Введение 3

1. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности 4

2. Права и обязанности залогодателей и залогодержателей 5

3. Механизм ипотечного кредитования в Челябинске 11

Заключение 17

Литература 18

Приложение 19

Во всем мире все большей популярностью пользуется ипотека (программа ипотечного кредитования). Ситуация, когда квартира нужна срочно, а денег нет, знакома миллионам наших сограждан. На данный момент рынок предлагает реальную возможность выгодно приобрести жилье в кредит - с помощью ипотеки в Челябинске.

Практика показывает, что большинство жителей Челябинска даже не подозревают о том, что могут позволить себе купить новую квартиру. Действительно, цены на жилье растут так быстро, что простому человеку приобрести квартиру, не продав свою практически невозможно. А если продавать нечего? Выплатить же сразу при покупке полную стоимость квартиры может позволить себе далеко не каждый. И тут на помощь приходит ипотека - долгосрочный кредит на жилье. О благотворительности речь не идет: копить все равно придется. Просто откладывать деньги вы уже будете, живя в новой квартире.

Аналитики уверены: у ипотеки большое будущее. Цены на квартиры в Челябинске постоянно растут, равно как и инфляция. Поэтому проценты по ипотеки кажущиеся на первый взгляд высокими на самом деле с учётом этих факторов фактически перекрываются.

Ипотечных программ много и у каждой своя схема. Специалисты по ипотечному кредитованию рекомендуют выбирать ипотечную программу индивидуально. При этом важно учесть много факторов, разобраться в которых простому человеку очень сложно.

Поэтому так важно обратиться к грамотным специалистам, которые подберут наиболее выгодную для вас программу кредитования, подберут квартиру, соответствующую требованиям банка и соберут полный пакет документов.

В данной работе будут рассмотрены особенности ипотечного кредита.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ).

2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

3. Жилищное законодательство России. Сборник нормативных документов с комментариями. М.: Бизнес-Информ, 2004.

4. Жуков Е. Ф. Общая теория денег и кредита. М.: ЮНИТИ, 2003.

5. Зайцевой Т.И. Договор ипотеки - М., 2004.

6. Кудрявцев В. А., Кудрявцева Е. В. Основы организации ипотечного кредитования. М,. Высшая школа, 2002.

7. Куликов А. Г. Кредиты, инвестиции. Приор, 1995.

8. Мехряков В. Д. Развитие кредитных учреждений в России. М.: Дека, 2003.

9. Смолянников Л. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества // Вопросы экономики. 2004. № 7.

10. Терновская Е. Ипотека: проблемы, перспективы (желаемое и действительность // Хозяйство и право. 1997. № 9.

11. Черных Е. В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России. М.: Российская академия наук, 2002.

12. Ясин Е, Жилищная проблема - узловой пункт экономической реформы // Вопросы экономики. 1993. № 8.

13. Яшенков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика, N 11, ноябрь 2004 г.

Примечаний нет.