Дисциплина: Гражданское право
 |
Изучение банкротства коммерческих организаций ( Дипломная работа, 98 стр. ) |
|
Изучение вопроса о сроках и способах принятия наследства ( Курсовая работа, 30 стр. ) |
|
Изучение вопросов, связанных с ответственностью государства за туристов ( Реферат, 13 стр. ) |
|
Изучение государственного или муниципального контракта на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд ( Курсовая работа, 33 стр. ) |
|
Изучение гражданско-правовой охраны личной жизни ( Курсовая работа, 31 стр. ) |
|
Изучение дееспособности в гражданском праве России ( Реферат, 23 стр. ) |
|
Изучение действия российского наследственного права ( Дипломная работа, 91 стр. ) |
|
Изучение действующего законодательства в области гражданско-правовых способов защиты авторских прав, проблем и тенденций развития данной отрасли права ( Курсовая работа, 38 стр. ) |
|
Изучение договора аренды, его особенностей, содержания, порядок изменения и расторжения, а также отдельные виды ( Курсовая работа, 36 стр. ) |
|
Изучение договора дарения ( Курсовая работа, 35 стр. ) |
|
Изучение договора залога земельных участков как способ обеспечения исполнения обязательств ( Реферат, 22 стр. ) |
|
Изучение договора коммерческой концессии (франчайзинга) в праве ( Отчет по практике, 34 стр. ) |
|
Изучение договора мены в гражданском праве РФ ( Курсовая работа, 34 стр. ) |
|
изучение договора мены в гражданском праве РФ.1 ( Курсовая работа, 34 стр. ) |
|
Изучение договора простого товарищества в предпринимательской деятельности ( Дипломная работа, 77 стр. ) |
|
Изучение договора хранения ( Курсовая работа, 33 стр. ) |
|
Изучение законодательства по поводу признания гражданина безвестно отсутствующим и объявления умершим ( Реферат, 12 стр. ) |
|
Изучение залоговых правоотношений в том виде, в котором они существуют сейчас, а также законодательства, регулирующего этот способ обеспечения обязательства, и проблем, возникающих при его использовании ( Курсовая работа, 49 стр. ) |
|
Изучение залоговых правоотношений ( Курсовая работа, 26 стр. ) |
|
Изучение и анализ вопросов связанных с банковской деятельностью ( Дипломная работа, 106 стр. ) |
|
Изучение и анализ вопросов связанных с банковской деятельностью 2008-86 ( Дипломная работа, 86 стр. ) |
|
Изучение и анализ вопросов связанных с банковской деятельностью ( Дипломная работа, 88 стр. ) |
|
Изучение и анализ проблем связанных с осуществлением и охраной авторского права и авторского законодательства в целом ( Дипломная работа, 72 стр. ) |
|
Изучение и анализ проблем, связанных с наследственным правом ( Дипломная работа, 78 стр. ) |
|
Изучение и анализ проблем, связанных с принятием наследства и отказом от наследства в гражданском праве ( Курсовая работа, 33 стр. ) |
|
|
 |
Работ в текущем разделе: [ 6100 ] Дисциплина: Гражданское право  На уровень вверх
Тип: Реферат |
Цена: 450 р. |
Страниц: 22 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение……………………………………………………………………3
1. Понятие договора ипотеки………………………………………. 5
2. Особенности залога земельных участков………………………..8
2.1. Понятие ипотеки земельных участков………………………….. 8
2.2. Ипотека земель, находящихся в общей собственности………..14
Заключение………………………………………………………………...20
Библиография……………………………………………………………..21
|
|
Введение
|
|
Состояние экономики любой страны требует развития производства, что упирается в источники обеспечения надёжного и долгосрочного финансирования. Если сравнить стоимость движимого имущества (которое можно заложить свободно) и недвижимого (с которым пока сложнее), можно понять, во сколько раз теоретически вырастают масштабы такого вида кредитования, как ипотека.
