ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ СДЕЛКИ 9

1.1. Понятие и значение сделок в современном законодательстве 9

1.2. Определение юридического состава сделок 24

ГЛАВА 2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК 42

2.1. Законность содержания сделки 43

2.2. Способность физических и юридических лиц, совершающих сделку, к участию к ней 51

2.3. Соответствие воли и волеизъявления участника сделки 61

2.4. Форма сделки 69

ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНСТИТУТА ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК 83

3.1. Проблемы правового регулирования формы сделок и последствия их нарушения 83

3.2. Проблемы нотариального удостоверения гражданско-правовых сделок 93

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 103

ГЛОССАРИЙ 109

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 112

СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ 120

ПРИЛОЖЕНИЯ 121

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. В последние годы интерес к проблематике общего учения о сделках определенно возрастает. К сожалению, происходит это под влиянием главным образом чисто практической потребности в разработке смежного понятия - феномена недействительных (или недействительности) сделок.

Выделение и изучение понятия сделка имеет огромное теоретическое и практическое значение.

В условиях происходящего в России процесса развития рыночной экономики очевидна необходимость демократизации права, причем не только реформирования нормативно-правового регулирования, но и расширения сферы поднормативного регулирования. Для гражданского права это означает, прежде всего, совершенствование механизма индивидуального регулирования, опосредуемого сделками.

Гражданско-правовая сделка является одним из важнейших институтов, на основе которых функционирует товарно-денежный оборот, именно поэтому на современном этапе развития гражданского права, этапе становления и развития рыночных отношений, особую актуальность приобретают вопросы и проблемы сделок вообще и договоров в особенности. Действительно, сравнительно небольшой период свободной экономической деятельности (с начала 90-х) породил ряд проблем, в основном связанных с действительностью сделок, - суды перегружены делами, связанными с действительностью сделок особенно между предпринимателями, в частности, по вопросам, связанным с законностью содержания сделок.

Значение сделок переоценить трудно. Будучи разнообразными по содержанию, они применяются в различных областях человеческой жизни. Сделки охватывают отношения, связанные с оборотом государственного имущества, социально-экономическую деятельность в гражданском обороте юридических и физических лиц. Без преувеличения можно сказать, что сделки являются основными средствами правового регулирования социально-экономических связей.

В условиях рыночной системы хозяйствования сделка выступает не только способом перемещения присвоенного имущества, иных результатов труда, но и опосредует динамику гражданского оборота. Устойчивая тенденция роста числа споров, связанных с недействительностью сделок в практике арбитражных судов и судов общей юрисдикции, привлекает к себе повышенное внимание со стороны цивилистической доктрины. В научных публикациях последних лет активно разрабатываются многие проблемы, относящиеся к этой тематике.

Но даже частичное их разрешение не освобождает науку от необходимости обсуждения вопросов относительно сделок. Расширение области применения действий за пределы издавна существующих случаев не только упрощает гражданские отношения, но, несомненно, сужает и поле возможных конфликтов. С развитием гражданского оборота появляются новые возможности при совершении сделок. От правильного решения вопросов, раскрывающих действительность сделки, зависит их правовой режим.

Все это обусловило выбор и формулировку темы исследования.

Степень разработанности темы исследования. Теория сделок относится к числу наиболее разработанных. Степень научной разработанности проблемы теории сделок в гражданском праве нельзя охарактеризовать однозначно. С одной стороны, этой проблеме уделялось достаточно большое внимание в науке советского и современного гражданского права, с другой стороны, она далеко еще не исчерпана.

Институт сделок в праве складывался исторически. Выработка самого понятия сделок явилась результатом развития правовой мысли. Свидетельством тому служит гражданское право различных времен и народов.

Можно сказать, что теория сделок относится к числу наиболее разработанных. Различным аспектам сделок посвящены труды таких цивилистов, как Е. Годэме, Т.И. Илларионова, О.А. Красавчиков, А.Н. Леонтьев, Д.И. Мейер, О.С. Иоффе, М.И. Брагинский, Г.О. Халфина, В.В. Витрянский, Н.В. Рабинович, И.Б. Новицкий, И.А. Покровский, Г.Ф. Шершеневич и другие.

