Введение 5

1 Теоретические основы оценки предприятия 8

1.1 Нормативная база оценки предприятия 8

1.2 Процесс оценки (этапы) 12

1.3 Подходы и методы оценки предприятия 23

2 Технико-экономическая характеристика АЗС №443 и анализ её деятельности 39

2.1 Характеристика по конструктивным элементам 39

2.2 Характеристика деятельности АЗС №443 и ее место в инфраструктуре развития транспорта 43

2.3 Анализ финансовых результатов 48

3. Оценка стоимости предприятия на примере АЗС №443 64

3.1 Оценка затратным подходом 64

3.2 Оценка сравнительным подходом 77

3.3 Оценка стоимости бизнеса на основе доходного подхода 83

3.4 Согласование результатов 91

Заключение 92

Список литературы 95

Трансформационные процессы, происходящие в российской экономике, привели к зарождению и развитию достаточно новых или ранее не столь заметных видов деятельности и соответствующих им отраслей специальных знаний. К числу таких динамично развивающихся видов профессиональной активности можно отнести оценочную деятельность, актуальность и востребованность результатов которой в рыночной экономике трудно переоценить.

Категории "цена", "стоимость" являются ключевыми для характеристики процессов в экономической системе. В связи с этим непреходящее значение имеет понятие "оценка", как комплексный показатель меры значимости, выгодности, целесообразности получения того или иного результата деятельности, а также ресурсов, обеспечивающих данный результат.

Толчком, породившим всплеск внимания исследователей и экономистов-практиков к проблемам оценки бизнеса, его составляющих, недвижимости, других активов, стала резко проявившаяся в новых условиях необходимость создания и реализации концепции управления федеральной, муниципальной, акционерной собственностью. Ведь именно оценка (оценка стоимости) является мерой эффективности управления тем или иным объектом собственности. Поэтому сегодня востребованы разработанные концепции стратегии роста компаний, стратегии управления ими, ориентированные на стоимость, программы антикризисного управления, реформирования и реструктуризации, учитывающие факторы стоимости компании.

С развитием рыночной экономики в России появилась возможность вложить свои средства в бизнес, купить и продать его, то есть бизнес стал товаром. Оценка стоимости необходима при акционировании, реорганизации, развитии предприятий, использовании ипотечного кредитования, участии на фондовом рынке. К тому же, как отмечалось, повышение стоимости предприятия - один из показателей роста доходов его собственников и, соответственно, периодическое определение стоимост

768с.

15. Ковалев В.В. Финансовый анализ. Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. - М.: Финансы и статистика, 1995.

16. Ковалева Т.И. Оценка стоимости действующего предприятия с помощью программных средств // Теория и практика управления. - 2004. - №3 // http://www.jurenergo.kiev.ua/statti/OCENKA.doc

17. Козионова Л.Е. Оценка бизнеса - интересы, конфликты и размышления // http://unison.yaroslavl.ru/articles/article-6.shtml

18. Методология оценочной деятельности: современное состояние и перспективы развития в Российской Федерации / Под ред. Г.И. Микерина. - М.: Фонд "Бюро экономического анализа", 2000.

19. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие / Под ред. Н.А. Абдулаева, Н.А. Колайко. - М.: Экмос, 2000. - 352с.

20. Оценка гудвилла. Модели и методы // http://www.bestconsult.ru/ clauses/cl18.html

21. Оценочная деятельность в экономике: Учебное пособие. - М.: ИКЦ "МарТ"; Ростов н/Д: Издательский центр "МарТ", 2003. - 304 с.

22. Пещанская И.В. Финансовый менеджмент: краткосрочная финансовая политика: Учебное пособие для вузов / И.В. Пещанская. - М.: Издательство "Экзамен", 2005. - 256с.

23. Ревуцкий Л.Д. Потенциал и стоимость предприятия. - М.: Перспектива, 1997.

24. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятий. - М.: ИНФРА-М, 2001.

25. Сильвестров С. От консолидации - к развитию законодательной базы // Экономические стратегии. - 2005. - №2. - С.46-47

26. Синельников Д.А. Оценка стоимости бизнеса // Финансовый менеджмент. - №3. - 2001. // http://www.dis.ru/fm/arhiv/2001/3/6.html

27. Соколов В.Н. Методы оценки предприятия / С.

Примечаний нет.