|
Земля - неоценимое и незаменимое богатство общества. Она является основным природным ресурсом, материальным условием жизни и деятельности людей, базой для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства, главным средством производства в сельском хозяйстве и основным источником получения продовольствия. Поэтому организация рационального использования и охраны земель - важнейшее условие существования и роста благосостояния народа.
Изменение форм собственности на землю, переход к экономике рыночного типа, а также связанные с этим процессы разгосударствления и приватизации обусловили проведение земельной реформы в России. Главной целью, которой явилось перераспределение земли с целью создания многообразных форм собственности и хозяйствования, а также многоукладной экономики.
Правовую основу земельной реформы в России заложили следующиие основные нормативно-правовые акты:
1.Конституция РФ.
2.Закон " О крестьянском (фермерском) хозяйстве ".
3.Закон " О земельной реформе ".
4.Земельный кодекс.
5.Закон " О предприятиях и предпринимательской деятельности".
6.Указ " О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы ".
7.Указ " О реализации конституционных прав граждан на землю ".
8.Закон " О плате за землю ".
После проведения земельной реформы были установлены три вида собственности на землю:
1.Государственная (федеральная, собственность республик, муниципальная).
2.Коллективная (поевая и долевая).
3.Частная.
Правом на получение земельного участка обладает любой гражданин России в пределах нормы независимо от постоянного места жительства и рода занятии. Участки предоставляются в собственность, пользование и аренду.
Закон " О плате за землю " установил три основные формы платы за использование земли:
1.Земельный налог.
2.Арендная плата.
3.Нормативная стоимость земли.
Функции по проведению земельной реформы, а так же мониторинга за наличием и структурой земельных ресурсов, их качественным и колличественным изменениями предоставлены земельным комитетам по земельным ресурсам и землеустройству.
В частности основными задачами районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству является: осуществление на территории района государственного контроля за охраной и использованием земель юридическими лицами и гражданами.
Землеустроительное обеспечение рационального использования земель и повышения плодородия земель.
Организация и ведение регистрации действий с земельными участками, документов на землю, всей системы государственного земельного кадастра.
Ведение мониторинга земель с целью своевременного выявления изменений в состоянии земельных ресурсов, их качественной и коммерческой оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.
Формирование районного фонда перераспределения земель.
Подготовка совместно с комитетом по архитектуре и градостроительству предложений по установлению и изменению административно-территориальных границ города, сельских населенных пунктов.
Подготовка землеустроительных проектов и материалов по юридическому оформлению изъятия и предоставления земель.
Приостановление неправомерных решений органов местного самоуправления
по вопросам предоставления земель до рассмотрения предложений в соответствующих органах.
Консультативно-справочное обеспечение органов местного самоуправления по вопросам регулирования земельных отношений.
Участие в проведении сделок с земельной собственностью.
Оказание (предоставление) дополнительных услуг по утвержденным в установленном порядке перечням и прейскурантам по осуществлению операций с землей.
Систематизация информации о ценах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость по совершенным сделкам.
Подготовка предложений по оценке земель, по совершенствованию платежей за землю и штрафов за нарушение земельного законодательства.
Организует выполнение землеустроительных, обследовательских, проектно-изыскательских работ по использованию и оценке земель района.
Ведет документацию по учету количества и качества земель, их оценки, несет ответственность за ее достоверность.
Принимает совместно с органами архитектуры и градостроительства участие в разработке генеральных планов поселений и проектов городской черты.
Организует учебу и повышение квалификации, переаттестацию специалистов комитета.
Организует работу по юридическому оформлению материалов по предоставлению земель (сделок с земельными долями), дает по ним заключения, осуществляет отвод земельных участков в натуре с привлечением предприятий, имеющих лицензию на проведение работ.
Организует работу по составлению землеустроительных документов для совершения сделок с земельными участками и прочно связанной с ними недвижимостью с привлечением предприятий, имеющих лицензию на проведение этих работ.
Ведет регистрационную книгу по сделкам с земельными участками и земельными долями.
Предоставляет по запросам юридических лиц и граждан земельно-кадастровую информацию в установленном порядке.
Разрабатывает и вносит на утверждение в установленном порядке ставки земельного налога, базовые размеры арендной платы и нормативной цены на землю.
Ведет статистическую отчетность о рыночных ценах на продаваемые земельные участки.
Организует учет и составляет ежегодные отчеты о распределении земель по земельно-кадастровым субъектам, представляет их на утверждение администрации муниципального округа и в облкомзем.
Осуществляет полный комплекс мер государственного контроля за использованием и охраной земель, соблюдения юридическими лицами и гражданами земельного законодательства.