Проблемы сделок широко исследовались в отечественной и зарубежной правовой литературе, хотя не все аспекты сделок нашли в них окончательное разрешение. Ими занимались М.М. Агарков, Э.Б. Эйдинова, Б.Б. Черепахин, Д.М. Генкин, В.П. Шахматов, B.C. Толстой и Ю.К. Толстой и В.А. Ойгензихт, В.И. Кофман и многие другие ученые.

Целью работы является комплексное исследование правового регулирования гражданско-правовых сделок, анализ условий действительности сделок, выявление проблемных вопросов при последствии их несоблюдения.

Для достижения поставленной исследователем цели в рамках научно-исследовательской работы по теме "Условия действительности сделок и последствия их несоблюдения" предполагается решить следующие задачи:

1. Раскрыть понятие и правовую природу гражданско-правовой сделки.

2. Выявить место и значение сделок в современном гражданском обороте.

3. Рассмотреть юридический состав сделок.

4. Провести правовой анализ общих условий действительности следок.

5. Выявить проблемы правового регулирования формы сделок и последствий несоблюдения условий действительности сделок.

Объектом исследования являются общественно-правовые отношения, возникающие в процессе осуществления условий действительности сделок в гражданском обороте.

Предмет исследования - условия действительности сделок и последствия их несоблюдения.

Методологическую основу исследования составляют как общенаучные, так и частноправовые методы. К общенаучным методам, которые предполагается использовать, относятся, в частности, абстрагирование, анализ и синтез. В работе также используются частноправовые методы, среди которых: формально-юридический метод; метод сравнительного правоведения; исторический метод.

Нормативную правовую базу исследования составляют: Конституция Российской Федерации , положения гражданского законодательства и федеральные законы, регулирующие вопросы гражданско-правовых сделок.

В качестве теоретической основы исследования при написании работы предполагается использовать основные положения, содержащиеся в трудах ученых - правоведов и юристов - практиков, таких как: М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, И.А. Данилова, Ю.П. Егорова, А.О. Ковалева, М.И. Семенова, Е.А. Суханова, С.В. Илькова, О.Н. Садикова, М.В. Телюкиной, Д. Шевчук, Ф.С. Хейфец и других.

Эмпирическую (практическую) базу исследования составляет практика Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного Суда и Верховного Суда РФ, а также арбитражных судов федеральных округов.

Научная новизна состоит в авторском подходе к анализу условий действительности сделок и последствий их несоблюдения.

Практическая значимость заключается в формулировании предложений по совершенствованию законодательства, регулирующего институт сделок.

На защиту выносятся следующие положения.

1. Главным юридическим средством установления и определения содержания правовых связей между вышеуказанными субъектами являются сделки. Именно сделки - это правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, определяя тем самым юридические границы своих взаимоотношений.

2. Правовая цель сделки должна быть законной и реально осуществимой. Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Необходимым условием действительности сделок выступает соблюдение юридических и фактических требований к содержанию сделок.

3. Действующее законодательство указывает на приоритетное значение именно волеизъявления, эта позиция является не вполне обоснованной, поскольку следует выявлять именно действительную волю сторон сделки, т.е. руководствоваться принципом приоритета воли над волеизъявлением.

Иногда текст сделки не дает возможность однозначно определить действительную волю сторон. Поэтому законодательство должно указывать суду известные начала, которыми он должен руководствоваться при толковании договоров.

4. Сделки должны быть облачены в определенную форму, что влияет на действительность сделок. Для удостоверения в совершении сделки и облегчения последующего контроля за ее исполнением законодатель устанавливает обязательную, т.е. конститутивную, форму сделок, несоблюдение которой влечет их недействительность. Тем самым законодатель стремится осуществить контроль за совершением сделок, не искажая их сути.

