СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1. СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ В РОССИИ 5

1.1. Современное состояние жилищно-коммунального хозяйства 5

1.2. Основные направления развития жилищно-коммунального 16

хозяйства 16

2. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ В Г.МОСКВЕ 23

2.1. Анализ реализации подпрограммы «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на примере районе Южное Бутово 23

2.2. Перспектива развития системы управления ЖКХ в районе Южное Бутово 26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 37

ПРИЛОЖЕНИЯ 39

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования заключается в том, на сегодняшний день жилищно-коммунальное хозяйство все еще остается сферой, которую почти не затронули рыночные преобразования. Финансирование текущих расходов коммунальных предприятий более чем на 45% осуществляется за счет бюджетных дотаций, производство коммунальных услуг полностью сосредоточено в локальных монополиях, отсутствует конкуренция и стимулы к сокращению затрат и потерь, не часто удается привлечь в отрасль частный бизнес и частные инвестиции.

Управление жилищно-коммунальным хозяйством сегодня не возможно без эффективной работы Дирекции единого заказчика по управлению жилищным фондом и прилегающими территориями. Время диктует Дирекциям единого заказчика необходимость перехода от формального исполнения заявок жителей к освоению функций управляющей компании, когда жизнедеятельность предприятия находится в прямой зависимости от качества и своевременного предоставления жителям жилищно-коммунальных услуг, а также улучшения технического состояния жилья. За рубежом такая компания действительно управляет жилищным фондом, руководствуясь соображениями максимальной выгоды для собственника, выступает его полномочным представителем. А российские компании пока ограничены рамками, в которых действовали их предшественники.

Целью работы является исследование особенностей системы управления ЖКХ г.Москвы (на примере управы района Южное Бутово).

Для достижения цели исследования в работе решаются следующие задачи:

- проанализировать состояние и проблемы функционирования ЖКХ в России;

- выявить проблемы финансирования ЖКХ;

- обосновать основные направления реформы ЖКХ в г. Москве;

- обосновать необходимость модернизации ЖКХ.

Объектом исследования является система управления жилищно-коммунальным хозяйством г.Москвы (на примере района Южное Бутово).

Предметом являются методы реформирования ЖКХ (на примере района Южное Бутово).

Методической базой исследования являются работы отечественных и зарубежных специалистов, посвященные теории и практике управления, включая управление социальной сферой, статистические данные, характеризующие динамику развития жилищно-коммунального хозяйства, федеральные законы, а также законы г.Москвы, постановления Правительства Москвы.

В работе использованы научно-методические и учебные материалы, а также данные специализированной периодической литературы, материалы, характеризующие состояние ЖКХ в районе Южное Бутово.

С учетом целей и задач построена следующая структура: введение, две главы, заключение, библиография и приложения.

1. СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ В РОССИИ

1.1. Современное состояние жилищно-коммунального хозяйства

Понятие «жилищно-коммунальное хозяйство», получило широкое распространение в России и в странах СНГ, вошло в научный и практический оборот. Жилищно-коммунальное хозяйство представляет собой сложный технический комплекс зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования, а также промышленного, ремонтно-строительного производства и эксплуатационного обслуживания, созданного для их содержания, ремонта и сохранности. Жилищно-коммунальное хозяйство – важнейшая система жизнеобеспечения и безопасности населения. Степень развития и объем деятельности коммунального хозяйства непосредственно влияют на уровень благосостояния населения, бытовые условия его жизни, санитарно-гигиенические условия и чистоту водного и воздушного бассейна, на уровень производительности труда. ЖКХ включает в себя широкий круг деятельности по управлению многоотраслевым муниципальным хозяйством и разделяется на три сектора. Первый – жилищное хозяйство, цели и задачи которого состоят в обеспечении эксплуатации объектов ж

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации.

3. Закон Российской Федерации от 24.12.1992г. №4218-1 «Об основах Федеральной жилищной политики».

4. Федеральный закон от 15.06.1996г. №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья».

5. Указ Президента Российской Федерации от 27.05.1997г. №528 «О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 02.08.1999г. №887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения».

7. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.09.1997г. №1223 «Об утверждении Положения об определении размеров и установлений границ земельных участков в кондоминиумах».

8. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.09.1994г. №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации».

9. Закон города Москвы от 11.03.1998г. №6 «Основы жилищной политики в городе Москве».

10. Закон города Москвы от 13.11.1996г. №30 «Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле за их соблюдением».

11. Постановление Правительства Москвы от 24.08.1993г. №813 «О порядке управления жилыми домами, находящимися в коллективной собственности, и передаче домов в управление товариществам собственников помещений»

12. Постановление Правительства Москвы от 04.06.1996г. №465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда».

13. Постановление Правительства Москвы от 01.07.1997г. №497 «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 28.04.1997г. №425 «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации».

14. Постановление Московской Городской Думы от 13.05.1998г. №48 «Об утверждении программы первоочередных мероприятий по развитию реформы жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы».

15. Постановление Правительства Москвы от 15.08.2000г. № «О ходе реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы».

16. Постановление Правительства Москвы от 15.01.2002г. №31 «Об итогах реализации программы «Мой двор, мой подъезд» в 2001 году и задачах на 2002 год».

17. Бранч М. Проектирование городской среды. – М, 1979

18. Гутнов А.Э.Город как объект системного исследования. – М, 1997

19. Занадворов В.С. Экономика города. – М, 2005

20. Занадворов В.С. Теория экономики города. – М, 2006

21. Ломтев Г.А. «ТСЖ и ЖСК в условиях действия ПК ПФ». Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖСК №9 2001г.

22. Медведева Е.М. «Развитие жилищно-коммунального хозяйства в Москве». Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖСК №8 2003г.

23. Поляковский Г. Жилищная экономика. – М, 1996

24. «Строительство жилых объектов в условиях реформы жилищно-коммунального хозяйства» - материалы московской общегородской конференции стр. 65-68; 91-97.

25. Чернышов Л.Н. «Кризис экономики жилищно-коммунального хозяйства». Журнал ЖКХ №7 2003г.

26. Шишко Г.Ф. «Управление жилищным фондом». Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖСК №11 2003г.

27. Якобсон Л.И. Государственный сектор экономики. – М, 2000

Примечаний нет.