 |
Методы определения стоимости нового строительства (Украина) ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Методы прямой капитализации пе6353 ( Контрольная работа, 18 стр. ) |
|
Настоящая стоимость единицы це4242 ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
Недвижимость как объект оценки ке466 ( Контрольная работа, 27 стр. ) |
|
НЕДВИЖИМОСТЬ, ОЦЕНКА НЕДВИЖОСТИ, ЗАТРАТНЫЙ МЕТОД, МЕТОД СРАВНЕНИЯ ПРОДАЖ, ДОХОДНЫЙ МЕТОД, СТОИМОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ. Характеристика деятельности предприятия ООО "Аура" ( Дипломная работа, 98 стр. ) |
|
Необходимо определить лучшее и наиболее эффективное использование земельного участка. После анализа остановились на двух вариантах 786556 ( Контрольная работа, 3 стр. ) |
|
НОРМАТИВНО - ПРАВОВАЯ БАЗА ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ ну46353 ( Контрольная работа, 22 стр. ) |
|
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ н32223 ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
|
Ограничения и допущения. 783252 ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Определить величину поправки на наличие бассейна в доме. Необходимые данные представлены в таблице. 42331 ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
Основные подходы к оценке недвижимости н8887 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
Основные положения Федерального закона РФ "Об оценочной деятельности" ка334 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
Основные понятия оценки недвижимости 224565 ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
Основные принципы оценки недвижимости, их характеристика е3524244 ( Контрольная работа, 20 стр. ) |
|
Оценить объект недвижимости с потенциальным валовым доходом 19500 у.е. в месяц и данных о совершившихся продажах ец42 ( Контрольная работа, 2 стр. ) |
|
Оценка объекта недвижимости е23горм ( Контрольная работа, 9 стр. ) |
|
Первичный и вторичный рынки недвижимости. Уровень риска на рынке недвижимости р96--6еа ( Контрольная работа, 25 стр. ) |
|
Понятие недвижимого имущества в современном гражданском законодательстве к342442 ( Дипломная работа, 92 стр. ) |
|
Понятие недвижимого имущества и виды споров, связанные с его разделом е35333 ( Дипломная работа, 74 стр. ) |
|
Права и обязанности сторон, ограничения (обременения) по сделке субсидирования (программе субсидирования) молодых семей е3424242 ( Курсовая работа, 34 стр. ) |
|
Права и обязанности сторон, ограничения (обременения) по сделке субсидирования (программе субсидирования) молодых семей кй42222 ( Курсовая работа, 56 стр. ) |
|
Принципы оценки имущества н43663 ( Контрольная работа, 10 стр. ) |
|
Программа ипотечного кредитования пр65454 ( Контрольная работа, 6 стр. ) |
|
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ ЗАТРАТНЫМ МЕТОДОМ у1313133 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ ЗАТРАТНЫМ МЕТОДОМ к3442223 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
|
 |
Тип: Контрольная работа |
Цена: 450 р. |
Страниц: 21 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
1. Участники и источники процесса финансирования недвижимости 3
1.1. Источники финансирования недвижимости 3
1.2. Участники процесса финансирования недвижимости 5
1.2.1. Инвесторы 5
1.2.2. Банки 8
1.2.3. Фонды 9
1.2.4. Государство 10
2. Виды прав на недвижимость, подлежащую оценке 12
2.1. Задачи оценки недвижимости 12
2.2. Права на недвижимость 15
3. Общая характеристика затратного подхода к оценке недвижимости 18
Литература 22
|
|
Введение
|
|
Основными источниками финансирования недвижимости являются собственные и заемные средства.
Вследствие высокой стоимости приобретение недвижимости, реализация инвестиционных проектов в сфере недвижимости осуществляются с привлечением заемного финансирования.
Основания для финансирования инвестиций в недвижимость :
" недостаточность собственного капитала инвестора для единовременной оплаты за недвижимость, так как в отличие, например, от акций, недвижимая собственность сложно поддается делению, и для совершения сделки единовременно требуются значительные денежные суммы;
" необходимость более высокой оплаты управления, что способно повысить его качество, качественное управление недвижимостью, портфелем инвестиций в недвижимость непосредственно влияет на увеличение доходности инвестиций;
" иверсификация - стремление управлять несколькими объектами недвижимости для распределения риска за счет многообразия объектов вложений, снижения конкуренции, но много объектов вложений при ограниченности собственного капитала требуют большего кредита, что создает дополнительный риск;
" амортизация подлежит вы
|
|
Список литературы
|
|
учебник для вузов. Издательство "Питер", 2006, 416 с.
2. Вечер Н.Ф., Ольховский А.А. Инвестиции в коммерческую недвижимость. Жизненный цикл объекта. Издательство "Бизнес-Пресса", 2005, 176 с.
3. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Издательство "Проспект", 2006, 848 с.
4. Игнатов. Экономика недвижимости. Издательство "МГТУ им. Баумана", 2003, 168 с.
5. Маховикова Г.А. Экономика недвижимости. Издательство "Вектор", 2006, 192 с.
6. Симионов Ю.Ф., Домрачеев Л.Б. Недвижимость. Землепользование. Издательство "Март", 2004, 222 с.
7. Смагин В.Н. Экономика недвижимости. Полный курс. Издательство "Эксмо-Пресс", 2006, 240 с.
8. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости. Издательство "Феникс", 20
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
На уровень вверх