Структура работы определена целями и задачами работы, и состоит из введения, трех глав, объединяющих восемь параграфов, заключения, списка использованной литературы и приложений.

Во введении обосновываются значимость, актуальность и новизна, цели и задачи исследования, краткий обзор литературных источников, методы исследования.

Первая глава "Понятие и правовая природа гражданско-правовой сделки" посвящена рассмотрению понятия, места и значение сделок в современном законодательстве; а также определению юридического состава сделок в современном гражданском обороте.

Во второй главе "Общие условия действительности сделок" рассмотрена система условий действительности сделки: а) требования к целевой направленности, законности содержания; б) требования к субъектам: способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке; в) соответствие воли и волеизъявления; г) соблюдение формы сделки.

В третьей главе "Проблемы правового регулирования института действительности сделок" анализируются проблемные вопросы при последствии несоблюдения условий действительности сделок.

И, наконец, в заключении подведены итоги работы, изложены ее результаты и приводятся соответствующие рекомендации по устранению выявленных проблем.

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. (с изм. от 30 декабря 2008 г.) // Российская газета. - 25.12.1993.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 2009 г.) // Российская газета. - 08.12.1994.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.12.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 2009 г.) // Российская газета. - 06.02.1996.

4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // // Российская газета. - № 145. - 30.07.1997.

5. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ред. от 17.06.2010) // Российская газета. - № 137. - 22.07.1998.

6. Федеральный закон от 09.06.2003 № 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. - 2003. - № 24. - Ст. 2244.

7. Федеральный закон от 29.12.2004 № 196-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 22.

8. Федеральный Закон от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (ред. от 01.12.2007) // Российская газета. - 29.12.1995. - № 248.

9. Федеральный закон от 08.08.2001 г. № 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" // СЗ РФ. - 2001. - № 33 (Часть I). - Ст. 3430.

10. Федеральный закон от 8.02.1998 г. № 14-ФЗ (ред. от 18.12.2006) "Об обществах с ограниченной ответственностью" // Российская газета. - 17.02.1998. - № 30.

11. Федеральный закона от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" // Российская газета. - 17.11.2002. - № 130.

Научная литература

12. Абрамов В.А. Сделки. Договоры. Обязательства. - М., 2004. - 422 с.

13. Агарков М.М. Понятие сделки по советскому гражданскому праву // Советское государство и право. - 1946. - № 3. - С. 41.

14. Александрова К.И. Сделки и договоры в предпринимательской деятельности. - СПб, 2004. - 364 с.

15. Бейтуллаева З.А. Правовая сущность и соотношение понятий "сделка" и "договор" // Современное право. - 2008. - № 12.

16. Белов В.А. Учение о сделке в российской доктрине гражданского права (литературный обзор) // Сделки: проблемы теории и практики: Сборник статей / Рук. авт. кол. и отв. ред. М.А. Рожкова. - М.: Статут, 2008. - 428 с.

17. Богданов Е.В. Правовое положение органа юридического лица // Журнал российского права. - 2001. - № 3. - С.22.

18. Богомолова Е.В. От писца до нотариуса // ЭЖ-Юрист. - 2004. - № 43. - С. 34.

19. Годэме Е. Общая теория обязательств. - М., 1948.

20. Гражданское право: Учебник. Т. 1. / О.В. Гутников, А.С. Гутникова, С.Д. Радченко и др.; под ред. О.Н. Садикова. - М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2010.

21. Гражданское право. Том 1 / Под ред. Е.А. Суханова. - М., 2008. - 564 с.

22. Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 2010. - 684 с.

23. Данилов И.А. Соответствие воли и волеизъявления в качестве условия действительности сделки // Правовые вопросы недвижимости. - 2009. - № 2. - С. 22 - 25.

24. Данилов И.А. Требования, предъявляемые законом к форме сделок // Налоги (газета). - 2009. - № 29. - С. 11.

