|
Целесообразность реализации инвестиционного проекта "Комплексное жилищное строительство на основе новых строительных технологий и системы финансирования жилья в Москве и Московской области" определяется следующими факторами:
1. Поиском механизма устойчивого развития компании за счет формирования принципов ипотечного кредитования для строительства и приобретения жилья;
2. Необходимости модернизации строительных технологий, позволяющих обеспечивать снижение стоимости вновь возводимых объектов и прежде всего жилья за счет внедрения современных материалов и технологий.
Инвестиционный проект предполагает:
1. Внедрение в эксплуатацию новых технологических линий и процессов, комплексная застройка отдельного микрорайона в г. Москве.
2. Отработка системы финансирования строительства и приобретения жилья в частною собственность.
Общая продолжительность проекта - 5лет.
Стоимость проекта включает:
1. Капиталовложения в основные средства (производственное оборудование и строительство);
2. Целевые вложения на формирование рынка жилья на базе комплексного обустройства отдельного микрорайона.
3. Реконструкцию и развитие основного производства.
4. Инвестиции в оборотный капитал.
5. Выплата процентов по кредиту за период строительства.
Капитальные вложения и инвестиционная программа:
Общий объем финансирования на начало проекта составляет 4,138 млн. долларов США.
В качестве источников финансирования капиталовложений используются:
1. Собственные средства предприятия - 1,138 млн. долларов США.
2. Заемные средства - 3,0 млн. долларов США.
Направление использования заемных средств следующие:
1. Программа строительства жилья - 2,345 тыс. долларов США.
2. Приобретение производственного оборудования - 655 тыс. долларов США.
В качестве заемных средств рассматривается рублевый кредит в объеме эквивалентном 3,0 млн. долларов США, привлекаемых одним финансовым траншем в течение одного года на срок 3 года по максимальной ставке до 18 % годовых.
|
На уровень вверх
Купить