ВВЕДЕНИЕ 2

1. МЕТОДОЛОГИЯ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА 3

1.1. Бизнес как объект оценки 3

1.2. Принципы оценки бизнеса 9

1.3. Подходы и методы, используемые в оценке бизнеса 16

2. ОЦЕНКА ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА) НА ПРИМЕРЕ 20

ООО «ХАБАРОВСК-ТРЕЙД» 20

2.1. Общие сведения 20

2.2. Основные предположения и ограничивающие условия 21

2.3. Цель оценки 22

2.4. Рыночная стоимость объекта оценки 22

2.5. Социально-экономическое положение региона, в котором расположен объект оценки 23

2.6. Анализ среды местоположения 25

2.7. Характеристика рынка предприятий 25

2.8. Общая характеристика фирмы 26

2.9. Анализ финансового состояния объекта оценки 27

2.10. Имущественный (затратный) подход 30

2.10.1. Определение рыночной стоимости недвижимого имущества 31

2.10.2. Оценка рыночной стоимости земельных участков 32

2.10.3.Оценка рыночной стоимости автотранспортных средств 33

2.10.4. Оценка товарно-материальных запасов 34

2.10.5. Оценка расходов будущих периодов 34

2.10.6. Оценка дебиторской задолженности 34

2.10.7. Оценка денежных средств ……………………………………………34

2.10.8. Расчет скорректированной величины чистых активов 34

на дату оценки…………………………. 34

2.11. Рыночный (сравнительный) подход 35

2.12. Оценка бизнеса доходным подходом 38

2.13. Согласование полученных результатов 41

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 43

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 45

Особое место среди объектов оценки занимает бизнес (предприятие,

организация, компания). Предприятие (организация) вступает в хозяйственный оборот, принимает участие в различных

хозяйственных операциях. В результате возникает потребность в оценке

его стоимости.

При оценке бизнеса надо учитывать то, что предприятие, будучи юридическим лицом, одновременно является и хозяйствующим субъектом поэтому при расчете его стоимости нужно учитывать наличие определенных юридических прав. Это представляет собой одну из основных особенностей бизнеса как объекта оценки. Другая особенность заключается в том, что, оценивая бизнес, оценщик должен определить стоимость имущественного комплекса (его материально-вещественную составляющую) и эффективность создания и прироста стоимости в рамках оцениваемого объекта (финансы предприятия, систему управления и др.). Поэтому актуальность данной работы очевидна.

В ходе работы для достижения поставленной цели – оценить действующее предприятие бизнеса, был поставлен ряд задач:

- Изучить теоретические основы, методы оценки бизнеса

- Проанализировать финансовое состояние исследуемого предприятия

- Оценить рыночную стоимость предприятия используя разные методы оценки.

Цель оценки состоит, как правило, в определении какого либо вида

оценочной стоимости, необходимой клиенту для принятия инвестиционного решения, для заключения сделки, для внесения изменений в финансовую отчетность и т.п. В проведении оценочных работ заинтересованы раз-

личные стороны, от государственных структур до частных лиц: контрольно-

ревизионные органы, управленческие структуры, кредитные организации,

страховые компании, налоговые фирмы и другие организации, частные

владельцы бизнеса, инвесторы и т.п.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

2. Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», М.: Кремль, 29 июля 1998 г., ФЗ № 135.

3. Закон РФ «О залоге» от 29.05.92 г.Козырев А. Н. Оценка интеллектуальной собственности, 1997.

4. Закон РФ «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках».

5. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», М.: Кремль, 21 июля 1997 г. № 122 – 93.

6. Методические рекомендации по оценке земельных участков, поселений Хабаровского края. – Хабаровск, 2002.

7. Григорьев В.В. Островская И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 1998.

8. Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика (учебное пособие). М.:ИНФРА – М., 1996. Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса.- СПб.: Питер, 2002.

9. Оценка бизнеса. Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А. М.: «Финансы и статистика», 2004.

10. Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности / под ред. Н. Н. Карповой, Г. Г. Азгольдова. Материалы Института профессиональной оценки, 1998.

11. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие. Под ред. Абдулаева Н. А. М.: Изд-во «ЭКМОС», 2004.

12. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник. Под ред. В. И. Кошкина. М.: ИДК «ЭКМОС», 2002.

13. Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Изд-во «ЭКМОС», 2000.

Примечаний нет.