книга DipMaster-Shop.RU
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты F.A.Q. Поиск
Механизм регулирования оценочной деятельности* ( Реферат, 21 стр. )
МОДЕЛЬ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПРИБЫЛИ. ДРУГИЕ СХЕМЫ ДИСКОНТИРОВАННОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА ( Контрольная работа, 26 стр. )
Недвижимость и ее оценка ( Реферат, 19 стр. )
Независимость оценщиков недвижимости ( Контрольная работа, 9 стр. )
Необходимость и цели оценки бизнеса6 ( Реферат, 16 стр. )
Нормативное регулирование оценочной деятельности в России ( Контрольная работа, 14 стр. )
Общая характеристика предприятия и перспективы развития отрасли ОАО "Новосибирский электромеханический завод" - производитель широко-го спектра низковольтного коммутационного оборудования ( Реферат, 21 стр. )
Объект оценки ОАО "Кондитерское объединение "СладКо". ( Контрольная работа, 14 стр. )
Объект оценки строительная организация ОАО "Строй-Мироград" ( Контрольная работа, 14 стр. )
Ознакомление с основными принципами и методами оценки бизнеса ( Контрольная работа, 23 стр. )
Ознакомления с основными принципами и методами оценки бизнеса ( Контрольная работа, 22 стр. )
Операции с недв имуществом в РФ ( Курсовая работа, 32 стр. )
Описание объекта оценки. Оценка объекта ннедвижимости ( Контрольная работа, 15 стр. )
Описание объекта. Определение рыночной стоимости земельного участка. Определение стоимости оцениваемого объекта ( Контрольная работа, 22 стр. )
Описание объекта. Определение рыночной стоимости земельного участка. Определение стоимости оцениваемого объекта ( Контрольная работа, 23 стр. )
Определение величины поправки на наличие бассейна в доме ( Контрольная работа, 1 стр. )
Определение рыночной стоимости ОБЪЕКТА для реализации имущественных прав ( Отчет по практике, 24 стр. )
Определение рыночной стоимости предприятия_5977. ( Дипломная работа, 187 стр. )
Определение рыночной стоимости земельного участка 48 ( Дипломная работа, 82 стр. )
Определение рыночной стоимости объекта оценки для принятия управленческих решений ( Дипломная работа, 110 стр. )
Определение стоимости методами сравнительного подхода ( Реферат, 16 стр. )
Определение стоимости имущественного комплекса разными методами и подходами ( Курсовая работа, 35 стр. )
Организация оценочной деятельности в РФ ( Дипломная работа, 104 стр. )
ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ООО "ИРИАДНА" ( Дипломная работа, 81 стр. )
ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ООО "ИРИАДНА" 2008-81 ( Дипломная работа, 81 стр. )

Содержание

Нормативное регулирование оценочной деятельности в России 3

Задача 1 10

Задача 2 11

Задача 3 12

Задача 4 13

Задача 5 14

Список литературы 15

Нормативное регулирование оценочной деятельности в России

Законодательную и нормативную базу оценочной деятельности составляют Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Постановление Правительства РФ, утвердившего Стандарты оценки и Положение о лицензировании оценочной деятельности, ряд распоряжений и приказов Минимущества России, касающихся повышения квалификации оценщиков, предоставления информации лицензированным оценщикам, утверждения некоторых методических рекомендаций.

На практике оценщики используют широкий спектр законодательных документов (Гражданский, Налоговый, Земельный кодексы РФ, законы, регулирующие деятельность акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, регистрацию сделок с недвижимостью, обязательное страхование гражданской ответственности и др.), а также нормативных актов (Правила по ведению бухгалтерского учета - ПБУ и др.).

Федеральный Закон № 135-ФЗ от 29.06.98 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определил правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки и случаи обязательной оценки объектов, которые охватывают почти все операции с недвижимым имуществом. К объектам оценки отнесены материальные объекты (вещи) и нематериальные объекты, а также права на них [6].

В этом Законе дано понятие оценочной деятельности, определены субъекты оценочной деятельности и объекты оценки. Законом также предусмотрено право РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, юридических и физических лиц на проведение независимой оценки любых принадлежащих им объектов независимо от установленного порядка статистического и бухгалтерского учета. Обязательное проведение оценки осуществляется в случае вовлечения в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям.

В Законе подробно расписано содержание договора на оказание услуг в области оценочной деятельности, разъяснены основные требования к содержанию отчета об оценке объекта, а также расписаны права, обязанности и ответственность оценщика в процессе выполнения оценочной деятельности.

В соответствии с требованиями данного закона оценочная деятельность подлежит контролю и лицензированию. Контроль и регулирование оценочной деятельности (статья 18) осуществляется органами, уполномоченными Правительством Российской Федерации и субъектами Российской Федерации. Лицензирование оценочной деятельности (статья 23) осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Порядок лицензирования оценочной деятельности утверждается Правительством Российской Федерации. В связи с тем, что в настоящее время не определен уполномоченный Правительством орган по контролю за оценочной деятельностью и не утвержден порядок лицензирования оценочной деятельности, выдача лицензий оценщикам не производится.

В этой связи, при проверке соответствия оценщиков закона, можно руководствоваться требованиями о наличии полиса страхования гражданской ответственности оценщика и наличием документа о специальном образовании в области оценки.

Закон об оценочной деятельности определяет основные термины в области оценки, в том числе понятия "оценочная деятельность", "субъекты оценочной деятельности", "объекты оценки", "рыночная стоимость". В Законе определен круг сделок, для которых необходимо проведение оценки объектов оценки.

Из статьи 1 Федерального закона №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" следует, что законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации, состоит из этого закона и принимаемых в соответствии с ним иных федеральных законов, законов и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. То есть, регулирование оценочной деятельности находится в совместном ведении правительства Российской Федерации и ее субъектов [1].

Список литературы

1. Федеральный закон РФ от 29 июля 1998г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

2. Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 г. №519 "Об утверждении стандартов оценки"

3. Богатин Ю.В., Швандар В.А. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций: Учеб. пособие для вузов по экон. спец. - М.: ЮНИТИ; ФИНАНСЫ, 1999. - 254с.

4. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учеб. пособие для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. - 720с.

5. Грязнова А.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. и др. Оценка бизнеса: Учеб. для вузов по экон. спец. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 509с.

6. Козионова Л.Е. Оценка бизнеса - интересы, конфликты и размышления // http://unison.yaroslavl.ru/articles/article-6.shtml

7. Оценочная деятельность в экономике: Учебное пособие. - М.: ИКЦ "МарТ"; Ростов н/Д: Издательский центр "МарТ", 2003. - 304 с.

8. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятий (бизнеса): Учебное пособие. - Новосибирск: НГТУ, 2003. - 128 с.

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «DipMaster-Shop.ru»