Преобразование земельной собственности как экономическая основа возникновения рыночных отношений в агропромышленном комплексе России

Актуальность исследования вопроса преобразования земельной собственности обусловлена тем фактом, что институт частной земельной собственности является экономической основой эффективного функционирования современной аграрной экономики. В России полемика вокруг частной земельной собственности носит, прежде всего, политический характер. Однако политические взгляды отражают и в научных концепциях. Широкое распространение в прессе и научной литературе получило так называемая "концепция общенациональной аренды" - аренды земли у государства как альтернативе частной собственности на землю. Основным аргументом при этом является рудиментарный характер мелкой собственности, а поэтому, по мнению сторонников этой концепции, введение частной собственности на землю приведет Россию в прошлое. Однако непредвзятый анализ мировой статистики показывает, что в странах Северной и Южной Америки, Западной Европы сельскохозяйственные угодья в основном принадлежат фермерам на праве собственности. В большинстве стран мира арендованные земли составляют не более 25-35%.

Становление института собственности в сфере сельскохозяйственного производства должно способствовать росту эффективности рыночных отношений в этой отрасли. Но для этого, необходимы хорошо организованные рынки сельскохозяйственной продукции. Эффективность функционирования рынка в современной экономической теории определяется, как было обосновано выше, величиной транзакционных издержек.

В отечественной научной литературе довольно широко распространена точка зрения о недопустимости введения института частной собственности на землю.

1. Андреева М.Б. Право собственности и иные вещные права на землю в свете нового земельного законодательства // Иваново-Вознесенский юридический вестник: Научно-практический журнал. Иваново, 2006, № 10.

2. Баринова Е. Вещные права - самостоятельная категория? // Хозяйство и право. - 2006. - № 7.

3. Беленький В.Р. Российский рыночный землеоборот: миф или реальность? // Вопросы экономики. № 11. 2005

4. Беленький В.Р.. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета. 2004. № 103

5. Бурцев Л.П. К вопросу о содержании сделок с землей // Нотариус. 2005. № 1.

6. Гольцблат.А. Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека - М., 2004

7. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: Практ. пособие. - М., 2005

8. Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2006 году. - М.: Федеральная служба земельного кадастра, 2007

9. Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель в РФ в 2007 г. - М.: Федеральная служба земельного кадастра. 2008

10. Грось Л.А. О сопоставлении понятий "гражданское законодательство", "гражданское право" и "земельное законодательство" и вещных правах на земельные участки. "Журнал российского права", 2006, N 9.

11. Грудцына Л.Ю. Развитие права собственности на землю в российском законодательстве // Законодательство и экономика. 2004, № 11 с.58-63

12. Дорохин С.В. Деление права на частное и публичное. Поиск критериев // Юрист. 2005. № 9. С. 10.

13. Евсегнеев В.А. Собственность на землю в фокусе интересов // "Журнал российского права", N 8, август 2004 г.

14. Ельникова Е.В. Прекращение права собственности на землю. // Юрист.2004. №1.

15. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. 8-е изд., перераб. - М.:Юрайт-Издат, 2004.

16. Жариков Ю.Г., Улюкаев Х.В., Чуркин В.Э., Земельное право: Учебник. - М., 2006

17. Земельное право в вопросах и ответах: Учебное пособие / Под ред. С.А. Боголюбова. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004

18. Земельное право современной России: Учебное пособие. Крассов О.И. М.; Дело, 2005

19. Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. - М., 2004. С. 133.

20. Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2004. №6. С. 2-15

21. Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2004. С. 256-261

22. Козырь О.М. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством // Экологическое право. 2005. № 4.

23. Козырь О.М., Маковская А.А. "Единая судьба" земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества: Реальность и перспективы // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2005. № 2.

24. Комментарий к Земельному кодексу РФ под ред.Боголюбова С.А., Мининой Е.А., М. 2006.

25. Комов Н.В. Социально-экономические и правовые аспекты становления земельных отношений в России// Земельный вестник России. № 1. 2004. С. 5

26. Кресникова Н. Становление земельного рынка в РФ// Экономика сельского хозяйства в России. 2004. №3. С.9

27. Липски С. А. Институциональные преобразования в системе земельных отношений и их исследование (модель России конца XX - начала XXI века). - М., 2005

28. Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2005

29. Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России// Отечественные записки. 2004. №1. С.262-268

Примечаний нет.