Залог недвижимого имущества как средство обеспечения исполнения различных гражданско-правовых обязательств традиционно служит в странах с рыночной экономикой одним из важнейших факторов стабилизации гражданского оборота. Он также является эффективным инструментом поддержания на должном уровне финансово-платежной дисциплины, надежным гарантом прав и законных интересов кредиторов, да и к тому же одним из наиболее безотказных средств, обеспечивающих переход национальных богатств в руки ответственно и эффективно действующих собственников, формирование в обществе деловой элиты, способной решать сложные проблемы современной экономики адекватными методами.
Перспективы ипотеки неизмеримо возрастают при нынешнем положении в российской экономике. Атмосфера всеобщего взаимного недоверия хозяйствующих субъектов, разбивший народное хозяйство нашей страны кризис неплатежей, волна банкротств предпринимательских структур, дополняемая отдельными элементами государственного банкротства (например, крах пирамиды ГКО), повальная задолженность юридических лиц бюджету и внебюджетным фондам, зависимость степени платежеспособности многих коммерческих организаций от перемен федерального, регионального или местного политического климата, - все это заставляет подходить к заключению крупных и средних коммерческих сделок трижды осмотрительно и осторожно. Это влечет за собой массовый отказ от их заключения, разрыв ранее сложившихся экономических связей и уклонение от формирования новых.
В современных условиях ипотека занимает особое место среди способов обеспечения исполнения обязательств. Учитывая состояние нашей экономики, которой присущи падение уровня производства, инфляция, повсеместные неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги, широкое применение ранее популярных способов обеспечения исполнения обязательств теряет практический смысл. Ипотека же обладает несомненными преимуществами.
Любые операции с недвижимостью, в том числе и ипотечные, приносят большой доход, поскольку цены на землю и строения в некоторых районах России значительно выше мировых. Однако пока особого развития сфера ипотечного кредитования получить не может, прежде всего из-за отсутствия реального рынка земли и недвижимости. И это при том, что интерес к ипотечному кредитованию постоянно растёт, поскольку снижается доходность других финансовых инструментов. Практика показывает, что невозвращение ипотечных кредитов минимально. Однако почему-то наши банки не смущает большая доля невозвращённых кредитов, выданных юридическим лицам, а небольшая доля невозврата ипотечных - смущает. В какой-то степени, здесь есть определённые психологические барьеры.
Целью является изучение договора залога земельных участков как способ обеспечения исполнения обязательств.
Этой цели были подчинены следующие основные задачи исследования:
1. Раскрыть правовую природу ипотеки, историю развития.
2. Изучить особенности ипотеки земельных участков.
|
|
Список литературы
|
|
1. Конституция Российской Федерации (от 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. 25 декабря 1993 г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. N 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.01.1996. N 5. Ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 3 // Собрание законодательства Российской Федерации. 03.12.2001. N 49. Ст. 4552.
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 года N 138-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 18.11.2002. N 46. Ст. 4532.
6. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 03.01.2005. N 1 (часть 1). Ст. 14.
7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.10.2001. N 44. Ст. 4147.
8. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 20.07.1998. N 29. Ст. 3400.
9. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 28.07.1997. N 30. Ст. 3594.
10. Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 17.11.2003. N 46 (ч. 2). Ст. 4448.
11. Адамович Г. О некоторых способах обеспечения кредитных обязательств. // Хозяйство и право. 2006. N 9.
12. Аналитические записки. Часть 1. Ипотека: теоретические основы. Мировой опыт. Серия "Ипотечное кредитование". Киров, 2008.
13. Аюшеева С.Д. Почему буксует ипотека // ЭЖ-Юрист. 2009. N 26.
14. Бабкин С.А. Возникновение ипотеки в силу закона // Нотариус. 2002. N 1.
15. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки: новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. М., 1900.
16. Басин Е.В., Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Залоговые отношения в России. М., 2003.
17. Белов В.А. Залоговые правоотношения: содержание и юридическая природа // Законодательство. 2007. N 11.
18. Брагинский М.И. Обеспечение исполнения обязательств // Гражданское право России: Курс лекций. Ч. 1 / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2006.
19. Валуйский А. Залог: обеспеченное существование // Бизнес-адвокат. 2007. N 4.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
