|
1. Описание предметной области и ситуации
В известном романе Михаила Булгакова "Мастер и Маргарита" Воланд говорит о жителях Москвы: "Хорошие они люди, вот только квартирный вопрос их испортил".
В Хабаровске "квартирный вопрос" портил и продолжает портить жизнь значительной части представителей малого и среднего бизнеса, а также обычным гражданам.
Во-первых, это очень дорогая плата за найм, которая в ряде случаев может оказаться просто нерентабельной. Чтобы найти приемлемую по съемной цене квартиру, нередко требуется приложить титанические усилия. Во-вторых, четко прослеживается нежелание владельцев зданий и помещений продавать их, даже если им самим они не нужны, а за явный "неликвид" предлагается хорошая цена. И это объясняется просто: продать здание можно только один раз, а его сдача в аренду позволяет многим юридическим и физическим лицам безбедно жить на получаемую ренту.
Но несмотря на эти проблемы все-таки существуют пути покупки квартиры, именно покупки, а не сдачи в пользование. Именно на них и будет основываться системный анализ.
Таким образом можно выделить главную цель работы - выбор одного из альтернативных путей приобретения однокомнатной квартиры.
В работе предлагается рассмотреть три альтернативы:
- покупка квартиры без отделки,
- покупка квартиры в строящемся здании,
- покупка квартиры под ипотеку.
Исходя из этих альтернатив основными критериями оценки достижения желаемого результата будут являться: первоначальная цена, дальность от места работы, месторасположение.
2. Дерево целей проблемы
2.1. Построение дерева целей
Все цели, стоящие при выборе приобретения квартиры разобьем на три уровня и определим взаимосвязь и соподчиненность между ними, таким образом построим дерево целей (Рис. 1.).
Совокупность целей, представленная в виде многоуровневой иерархии, строящаяся для системы управления конкретным хозяйствующим субъектом называется моделью целевой ориентации или деревом целей .
Чтобы построить деревья решений для выбранных целей следует определить наиболее важные для нас цели. Для этого очень широко применяются методы экспертных оценок, которые позволяю
|
На уровень вверх
Купить