исследования- жилищное строительство в России в целом и в Москве развивается, но в то же время его состояние еще далеко от жилищного строительства развитых стран. Жилищное строительство в Москве развивается по своим законам, отличным от России в целом.
Цель исследования- анализ специфики Московского жилищного строительства, выявление его закономерностей и перспектив развития.
Задачи исследования- во-первых, проанализировать теоретическую сущность жилищного строительства, его состояние в России, во-вторых, выявить специфику и особенности жилищного строительства в Москве, проанализировать тенденции и перспективы.
Теоретической базой исследования являются учебные пособия, монографии, журнальные статьи отечественных и зарубежных авторов.
Эмпирической базой исследования являются различные исследования жилищного строительства в Москве.
Новизна исследования заключается в том, что эта попытка систематизации данных о состоянии жилищного строительства в городе Москва
Практическое применение работа может получить при более глубоком исследовании
Апробация работы: Полученные выводы могут использоваться руководством города Москвы для совершенствования регулирования рынка жилищного строительства.
|
На уровень вверх
Купить