Введение 3

1. Обеспечение обязательств залогом: законодательная база и практическое применение 5

2. Исполнение обязательств по договору залога 14

Заключение 18

Литература 21

Вопрос о природе залога в большей мере является теоретическим. Однако данное обстоятельство нисколько не умаляет его актуальность. Уяснение природы залога обладает рядом полезных функций. Во-первых, оно позволяет уяснить, чем же является сам залог как способ обеспечения исполнения обязательств. Во-вторых, понимание природы залога создает приращение знаний в области вещных и обязательственных прав. В-третьих, уяснение природы залога позволяет решить, как минимум, одну из практических проблем, связанных с применением Закона "О валютном регулировании и валютном контроле" (на практике неясно, являются ли некоторые залоговые сделки операциями, связанными с движением капитала). И в-четвертых, понимание природы залога имеет познавательную ценность для юриста и правоведа.

При появлении залога в древнем русском праве он фактически представлял собой право собственности кредитора на предмет залога, возникающее с момента возникновения залогового правоотношения и обусловленное надлежащим исполнением должником своего обязательства. Как известно, право собственности является классическим примером вещного права. Следовательно, анализ конструкции залога как права присвоения свидетельствует о том, что на этом этапе эволюции залогового правоотношения в его природе явным образом преобладали вещно-правовые черты.

Залог - один из самых надежных способов обеспечения обязательств. Ведь таким образом можно гарантировать правильное исполнение договоров купли-продажи, имущественного найма или перевозки грузов. Но, пожалуй, чаще всего залог применяют, чтобы обезопасить выдачу займов и кредитов.

Что может быть предметом залога? Как рассчитать сумму НДС при реализации предмета залога с публичных торгов? В нашей статье вы найдете ответы на все эти вопросы.

Чем же так хорош залог? А тем, что, если должник не исполнил свое обязательство, залогодержатель имеет право погасить дебиторскую задолженность, продав залог.

Согласно статье 336 Гражданского кодекса РФ, предметом залога может стать любое имущество, в том числе и имущественные права. Исключение составляет имущество, изъятое из оборота (например, оружие). Кроме того, нельзя заложить требования, носящие личный характер (скажем, требования об алиментах или возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью), а также иные требования, залог которых запрещен законом.

Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Залог же права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника.

Договор о залоге заключают в письменной форме. В нем обязательно указывают:

- предмет залога и его оценку;

- срок исполнения и сумму обязательства, обеспечиваемого залогом;

- полномочия лиц залогодателя и залогодержателя.

Также в договоре должно быть предусмотрено, у какой из сторон находится заложенное имущество: остается у залогодателя либо передается во владение залогодержателю. После того как стороны подписали договор залога, он подлежит нотариальному удостоверению. А договор об ипотеке (залоге недвижимости) нуждается еще и в государственной регистрации.

Цель данной работы: рассмотреть особенности залога - как способа обеспечения обязательства.

При написании работы использованы современные источники литературы, периодические издания и нормативно-правовые акты.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г.)

2. Информационное письмо Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 9. 09. 98 г. N С5-7/УЗ-694 "О Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости) ".

3. Постановление президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 4. 09. 01 г. N 5093/01.

4. Постановление президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 9. 12. 97 г. N 5246/97.

5. Алексеева Т. Исполнение договора залога // Финансовая газета N 30, 31, июль 2002 г.

6. Васильева М., Мельникова Ю. Залог: правовая база, бухгалтерский и налоговый учет // Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 33, август 2002 г.

7. Грекова И. Исполнение обязательств по договору залога // Финансовая газета, №52, декабрь 2002 г.

8. Исаенкова О. Залог в законе // эж-ЮРИСТ, №10, март 2003 г.

9. Кастальский В. Н. Обеспечение обязательств залогом: законодательная база и практическое применение // Аудиторские ведомости №1, январь 2003 г.

10. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Под ред. О. Н. Садикова. - М.: ИНФРА-М. 1997.

11. Мельникова Е. Ценные бумаги как предмет залога // Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 27, июль 2001 г.

12. Скворцов В.В. Возможности повышения обеспечительной функции залога за счет изменения норм законодательства о залоге // Гражданин и право, №1, январь 2002.

13. Скворцов В.В. Договор и повышение эффективности залога // Гражданин и право, №2, февраль 2002 г.

14. Скворцов В.В. Функции залога и их характеристики // Гражданин и право, №11, ноябрь 2001 г.

15. Цыбуленко З. Залог отдельных видов недвижимого имущества // Российская юстиция, 2000, №1.

Примечаний нет.