Введение 3

1. Особенности оценки земельных участков, принадлежащих предприятию 4

1.1. Методические основы оценки рыночной стоимости земельных участков………………………………………………………………………………4

1.2. Общие рекомендации по проведению оценки 5

1.3. Методы оценки 6

1.3.1. Метод сравнения продаж 7

1.3.2. Метод выделения 8

1.3.3. Метод распределения 11

1.3.4. Метод капитализации земельной ренты 12

1.3.5. Метод остатка 13

1.3.6. Метод предполагаемого использования 15

2. Задача 16

Заключение 18

Список используемой литературы 19

В любом деле необходимо использовать все имеющиеся факторы произ-водства так, чтобы получить от этого максимальную выгоду. Следовательно, должна быть выработана привычка тщательно исследовать и оценивать любые капитальные затраты - лишь так можно быть уверенным, что все финансовые ресурсы используются благоразумно. В большинстве проектов требуется во-влечение человеческих ресурсов организации. Отвлечение капитала на второ-степенную деятельность может стать также чрезмерным расточительством не-которой части этих крайне важных человеческих ресурсов. Необходимо, чтобы осмотрительное использование всех ресурсов стало принципом хорошего ме-неджмента, и это применимо к любым организациям, независимо от того, бога-тая организация или бедная и каков размер ее банковского сальдо.

Ни один подход к стратегии не может считаться завершенным, пока он не будет содержать в себе способы принятия решений по капитальным затратам со всей серьезностью, которой они заслуживают. Конечно, организация может пойти в этом плане иными путями, не пытаясь применить какие-либо формали-зованные подходы к формулированию стратегии. При таком образе действия, конечно, могут возникать определенные преимущества, но они будут ограни-чены знанием того, что было сделано все, что только в человеческих возможно-стях, чтобы удостовериться в жизнеспособности любого из проводимых проек-тов.

Целью данной работы является приобретение опыта полготовки аналити-ческих обзоров по оценке земельных участков. Для этого будут решены сле-дующие задачи:

- раскрыть смысл и методологию оценки земельных участков,

- решить задачу.

1. Вахрушина М.А. Управленческий анализ. - М.: Омега-Л; 2004.

2. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий: Имущест-венный подход: Учебно-практ. Пособие. - М.: Дело, 2000.

3. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика , 1999.

4. Ковалев В.В. Финансовый анализ: управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. - М.: Финансы и статистика, 2001.

5. Пратт Ш. Оценка бизнеса: анализ и оценка компаний закрытого ти-па. - м.: 2001.

Примечаний нет.