Введение 3

Глава 1. Понятие и особенности договора ренты 5

1.1. Эволюция договора ренты 5

1.2. Современное понятие договора ренты 8

1.3. Юридическая природа договора ренты 13

Глава 2. Виды договоров ренты 16

2.1. Договор постоянной ренты 16

2.2. Договор пожизненной ренты 20

2.3.Договор пожизненного содержания с иждивением 22

Заключение 26

Библиография 28

В последние годы в юридической практике достаточно широкое распространение получили договоры ренты, в частности договоры пожизненного содержания с иждивением, которые являются одной из разновидностей договора ренты [2.3, с.441 ].

Актуальность темы настоящей работы заключается в том, что рента - одно из существенных новшеств современного российского законодательства. С экономической точки зрения рента представляет собой вид регулярного дохода, не требующий от получателя осуществления трудовой, предпринимательской или иной деятельности, а основанный непосредственно на передаваемом в собственность плательщика имуществе.

К наиболее известным в зарубежных странах и дореволюционной России видам ренты относятся земельная рента, уплачиваемая пользователем земельного участка землевладельцу, и государственная рента - форма государственного займа без обязательства государства возвратить вложенный капитал к определенному сроку. В царской России государственная рента приносила около 4% годовых [2.13, с.671 ].

Цель работы - охарактеризовать договор ренты и его разновидности.

Задачи: 1.охарактеризовать понятие, особенности и юридическую природу данного договора; 2. дать описание основных разновидностей договора ренты.

Институт ренты мало изучен в российской цивилистике и в нынешних условиях представляет собой весьма актуальный объект для углубленного правового исследования. Достаточно сказать, что ни в Учебнике русского гражданского права Г.Ф. Шершеневича 1907 г [2.21]., ни в Юридическом словаре 1953 г., ни в Юридическом энциклопедическом словаре 1984 г. или Юридической энциклопедии 1995 г. нет разделов о ренте [2.7, с.15 ].

В литературе указываются две причины появления договора ренты в европейском законодательстве. В качестве первой причины, приведшей к появлению ренты (рентной аренды), известный французский цивилист Л.Ж.Морандьер называл недостаток наличных денег. Он писал, что "собственник, желавший продать свое недвижимое имущество, легче находил приобретателя, желавшего выплатить ему вечную ренту, чем такого, который бы согласился уплатить капитальную сумму, ибо изобилия наличных денег не было". Другую причину появления ренты Л.Ж.Морандьер видел в том, что "церковь, так же как и светское законодательство, запрещала процентные займы, которые клеймились как ростовщические". По его мнению, "это был стеснительный запрет, и люди изощрялись в его обходах. В частности, для этого пользовались договором об установлении ренты. Заемщик, который получал капитальную сумму, принимал на себя не обязанность уплачивать проценты на эту сумму и возвратить ее, а неопределенную обязанность выплачивать кредитору ежегодную ренту" [2.3, с.442 ].

В юридических публикациях отмечается такая особенность договора ренты, как его рисковый (алеаторный) характер, поскольку объем причитающихся получателю ренты платежей является неопределенным, как и сроки их выплаты (бессрочность или пожизненность) [2.2, с.7]. Однако алеаторность договора ренты существенно отличается от таких типично рисковых договоров, как игры и пари (гл. 58 ГК [1.1.]), когда результат совершаемых сделок только предполагается и маловероятен.

Работа состоит из введения, заключения, списка литературы, основной части, в которой раскрываются поставленные задачи.

