РЕЗЮМЕ 1

ОПИСАНИЕ КОМПАНИИ 2

РАСПОЛОЖЕНИЕ 2

ПРЕДПРИЯТИЕ 2

Реквизиты 2

Юридический статус и структура акционерного капитала 3

Краткая характеристика 3

Основные направления деятельности 4

Опыт выполнения строительных работ 4

Основные заказчики-инвесторы 4

Руководство компании 4

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 5

ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ 5

Описание комплекса строительства по ул. Деловая 6

ПРОГРАММА ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 7

Пустотные плиты перекрытий (производственная линия "Tensyland"). 7

Мелкоштучные стеновые строительные материалы и элементы благоустройства (производственная линия "MULTIMAT RH 2000 VA"). 8

МАРКЕТИНГ 8

ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ 8

Описание рынка строительства жилья 8

Динамика строительства жилья по г. Нижний Новгород. 10

Прогнозируемые объемы строительства и ввода жилья в г. Нижний Новгород 10

Анализ цен 10

Выбор целевых потребителей и система финансирования приобретения жилья 11

Конкуренция на рынке жилья 11

Целевые объемы продаж и прогнозируемая доля рынка 12

ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 12

Маркетинговая стратегия 12

Конкуренция в производстве строительных материалов 14

Целевые объемы продаж строительных материалов 15

ПРОГРАММА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 16

ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ 16

План строительства и ввода строительных объектов 16

ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 16

План производства 16

ОРГАНИЗАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ 16

ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА 16

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 18

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 18

ПОТРЕБНОСТЬ В ФИНАНСИРОВАНИИ И НАПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИВЛЕЧЁННЫХ СРЕДСТВ* 18

БАЗОВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ 18

ФИНАНСОВЫЕ ПРОГНОЗЫ 19

ПЛАН КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЙ 19

БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ 20

БАЛАНС 21

БЮДЖЕТ ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 22

КОММЕНТАРИЙ 22

ХАРАКТЕРИСТИКА СОБСТВЕННОСТИ, ПРЕДЛАГАЕМОЙ В КАЧЕСТВЕ ЗАЛОГА 22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 23

Целесообразность реализации инвестиционного проекта "Программа комплексного жилищного строительства с внедрением новых строительных технологий и созданием системы финансирования жилья в г. Нижнем Новгороде (Россия)" определяется следующими факторами:

" Поиском механизма устойчивого развития компании за счет формирования принципов ипотечного кредитования для строительства и приобретения жилья;

" Необходимости модернизации строительных технологий, позволяющих обеспечивать снижение стоимости вновь возводимых объектов и прежде всего жилья за счет внедрения современных материалов и технологий.

Инвестиционный проект предполагает:

" Внедрение в эксплуатацию новых технологических линий и процессов, комплексная застройка отдельного микрорайона в г. Нижнем Новгороде как полигона для обработки регионального жилья в условиях рыночной экономики.

" Отработка системы финансирования строительства и приобретения жилья в частною собственность.

Общая продолжительность проекта - 5лет.

Стоимость проекта включает:

" Капиталовложения в основные средства (производственное оборудование и строительство);

" Целевые вложения на формирование рынка жилья на базе комплексного обустройства отдельного микрорайона.

" Реконструкцию и развитие основного производства.

" Инвестиции в оборотный капитал.

" Выплата процентов по кредиту за период строительства.

Капитальные вложения и инвестиционная программа:

Общий объем финансирования на начало проекта составляет 4,138 млн. долларов США.

В качестве источников финансирования капиталовложений используются:

" Собственные средства предприятия - 1,138 млн. долларов США.

" Заемные средства - 3,0 млн. долларов США.

Направление использования заемных средств следующие:

" Программа строительства жилья - 2,345 тыс. долларов США.

" Приобретение производственного оборудования - 655 тыс. долларов США.

В качестве заемных средств рассматривается рублевый кредит в объеме эквивалентном 3,0 млн. долларов США, привлекаемых одним финансовым траншем в течение одного года на срок 3 года по максимальной ставке до 18 % годовых.

При разработке Бизнес-плана был рассчитан вариант предполагающий намерения инвесторов и компании ЗАО "Нижегородский Дом" использовать привлекаемые ресурсы до 3-х лет.

работа не полностью