Задача № 1 2

Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 г., перерегистрации обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суд.

Подлежит ли удовлетворению жалоба гражданина Русакова?

Решите дело.

Задача № 2 3

Администрация Соснового района Челябинской области передала земельный участок в аренду ЗАО "Славянка", которое должно было выращивать на нем овощи. Договор аренды был заключен на пять лет.

Однако через семь месяцев ЗАО "Славянка" заключило с садово-дачным кооперативом "Отдых" договор о совместной деятельности по строительству на арендованной земле дороги, которая бы вела к дачным участкам. Узнав об этом, Администрация Сосновского района Челябинской области обратилась в суд и потребовала расторжения договора. ЗАО "Славянка" подало встречный иск, указав в нем, что исправно вносило арендную плату.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 3 4

Биязову в январе 1997 года был предоставлен земельный участок 7 соток на территории городского сквера в центре города Екатеринбурга для установки торговых киосков и платных аттракционов для детей дошкольного возраста.

В 2002 году Биязов решил приобрести данный земельный участок в свою собственность и обратился за разъяснениями в юридическую фирму.

Предоставьте клиенту консультацию.

Задача № 4 5

Группа работников Акционерного общества "Мечел" обратилась с заявлением в администрацию АО о предоставлении им земельных участков: для садоводства - 5 работников, для дач - 6 работников, для строительства индивидуального жилого дома - 12 работников.

Рассмотрите заявлении работников "Мечел". При этом необходимо ответить на вопросы:

1. имеют ли право работники завода "Мечел" на землю; куда они должны обращаться с заявлением;

2. кто имеет право предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации из государственных и муниципальных земель?

3. сроки рассмотрения заявления граждан о предоставлении земельных участков.

Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 г., перерегистрации обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суд.

Подлежит ли удовлетворению жалоба гражданина Русакова?

Решите дело.

Решение задачи:

В соответствии со пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137 -ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом жалоба гражданина Русакова подлежит удовлетворению, так как его земельный участок не принадлежит к числу тех участков, которые в соответствии с федеральным законом не могут предоставляться в частную собственность. А суд в свою очередь должен разрешить перерегистрацию земельного участка на праве собственности.

Примечаний нет.