1.1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации.-1996. - № 9 - Ст. 773; 1999. - № 28 - Ст. 3471; 2001. - № 21 - Ст. 2063; 2002. - № 48 - Ст. 4746; 2002. - № 12 - Ст. 1093; 2003. - № 2 - Ст. 167; 2003. - № 52 (часть I) - Ст. 5034; 2004. - № 27 - Ст. 2711; 2004. № 31 ст. 3233; 2005. - № 1 (часть I) - Ст. 18; 2005. - № 30 (часть II) - Ст. 3120; 2005. - № 27 - Ст. 2722; 2005. - № 19 - Ст. 1752; 2005. - № 1 (часть I) - Ст. 43; 2005. - № 1 (часть I) - Ст. 39; 2006. - № 2. - Ст. 171; № 3. - Ст. 282; № 6. - Ст. 636; № 23. - Ст. 2380; № 27. - Ст. 2881; № 31 (часть I). - Ст. 3437; № 45. - Ст. 4627; № 50. - Ст. 5279; № 52 (часть I). - Ст. 5497; № 52 (часть I). - Ст. 5498; 2007. - № 1 (часть I). - Ст. 21; № 1 (часть I). - Ст. 39; № 5. - Ст. 558; № 7. - Ст. 834; № 17. - Ст. 1929; № 27. - Ст. 3213; № 31. - Ст. 3993; Ст.4015; № 41. - Ст.4845; № 44. - Ст.5282; № 45. - Ст.5428; № 49. - Ст.6042; Ст.6079; № 50. - Ст.6246; Ст.6242.

2.Литература

2.2. Белова Р. Договор пожизненного содержания с иждивением // Финансовая газета. - 2006. - № 28. - С.7.

2.3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право - М.:Статут, 2006. Кн.2.-2006.- 840 с.

2.4. Германское Гражданское уложение // Хрестоматия по Всеобщей истории государства и права. Т. 2. / Под. ред. К.И. Батыра и Е.В. Поликарповой. - М.: Юристъ, 2006. - 392 с.

2.5. Гражданское право. Том 2. (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер, 2006. - Т. 2 - 487 с.

2.6. Гражданское право: Учебник. Том 2 /под ред. О.Н. Садикова/ - М: "Контакт", "ИНФРА-М", 2007. - 601 с.

2.7. Ем B.C. Договор ренты // Законодательство. - 2007. - № 5. - С. 15-19.

2.8. Завидов Б. Д. Правовое регулирование проблем обеспечения обязательств в предпринимательской сфере / Б.Д. Завидов. - М.: Волтерс Клувер, 2006. - 311 с.

2.9. Завидов Б.Д. Договорное право России /Науч.ред. В.С.Анохин.-М.:ИПК "Лига Разум", 2005.- 217 с.

2.10. Занковский С. С. Предпринимательские договоры / С. С. Занковский /Отв. ред. В. В. Лаптев. - М.: "Волтерс Клувер", 2006. - 276 с.

2.11. История государства и права России: Учебник / В. М. Клеандрова, Р. С. Мулукаев и др.; Под. ред. Ю. П. Титова. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. - 551 с.

2.12. Калинина И.В. Последствия ненадлежащего исполнения обязательств плательщиком ренты // Адвокат. - 2006. - № 4. - С.38-41.

2.13. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой: В 3-х т. / Под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю.Кабалкина.-М.:Юрайт, 2006. Т.2. - 2006.-1068 с.

2.14. Пиляева В.В. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая (постатейный) /В.В.Пиляева.- М.:Кнорус, 2006.- 862 с.

2.15. Победоносцев К.П. Курс гражданского права, 3 тома - С.-Петербург, Синодальная типография, 1896 г. - Спб: Университет, 2007. - 717 с.

2.16. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристъ, 2007. - 577 с.

2.17. Сафонов М.Н. Отдельные виды договоров / М.Н.Сафонов // Журнал российского права. - 2006. - № 10. - С.48-51.

2.18. Стешенко Л. А., Шамба Т. М. История государства и права России: Академический курс. В 2 т. Т. 2. - М-Издательство НОРМА, 2005. - 278 с.

2.19. Толкачев В.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением // ПБОЮЛ. - 2006. - № 5. - С.31-37.

2.20. Шевцов С.Н. Вещный и обязательственный эффекты договора / С.Н. Шевцов // эж-ЮРИСТ. - 2006. - № 20. - С.3

2.21. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права: Введение. Общая часть.Особенная часть /Г.Ф. Шершеневич.-Тула:Автограф, 2001.- 719 с.

3.Юридическая практика

3.22. Постановление президиума Московского областного суда от 16 ноября 2005 г. № 656 // БВС РФ. - 2006. - № 1. - С.8.

3.23. Постановление президиума Московского областного суда от 25 января 2006 г. № 59 // БВС РФ. - 2006. - № 3. - С.14

Определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 апреля 2006 г. № 33-4768 // БВС РФ. - 2006. - № 5. - С.11.

Примечаний нет.