|
Введение
Процесс развития в России рыночных отношений обусловил настоятельную потребность в кардинальных, изменениях в экономических отношениях для всех субъектов хозяйствования, формируется новая экономическая среда, многие элементы которой находятся в стадии становления и изучения.
В полной мере это относится к недвижимому имуществу, с функционированием которого так или иначе связана жизнь и деятельность в любой сфере бизнеса, управления и организации. Эффективное руководство компанией невозможно без достоверной информации о реальной стоимости имущества, что особенно важно при выдаче и получении кредита под залог имущества, для согласования вопросов о партнерстве, при преобразовании и ликвидации предприятия, для принятия инвестиционных решений, страховании имущества, оптимизации налогообложения и других вопросов.
Цель данной работы - проанализировать рынок жилья в России.
Задачи:
рассмотреть понятие рынка жилья
выявить вопросы государственного регулирования рынка жилья
рассмотреть финансовый механизм реализации жилищной политики
изучить характеристику рынка жилья российской федерации
вывить концепцию развития жилищного строительства в российской федерации
проанализировать реализацию жилищной политики
выявить проблемы совершенствования законодательства, регулирующего отношения в жилищной сфере
Глава 1. Экономическая сущность рынка жилья
1.1. Понятие рынка жилья
Сравнение конструктивных идей, раскрывающих экономическую сущность понятия "рынок жилья" позволили выделить четыре основных группы определений.
Во-первых, рынок жилья - это система социально-экономических отношений, возникающих на основе взаимодействия товаров и денежного обращения.
Во-вторых, рынок жилья - это совокупность существующих и потенциальных покупателей специфического товара - жилья и их взаимодействия.
В-третьих, рынок жилья - это система социально-экономических механизмов.
В-четвертых, рынок жилья - это система социально-экономических условий (отношений и механизмов).
Во всех рассмотренных определениях атрибутом рынка жилья является размещение последнего в границах замкнутого территориального образования безотносительно к уровню территориальной иерархии. Одно и то же определение оказывается применимо к национальному, региональному и местному (локальному) рынку жилья.
В основе неоклассического подхода лежит теория предлагаемой ренты. Указанный подход к анализу рынка жилья способствовал появлению статических и динамических микроэкономических моделей равновесия последнего. Однако вне сферы анализа остались влияние макроэкономических факторов и оценка характера предшествующего социально-экономического развития города.
В основе неомарксистского подх
|
На уровень вверх
Купить