1. Ресурсы ипотечных банков. Развитие ипотечного кредитования. Государственное регулирование ипотечного рынка. 2

1.1. Ресурсы ипотечных банков 2

1.2. Развитие ипотечного кредитования 3

1.3. Государственное регулирование ипотечного рынка 5

2. Рынок ссудных капиталов, сущность, функции, современная структура 9

3. Задача 13

Определить денежные агрегаты М0, М1, М2, денежную базу "узкую" и "широкую".

4. Задача 14

Фирма получила два кредита. Первый - 10 млн. руб. на 3 месяца под 10% годовых. Второй - 8 млн. руб. на 9 мес. Под 14% годовых.

Определить среднюю % ставку и размер дохода.

В таблице 2 показан расчет средней % ставки и сумму дохода по 1 кредиту.

Список использованной литературы 15

Ипотечный банк - кредитно-финансовое учреждение, специализирующееся на выдаче долгосрочных ссуд (ипотечного кредита) под залог недвижимости - земли и городских строений.

Ресурсы ипотечного банка складываются из:

- собственных накоплений;

- ипотечных облигаций - долгосрочных ценных бумаг, выпускаемых под обеспечение недвижимым имуществом и приносящих фиксированный процент;

В современных условиях функции ипотечного банка могут выполнять коммерческие банки, страховые компании, сельскохозяйственные банки и другие кредитно-финансовые учреждения. Строительные компании, агентства недвижимости активно и успешно сотрудничают с ипотечными банками.

На сегодняшний день одна из основных задач банков в рыночной экономике - превращение сбережений населения в инвестиции в реальный сектор экономики, в том числе и для развития ипотечного кредитования. Мобилизация средств населения на депозиты также может являться финансовым ресурсом банков, занимающихся выдачей ипотечных кредитов.

Анализируя опыт стран, как с развитой ипотечной системой, так и формирующимся ипотечным рынком можно констатировать, что государство при помощи связанных с ним финансовых институтов берет на себя обязанности по рефинансированию кредитов, выданных коммерческими банками, по организации рынка закладных и вторичного рынка производных ценных бумаг для привлечения средств инвесторов.

Это и есть один из реальных на сегодня ресурсных источников финансирования ипотечных программ. Реализация подобных схем финансирования позволяет запустить механизм мультипликатора. Вложения местных властей в ипотечные программы приводят к многократному увеличению спроса на товары и услуги отраслей хозяйства, связанных с жилищным строительством, - бюджетные дотации вовлекают в оборот незадействованные сбережения населения.

1. "Деньги. Кредит. Банки. Ценные бумаги". Практикум под редакцией Жукова Е.Ф_2003 -310с.

2. "Деньги, кредит, банки" Владимирова М.П, Козлов А.И._Учебное пос_2006 2-е издание -288стр.

3. "Финансы и кредит"_под ред. Ковалевой А.М_Уч. пос_2005 -512с

4. "Финансы, денежное обращение и кредит"_под ред Романовского, Врублевской_Учебник_2006 -543с

5. Е.В.Савицкая, О.В.Евсеев 2Экономический словарь"

6. Сайт Центрального банка РФ.

Примечаний нет.