Земля - неоценимое и незаменимое богатство общества. Она является основным природным ресурсом, материальным условием жизни и деятельности людей, базой для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства, главным средством производства в сельском хозяйстве и основным источником получения продовольствия. Поэтому организация рационального использования и охраны земель - важнейшее условие существования и роста благосостояния народа.
Изменение форм собственности на землю, переход к экономике рыночного типа, а также связанные с этим процессы разгосударствления и приватизации обусловили проведение земельной реформы в России. Главной целью, которой явилось перераспределение земли с целью создания многообразных форм собственности и хозяйствования, а также многоукладной экономики.
Правовую основу земельной реформы в России заложили следующиие основные нормативно-правовые акты:
1.Конституция РФ.
2.Закон " О крестьянском (фермерском) хозяйстве ".
3.Закон " О земельной реформе ".
4.Земельный кодекс.
5.Закон " О предприятиях и предпринимательской деятельности".
6.Указ " О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы ".
7.Указ " О реализации конституционных прав граждан на землю ".
8.Закон " О плате за землю ".
После проведения земельной реформы были установлены три вида собственности на землю:
1.Государственная (федеральная, собственность республик, муниципальная).
2.Коллективная (поевая и долевая).
3.Частная.
Правом на получение земельного участка обладает любой гражданин России в пределах нормы независимо от постоянного места жительства и рода занятии. Участки предоставляются в собственность, пользование и аренду.
Закон " О плате за землю " установил три основные формы платы за использование земли:
1.Земельный налог.
2.Арендная плата.
3.Нормативная стоимость земли.
Функции по проведению земельной реформы, а так же мониторинга за наличием и структурой земельных ресурсов, их качественным и колличественным изменениями предоставлены земельным комитетам по земельным ресурсам и землеустройству.
В частности основными задачами районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству является: осуществление на территории района государственного контроля за охраной и использованием земель юридическими лицами и гражданами.
Землеустроительное обеспечение рационального использования земель и повышения плодородия земель.
Организация и ведение регистрации действий с земельными участками, документов на землю, всей системы государственного земельного кадастра.
Ведение мониторинга земель с целью своевременного выявления изменений в состоянии земельных ресурсов, их качественной и коммерческой оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.
Формирование районного фонда перераспределения земель.
Подготовка совместно с комитетом по архитектуре и градостроительству предложений по установлению и изменению административно-территориальных границ города, сельских населенных пунктов.
Подготовка землеустроительных проектов и материалов по юридическому оформлению изъятия и предоставления земель.
Приостановление неправомерных решений органов местного самоуправления
по вопросам предоставления земель до рассмотрения предложений в соответствующих органах.
Консультативно-справочное обеспечение органов местного самоуправления по вопросам регулирования земельных отношений.
Участие в проведении сделок с земельной собственностью.
Оказание (предоставление) дополнительных услуг по утвержденным в установленном порядке перечням и прейскурантам по осуществлению операций с землей.
Систематизация информации о ценах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость по совершенным сделкам.
Подготовка предложений по оценке земель, по совершенствованию платежей за землю и штрафов за нарушение земельного законодательства.
Организует выполнение землеустроительных, обследовательских, проектно-изыскательских работ по использованию и оценке земель района.
Ведет документацию по учету количества и качества земель, их оценки, несет ответственность за ее достоверность.
Принимает совместно с органами архитектуры и градостроительства участие в разработке генеральных планов поселений и проектов городской черты.
Организует учебу и повышение квалификации, переаттестацию специалистов комитета.
Организует работу по юридическому оформлению материалов по предоставлению земель (сделок с земельными долями), дает по ним заключения, осуществляет отвод земельных участков в натуре с привлечением предприятий, имеющих лицензию на проведение работ.
Организует работу по составлению землеустроительных документов для совершения сделок с земельными участками и прочно связанной с ними недвижимостью с привлечением предприятий, имеющих лицензию на проведение этих работ.
Ведет регистрационную книгу по сделкам с земельными участками и земельными долями.
Предоставляет по запросам юридических лиц и граждан земельно-кадастровую информацию в установленном порядке.
Разрабатывает и вносит на утверждение в установленном порядке ставки земельного налога, базовые размеры арендной платы и нормативной цены на землю.
Ведет статистическую отчетность о рыночных ценах на продаваемые земельные участки.
Организует учет и составляет ежегодные отчеты о распределении земель по земельно-кадастровым субъектам, представляет их на утверждение администрации муниципального округа и в облкомзем.
Осуществляет полный комплекс мер государственного контроля за использованием и охраной земель, соблюдения юридическими лицами и гражданами земельного законодательства.
|
На уровень вверх
Купить