25. Данилов И.А. Юридические и фактические требования к содержанию сделок // Налоги. - 2009. - № 33. - С. 14 - 18.

26. Данилов И.А. Общие условия действительности сделок // Нотариус. - 2009. - № 4. - С. 10-12.

27. Денисов С.А. Некоторые общие вопросы о порядке заключения договора. "Актуальные проблемы гражданского права". М., 1998.

28. Долинская В.В. Гражданско-правовые проблемы статуса руководителя организации // Закон. - 2004. - № 1. - С. 4.

29. Зайцева Т.И. Нотариальная практика: ответы на вопросы. - М.: Волтерс Клувер, 2007. - 388 с.

30. Занковская С.В. Существенное заблуждение в сделке в советском гражданском праве: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - М., 1950. - С. 7.

31. Егоров Ю.П. Сделки в гражданском праве. - Н., 1999. - 232 с.

32. Егоров Ю.П. Законодательные требования к совершению сделок // Право и экономика. - 2004. - № 6. - С. 10.

33. Елизаров В.А. Гражданско-правовые сделки. - М., 2006. - С. 29.

34. Илларионова Т.И. Сделки в механизме гражданско-правового регулирования общественных отношений. - Свердловск, 1988.

35. Ильков С.В. Все о сделках. - М., 2000. - 368 с.

36. Илюшина М.Н. Актуальные вопросы формы сделок и института представительства юридических лиц // Юрист. - 2006. - № 1. - С. 29.

37. Иоффе О.С., Мусин В.А. Основы римского гражданского права. - Л., 1974. - 392 с.

38. Иоффе О.С. Советское Гражданское право. - М., 1967.

39. Ковалев А.О. Аспекты изучения института сделки в теории гражданского права. - М., 2001. - 396 с.

40. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрайт-Издат, 2010. - 766 с.

41. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая / Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2010. - 788 с.

42. Корсик К.А. Позитивный потенциал российского нотариата // ЭЖ-Юрист. - 2004. - № 50. - С. 16.

43. Кофман В.И. К вопросу о понятии сделки. - Свердловск, 1966.

44. Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. - М., 1958. - С. 15.

45. Красавчиков О.А. Советское гражданское право. - М., 1972.

46. Кротов М.В. Понятие и природа сделки // Очерк по торговому праву. - Ярославль, 2005.

47. Куник Я.А. Гражданско-правовые сделки. Представительство. Общее учение об обязательстве. Способы обеспечения обязательств.- М., 1960. - С. 10.

48. Курмашев Н.В. Учение о воле в юридической сделке в советской и современной российской цивилистической науке // Вестник гражданского права. - 2007. - № 1. - С. 21.

49. Леонтьев А.Н. Проблемы развития психики. - М., 1981. - С. 301.

50. Матвеев И.В. Недействительность сделок с пороком формы // Современное право. - 2001. - № 9. - С. 21.

51. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Часть 1 (по изданию 1902 г.). - М., 1997. - 464 с.

52. Мельников В.С. Признаки сделки по российскому гражданскому праву // Право и образование. - 2003. - № 3. - С. 48.

53. Москаленко И.В. Сделки в гражданском обороте // Нотариус. - 2002. - № 2. - С. 12-15.

54. Новицкий И.Б. Римское право. - М.: Теис, 2006. - С. 131.

55. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право: Учебник. - М.: Юридическая литература, 1996. - С. 317.

56. Новицкий И.Б. Основы римского гражданского права. - М., 1972.

57. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. - М., 1950.

58. Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. - М.: Юридическая литература, 1954. - С. 66.

59. Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление (Очерки теории, философии и психологии права). - Душанбе, 1983.

60. Певницкий С.Г. К вопросу о необходимости государственной регистрации прав на имущество, переходящее в порядке наследования // Нотариус. - 2004. - № 4. - С. 8.

61. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М., 1998. - С. 246.

62. Рабинович Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. - Л., 1960. - С. 7.

