Дисциплина: Оценочная деятельность
 |
Механизм регулирования оценочной деятельности* ( Реферат, 21 стр. ) |
|
МОДЕЛЬ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПРИБЫЛИ. ДРУГИЕ СХЕМЫ ДИСКОНТИРОВАННОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА ( Контрольная работа, 26 стр. ) |
|
Недвижимость и ее оценка ( Реферат, 19 стр. ) |
|
Независимость оценщиков недвижимости ( Контрольная работа, 9 стр. ) |
|
Необходимость и цели оценки бизнеса6 ( Реферат, 16 стр. ) |
|
Нормативное регулирование оценочной деятельности в России ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Общая характеристика предприятия и перспективы развития отрасли ОАО "Новосибирский электромеханический завод" - производитель широко-го спектра низковольтного коммутационного оборудования ( Реферат, 21 стр. ) |
|
Объект оценки ОАО "Кондитерское объединение "СладКо". ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Объект оценки строительная организация ОАО "Строй-Мироград" ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Ознакомление с основными принципами и методами оценки бизнеса ( Контрольная работа, 23 стр. ) |
|
Ознакомления с основными принципами и методами оценки бизнеса ( Контрольная работа, 22 стр. ) |
|
Операции с недв имуществом в РФ ( Курсовая работа, 32 стр. ) |
|
Описание объекта оценки. Оценка объекта ннедвижимости ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
Описание объекта. Определение рыночной стоимости земельного участка. Определение стоимости оцениваемого объекта ( Контрольная работа, 22 стр. ) |
|
Описание объекта. Определение рыночной стоимости земельного участка. Определение стоимости оцениваемого объекта ( Контрольная работа, 23 стр. ) |
|
Определение величины поправки на наличие бассейна в доме ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
Определение рыночной стоимости ОБЪЕКТА для реализации имущественных прав ( Отчет по практике, 24 стр. ) |
|
Определение рыночной стоимости предприятия_5977. ( Дипломная работа, 187 стр. ) |
|
Определение рыночной стоимости земельного участка 48 ( Дипломная работа, 82 стр. ) |
|
Определение рыночной стоимости объекта оценки для принятия управленческих решений ( Дипломная работа, 110 стр. ) |
|
Определение стоимости методами сравнительного подхода ( Реферат, 16 стр. ) |
|
Определение стоимости имущественного комплекса разными методами и подходами ( Курсовая работа, 35 стр. ) |
|
Организация оценочной деятельности в РФ ( Дипломная работа, 104 стр. ) |
|
ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ООО "ИРИАДНА" ( Дипломная работа, 81 стр. ) |
|
ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ООО "ИРИАДНА" 2008-81 ( Дипломная работа, 81 стр. ) |
|
|
 |
Работ в текущем разделе: [ 439 ] Дисциплина: Оценочная деятельность  На уровень вверх
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 25 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 3
1. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта. 5
2. Методы оценки стоимости недвижимости. 10
2.1. Использование сравнительного подхода при определении стоимости недвижимости 13
2.2. Определение стоимости недвижимости затратным подходом 14
2,3. Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости 18
3.Согласование полученных результатов с итоговой оценкой стоимости 21
Заключение 23
Список литературы 25
|
|
Введение
|
|
В существующей экономике оценочная деятельность выступает важным и необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский учёт выполняет свои задачи, но не может объективно учесть факторы вне организации, например изменение рыночной стоимости объектов недвижимости, основных средств, нематериальных активов. Независимая оценка позволяет восстановить объективно упущенные бухгалтерским учётом изменения и восстановить реальную стоимость объектов.
Кроме того, часто возникают случаи, когда необходимо оценить стоимость имущества, ранее не состоявшего на бухгалтерском учёте или состоявшего на учёте по "нулевой" стоимости. Во всех случаях оценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить реальную стоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки, подкреплённый приказом руководителя предприятия - объективное основание для внесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Независимая оценка значительно повышает доверие инвесторов, кредиторов и других заинтересованных организаций к данным, предоставленным бухгалтерией, бизнес-планам, кредитным заявкам.
Кроме того, независимая оценка может помочь предпринимателю в спорных ситуациях. Например, при оценке имущества кредитным отделом банка. Независимая оценка позволяет избежать предвзятости и односторонности в оценке.
Оценочная деятельность может вестись на основании соответствующей лицензии. Все вышеописанное подтверждает актуальность темы.
Цель работы заключается в изучении методов оценки недвижимости на примере конкретного объекта исследования. Для этого решим следующие задачи:
- рассмотрим анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- изучим методы оценки недвижимости
- проведем оценку конкретного объекта исследования.
|
|
Список литературы
|
|
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: ФЗ № 51.
2. Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", М.: Кремль, 29 июля 1998 г., ФЗ № 135.
3. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПб.: Гуманистика, 2003.
4. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса: Учебник.-М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003.
5. Григорьев В. В., Островская И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 2003 г.
6. Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика (учебное пособие). М.:ИНФРА - М., 2004 г.
7. Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса.- СПб.: Питер, 2002 г.
8. 8.Козырев А. Н. Оценка интеллектуальной собственности, 2002 г.
9. 9.Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие. Под ред. Абдулаева Н. А. М.: Изд-во "ЭКМОС", 2002 г.
10. 10.Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей "ТАНДЕМ". Изд-во "ЭКМОС", 2000 г.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
