|
Введение_________________________________________________________________4
1. Теоретическая часть________________________________________________________5
1.1 Понятие управления недвижимостью______________________________________5
1.2 Необходимость управления объектом недвижимости. Управление в период кризиса
_____________________________________________________________________ 5
1.3 Виды управления _______________________________________________________5
1.4 Понятия управляющего и управляющая компания___________________________5
1.5 Функции управляющей компании на разных стадиях жизненного цикла объекта недвижимости_________________________________________________________6
1.6 Виды управляющих компаний по подходам к управлению____________________8
1.7 Формы сотрудничества собственника и управляющей компании_______________9
1.8 Основные принципы управления__________________________________________9
1.9 Основные цели управления_______________________________________________9
2. Практическая часть________________________________________________________ 12
2.1 Описание рассматриваемого объекта недвижимости_________________________12
2.1.1 Название и назначение____________________________________________12
2.1.2 Местоположение_______________________________________________ _12
2.1.3 Объемно-планировочные решения__________________________________13
2.1.4 Конструктивные особенности_______________________________________14
2.1.5 Существующие на момент проведения работы, концепция объекта недвижимости__________________________________________________ 14
2.2 Характеристика собственника объекта недвижимости_________________________14
2.2.1 Основные цели собственника в отношении рассматриваемого объекта недвижимости____________________________________________________14
2.3 Разработка концепции управления коммерческой недвижимости_______________14
2.3.1 Анализ рынка и текущего состояния рассматриваемого объекта недвижимости
_____________________________________________________________ _14
2.3.1.1 Определение целей собственника_____________________________ __14
2.3.1.2 Анализ сегмента рынка, к которому относится объект недвижимости
_________________________________________________________ __14
2.3.1.3 Анализ местоположения____________________________________ ___19
2.3.1.4 Анализ текущего состояния объекта недвижимости_________________20
2.3.2 Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости
______________________________________________________________22
2.3.2.1 Определение субъекта объекта недвижимости_________________ _23
2.3.2.2 Выбор наиболее эффективного использования___________________24
.
2.3.2.3 Определения стратегии управления. Составления программы управления_________________________________________________24
2.3.3 Реализация программы управляющей компании____________________ 26
2.3.3.1 Организация деятельности управляющей компании. Схема работы управляющей компании____________________________________ _29
2.3.3.2 Координация взаимоотношений с участниками программы управления
__________________________________________________________30
2.3.4 Оценка результатов управления недвижимостью___________________31
2.3.4.1 Контроль деятельности управляющей компании. Схема управления объектом недвижимости____________________________________31
2.3.4.2 Оценка результатов управления______________________________31
2.4 Схема управления объектом недвижимости_______________________33
Вывод_________________________________________________________________35
3. Список литературы_______________________________________________________36
|
На уровень вверх
Купить