 |
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ ЗАТРАТНЫМ МЕТОДОМ кц42311313 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
Рыночная стоимость 65ав ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Системы массовой оценки на базе рыночной стоимости для налогообложения недвижимости 674 ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
Теоретические основы проведения операций с недвижимым имуществом е342411 ( Контрольная работа, 27 стр. ) |
|
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ е35224 ( Контрольная работа, 26 стр. ) |
|
Характеристика основных конструктивных элементов оцениваемого объекта ну3424 ( Контрольная работа, 22 стр. ) |
|
Характеристика рынка недвижимости Железнодорожного района города Хабаровска к34342 ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
|
Характеристика среды функционирования и финансового состояния объекта недвижимости 7473нрп ( Курсовая работа, 42 стр. ) |
|
Я, Малыгин Алексей Викторович, согласен на приватизацию квартиры, расположенной по адресу Республика Бурятия, Кабанский район, с. Кабанск, ул. 1-ый квартал, д. 5, кв. 1. Сам от права приватизации отказываюсь. Прошу не включать меня в договор приватизации. ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
|
 |
Тип: Контрольная работа |
Цена: 450 р. |
Страниц: 11 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 3
1. Затратный подход к оценке недвижимости, область применения 4
1.1. Недвижимость как объект оценки 4
1.2. Затратный подход и его область применения к оценке недвижимости 6
2. Задача 10
Заключение 11
Список литературы 12
|
|
Введение
|
|
В существующей экономике оценочная деятельность выступает важным и необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский учёт выполняет свои задачи, но не может объективно учесть факторы вне организации, например изменение рыночной стоимости объектов недвижимости, основных средств, нематериальных активов. Независимая оценка позволяет восстановить объективно упущенные бухгалтерским учётом изменения и восстановить реальную стоимость объектов.
Кроме того, часто возникают случаи, когда необходимо оценить стоимость имущества, ранее не состоявшего на бухгалтерском учёте или состоявшего на учёте по "нулевой" стоимости. Во всех случаях оценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить реальную стоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки, подкреплённый приказом руководителя предприятия - объективное основание для внесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Кроме того, независимая оценка может помочь предпринимателю в спорных ситуациях. Например, при оценке имущества кредитным отделом банка. Независимая оценка позволяет избежать предвзятости и односторонности в оценке.
Оценочная деятельность может вестись на основании соответствующей лицензии. Все вышеописанное подтверждает актуальность темы.
Цель работы заключается в изучении затратного подхода к оценке недвижимости и его области применении.
Для этого решим следующие задачи:
1. рассмотрим недвижимость как о
2. Задача
Ваш клиент собирается приобрести автостоянку, рассчитывая сдать ее в аренду сроком на 5 лет за 17000 долларов в год. По истечении этого срока он планирует продать объект за 120000 долларов. Какова потолочная цена приобретения автостоянки при инвестиционном критерии клиента 17%?
|
|
Список литературы
|
|
Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПб.: Гуманистика, 2003.
2. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса: Учебник.-М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003.
3. Григорьев В. В., Островская И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 2003 г.
Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика (учебное пособие). М.:ИНФРА - М., 2004 г.
4. Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса.- СПб.: Питер, 2002 г.
5. Козырев А. Н. Оценка интеллектуальной собственности, 2001 г.
6. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник. Под ред.
В. И. Кошкина. М.: ИДК "ЭКМОС", 2002 г.
7. Оценка бизнеса. Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А. М.: "Финансы и статистика", 2000 г.
8. Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности / под ред. Н. Н. Карповой, Г. Г. Азгольдова. Материалы Института профессиональной оценки
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
На уровень вверх