63. Рассказова Н.Ю. Правовые и организационные возможности развития российского нотариата // Нотариальный вестник. - 2004. - № 10. - С. 15.

64. Ренов Э. Верховенство Конституции РФ и федеральных законов - основной правовой принцип // Хозяйство и право. - 2000 - № 1. - С. 22.

65. Семенов М.И. Законность содержания сделки как условие ее действительности // Юрист. - 2001. - № 5. - С. 19.

66. Словарь гражданского права / Под ред. В.В. Залесского. - М., 2007. - С. 49.

67. Советское гражданское право. - М., 1986. - Ч. 1.

68. Споры при исполнении денежных обязательств и осуществлении расчетов: Сб. документов.- М.: Юринформцентр, 2004. - С. 143 - 145.

69. Споры о признании сделки недействительной: Сборник документов / Под ред. Тихомирова М.Ю. - М., 2006.

70. Телюкина М.В. Понятие сделки: теоретический и практический аспекты // Адвокат. - 2002. - № 8. - С. 11-19.

71. Тихомиров M.Ю. Юридическая энциклопедия. - М., 1995. - 1092 с.

72. Халфина P.O. Договор в английском гражданском праве. - М., 1959. - 362 с.

73. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. - М.: Юрайт-М, 2001. - С. 8.

74. Черепахин Б.Б. Органы и представители юридического лица // Ученые записки. Всесоюзный научно-исследовательский институт советского законодательства. - М., 1968. Вып. 14. - С. 131 - 140.

75. Шахматов В.П. Сделки, совершенные с целью, противной интересам государства и общества. - Томск, 1966. - С. 12.

76. Шахматов В.П. Основные проблемы теории сделок по советскому гражданскому праву: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - Свердловск, 1951. - С. 8 - 9.

77. Шевчук Д. Условия действительности сделок // Финансовая газета. - 2009. - № 27. - С. 6.

78. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). - М.: Спарк, 1995. - 464 с.

79. Шибаева Ю.В. Вопросы перехода права собственности в коммерческих договорах // Проблемы правового регулирования коммерческой деятельности. - Самара, 2001. - С. 125.

80. Эйдинова Э.Б. Сделки в нотариальной и судебной практике. - М., 1981. - С. 14.

Материалы юридической практики

81. Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2006 г. № 576-О // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].

82. Определение Конституционного Суда РФ от 20 марта 2008 г. № 158-О-О // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].

83. Определение Конституционного Суда РФ от 24 февраля 2005 г. № 95-О // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].

84. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2008 г. № 13750/08 по делу № А55-17555/2007 // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].

85. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 ноября 2007 г. № 10604/07 по делу № А39-3951/06-360/17 // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].

86. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 июля 1999 г. № 2935/99 // Вестник ВАС РФ. - 1999. - № 10. - С. 11.

87. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 мая 1998 г. № 9 "О некоторых вопросах применения ст. 174 ГК РФ при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок" // Вестник ВАС РФ. - 1998. - № 7. - С. 5-6.

88. Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 ноября 2002 г. № 5220/02 // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].

89. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июля 1998 г. № 1173/98 // Вестник ВАС РФ. - 1998. - № 11.

90. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20 апреля 2006 г. по делу № А79-8528/2005 // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].

91. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22 января 2008 г. № Ф09-10855/07-С6 // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].

92. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07 сент. 2004 г. по делу № Ф08-312/2004// КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].

93. Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций. Приложение к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 апреля 1998 г. № 33 // Вестник ВАС РФ. - 1998. - № 6.

94. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 г. № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 1998. - № 10. - С. 20. - утратило силу.

95. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 04.12.96 г. // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].

96. Обзор судебной практики Верховного суда РФ за 2005 г. // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].

97. Определение судебной коллегии Свердловского областного суда от 21 июня 2005 г. № 4-Г-4697 // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].

98. Дело № 31-2320 / Архив Железнодорожного районного суда г. Новосибирска. 2006.

Примечаний нет.