Введение 3

Глава 1. Общие положения земельных отношений 5

1.1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения 5

1.2. Понятие земельных правоотношений 7

Глава 2. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных отношений в сельском хозяйстве 16

2.1. Возникновение земельных правоотношений 16

2.2 Изменение и прекращение земельных прав 18

Глава 3. Направления совершенствования земельных отношении в сельском хозяйстве 24

Заключение 33

Список используемой литературы 34

Являясь конечным результатом функционирования механизма земельного права, земельные правоотношения представляют собой правовую форму опосредования (упорядочения) земельно-правовыми нормами общественных отношений по поводу земли.

Земельные правоотношения собственности на землю наряду с отношениями по поводу использования и охраны земли как объекта жизни и деятельности человека имеют определяющее значение и лежат в основе всех других земельных правоотношений, имеющих производный и зависимый от них характер.

Земельные правоотношения в области использования земли имеют производный характер от отношений земельной собственности. По признаку производности от права собственности на землю они подразделяются на отношения непосредственного и производного использования землей. Отношения непосредственного пользования имеют место, когда использование земельного участка осуществляют юридические лица, граждане, коллективы граждан, имеющие землю на праве частной или общей собственности. В том случае, когда использование земли осуществляют землепользователи, арендаторы, отношения по использованию земли являются производными. По степени производности от права собственности на землю производные земельные отношения могут быть первичными и вторичными.

Земельные правоотношения в сфере государственного управления земельным фондом, а также в области охраны прав и законных интересов собственников земли, землепользователей, арендаторов подразделяются на материальные и процессуальные. В отличие от земельного материального правоотношения, представляющего собой урегулированные нормами материального земельного права взаимные права и обязанности участников земельных отношений, процессуальное правоотношение - это урегулирование процессуальными нормами земельного права, отношение, связанное с деятельностью соответствующих органов государства, имеющих целью реализацию земельных материальных правоотношений. Процессуальные правоотношения непосредственно связаны с порядком организации деятельности государственных органов и органов местного самоуправления по применению материальных норм земельного права.

Являясь объектом всех земельных отношений, земля цементирует, объединяет все земельные отношения независимо от их характера. Обусловленные единством общего объекта, материальные и процессуальные правоотношения находятся между собой в тесной связи. Связь этих правоотношений является неразрывной и имеет обоюдный характер: земельное материальное правоотношение - условие, основание возникновения процессуального правоотношения, а процессуальное правоотношение служит средством установления новых материальных правоотношений. Так, для того чтобы возникло земельное материальное правоотношение по использованию земельного участка, необходимо, чтобы соответствующий государственный орган осуществил деятельность по предоставлению земельного участка, в процессе которой складываются процессуальные правоотношения. Реализация материального правоотношения между субъектом, имеющим право на получение земельного участка, и государственным органом, наделенным правом по предоставлению земли, осуществляемая посредством процессуальных правоотношений, приводит к установлению нового материального правоотношения - отношения по пользованию земельным участком.

Цель данной работы исследовать земельные отношения в сельском хозяйстве, особенности их возникновения, изменения и прекращения, а также пути совершенствования земельных отношений в сельском хозяйстве.

1. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 3. - ст. 3301.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 44. - ст. 4147.

3. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 30. - ст. 3018

4. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Российская газета. - 1998. - № 137.

5. Постановления Правительства РФ от 20 декабря 2002 г. N 912 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения" // Российская газета. - 2002. - 28 декабря.

II. Специальная литература

1. Бархатов М. В. Комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сельскохозяйственного назначения" М.: Юрайт-Издат, 2002.

2. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. А.К. Голиченкова. М.,2002.

3. Волков Г.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". - М.: Волтерс Клувер, 2004. - с.285.

4. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.

5. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - М.: Юристъ, 2002. - 482 с.

6. Кособродов В.М. К вопросу о предмете договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения // Законодательство и экономика. -2006. - № 1.

7. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации // Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. - Изд. Тихомирова М.Ю., 2006. - с.146.

8. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / Под ред. М.И.Брагинского. М.: Фонд "Правовая культура". 1995. - с .137.

9. Киндеева Е.А. М.Г. Пискунова. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - Юрайт-Издат, 2004 г.

10. Мельников Н. Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики. - Система ГАРАНТ, 2005.

11. Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1996, N 4, С.10.

Примечаний нет.