 |
Агро-промышленный комплекс 56564 ( Контрольная работа, 26 стр. ) |
|
Агропромышленный комплекс: отраслевые особенности и направления струк-турной реформы е24211 ( Контрольная работа, 20 стр. ) |
|
Адаптация американского опыта оценки стоимости компаний к современным особенностям российской экономики ( Курсовая работа, 36 стр. ) |
|
Административно-командная система (централизованная, плановая, коммунистическая) 785454 ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Административно-командная система (централизованная, плановая, коммунистическая) пку44 ( Контрольная работа, 21 стр. ) |
|
Адорно эстетическая теория ( Дипломная работа, 205 стр. ) |
|
АККРЕДИТИВ: ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ, ВИДЫ н4535 ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Аккредитив: понятие, сущность, виды 6535212 ( Контрольная работа, 8 стр. ) |
|
Аксиомы порядкового (ординалистского) подхода к анализу полезности и спроса.489 ( Курсовая работа, 32 стр. ) |
|
Акт осмотра объекта7232 ( Курсовая работа, 31 стр. ) |
|
Актеры и маски ен53523 ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
АКТУАЛЬНОСТЬ ИДЕЙ АДАМА СМИТА ДЛЯ РАЗРАБОТКИ СТРАТЕГИИ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ н365353 ( Контрольная работа, 29 стр. ) |
|
Актуальность оценки машин, оборудования и транспортных средств предприятия. ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
АКТУАЛЬНОСТЬ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМ БЕДНОСТИ (НА ПРИМЕРЕ Г. ИРКУТСКА) ( Дипломная работа, 104 стр. ) |
|
Актуальность современного состояния взятой проблемы 76578676 ( Контрольная работа, 2 стр. ) |
|
Актуальность темы исследования. Несколько лет назад слово "планирование" почти исчезло из научной и повседневной лексики, будучи в лучшем случае заменено на термин "прогнозирование". е52411 ( Дипломная работа, 170 стр. ) |
|
Актуальность темы состоит в том, что рискованность и доходность взаимосвязанные категории. То есть чем выше риск, тем больше доходность варианта инвестирования, и, наоборот, чем ниже риск, тем меньше доходность инвестиционного проекта. у42342212 ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
Актуальность этого вопроса предопределяется необходимостью создания нормальных условий работы, как отдельных предприятий, так и промышленности в целом 343 ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Актуальные проблемы современной прогностики ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
Актуальные проблемы научно-исследовательской работы в экономике 56475 ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Актуальные проблемы современного этапа трансформации отношений собственности 9066 ( Контрольная работа, 29 стр. ) |
|
Актуальные проблемы инфраструктуры рыночной экономики России е4566 ( Контрольная работа, 20 стр. ) |
|
Акты локального регулирования эксплуатации коммерческой гражданской авиации ( Контрольная работа, 20 стр. ) |
|
Акты о проверке соблюдения кассовой дисциплины ну3522 ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
Акцепт и платеж по векселю 5234ка32 ( Курсовая работа, 34 стр. ) |
|
|
 |
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 31 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 3
Теоретическая часть 5
Анализ факторов, определяющих привлекательность жилой недвижимости 5
Практическая часть 8
Оценка объекта недвижимости (жилая квартира) 8
1. Описание объекта 8
1.1. Акт осмотра объекта 8
1.2. Анализ местоположения объекта 10
1.3. Допущения и ограничения 11
2. Методы оценки 13
2.1. Оценка методом доходного подхода 13
2.2. Оценка методом сравнения рыночных аналогий 17
3. Согласование результатов 25
Заключение 26
Список литературы 27
Приложение 28
Коэффициенты, учитывающие характеристики оцениваемого объекта для вычисления поправок в учебном проекте 28
|
|
Введение
|
|
Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает
Оценка - процесс определения качества, ценности или полезности объекта оценки, который может реализовываться в виде формирования мнения профессионального оценщика относительно стоимости объекта оценки без приведения расчетов и обоснований; анализа или обзора рынков недвижимости без вывода о ценности конкретного объекта оценки в денежном выражении; расчета ценности объекта оценки с определением его стоимости в денежном выражении с соответствующим исследованием конъюнктуры рынков недвижимости, приведением обоснований, примененным методикам и правилам".
На федеральном уровне в качестве методических Документов действуют два государственных стандарта Российской Федерации: "Единая система имущества" (ЕСОИ); "Основные положения. Термины и определения".
Единая система оценки имущества (ЕСОИ) действует в соответствии с экономическими условиями развивающихся рыночных отношений и структуры управления в Российской Федерации на базе действующего законодательства, норм и правил государств венной системы стандартизации.
Формулируя цель оценки, мы отвечаем на вопрос; что оценивается? Цель оценки определяет вид стоимости, которую требуется определить. Например, цель оценки - определить рыночную или инвестиционную стоимость объекта и т.д.
Основной сферой деятельности государственных оценщиков является оценка имущества (недвижимости) для целей налогообложения, оценка земель для целей налогообложения, оценка для целей опреде
|
|
Список литературы
|
|
1. Балабанов И.Л. Экономика недвижимости. Краткий курс. - СПб.: Питер, 2001.
2. Горемыкин. В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Маркетинг, 2002.
3. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. Учебник. - СПб.: Лань, 2001.
4. Оценка недвижимости. / Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А. - М.: Финансы и статистика, 2002.
5. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник.- М.: Тандем, 2003.
6. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов. / Под ред. Ресина В. И. - М.: Дело, 1999.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
На уровень вверх