Содержание

Введение 3

1. Общая характеристика договора аренды 5

1.1 Понятие договора аренды и его предмет 5

1.2 Содержание и исполнение договора аренды 9

2. Характеристика отдельных видов договоров аренды 13

2.1 Понятие договора проката 13

2.2 Понятие аренды транспортных средств 14

2.3 Аренда зданий и сооружений 16

2.4 Понятие договора аренды предприятий 18

2.5 Договор финансовой аренды (лизинга) 20

Заключение 23

Глоссарий 25

Список использованных источников 27

Приложение А Основные виды договоров аренды 29

Введение

Договор аренды один из классических договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия. Первые, хотя и фрагментарные, упоминания об аренде содержались в актах Древнего Вавилона и Египта. Но уже римское право придало договору найма вещей современную форму. Особенность римского подхода состояла в том, что смена собственника вещи влекла прекращение договора ее аренды. Соответственно право пользования арендатора не следовало за вещью и не пользовалось вещно-правовой защитой.

В дальнейшем в Европе изменялись лишь некоторые детали правового регулирования аренды, в частности, за счет заимствования конструкций из вещного права, но основы оставались без изменения.

Договор найма был известен российскому праву еще со времен "Русской правды". Однако в тот момент, да и позднее, еще не вполне отчетливо проводилось различие между арендной и близкими к ней институтами русского права.

Современный вид договора найма получил только в Своде законов Российской Империи. Последующие законодательные акты лишь отчасти дополнили этот институт. В советский период роль аренды то уменьшалась (30-40-е годы), то вновь возрастала (в период НЭПа и после 1985 г.). Однако основной объем правовых норм о найме оставалась неизменным в Гражданском кодексе и 1922 г. и 1964 г.

Напротив, ныне действующее гражданское законодательство существенно расширило количество норм, посвященных аренде. С развитием предпринимательской деятельности в России для многих коммерческих и некоммерческих организаций стало удобней не приобретать имущество в собственность, а арендовать его.

Целью данной курсовой работы было раскрыть основные черты договора аренды, дать краткую характеристику отдельным его видам.

Из поставленной цели вытекают следующие задачи:

- Раскрыть понятие договора аренды.

- Определить содержание и порядок исполнения договора аренды в Российской Федерации.

- Рассмотреть отдельные виды договоров аренды и дать им характеристику.

Для решения поставленных задач были проанализированы Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ, федеральные законы, а также научная и учебная литература, посвященные институту договорного права.

1 Общая характеристика договора аренды

1.1 Понятие договора аренды и его предмет

Договор имущественного найма зародился в римском праве как договор найма вещей (locatio-conductio rerum).

В действующем законодательстве дается следующее легальное определение договора аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Как видно, законодательство полностью отождествляет понятия "имущественный наем" и "аренда" .

В юридической природе договор аренды является консенсуальным, возмездным, взаимным и двусторонним.

Договор аренды - это сделка, позволяющая расширить возможности хозяйственного использования имущества. Собственник имущества предоставляет его в пользование другому лицу, не отчуждая имущество, но извлекая из тако

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.06.2006)

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 02.02.2006)

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 03.06.2006)

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.06.2006)

5. Конституция Российской Федерации Текст . Официальный текст с историко-правовым комментарием д.ю.н., проф. Б. А. Страшуна. - М.: Норма, 2004. - 128 с. - ISBN 5-89123-502-1

6. Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.1997 № 22-ФЗ (ред. от 31.12.2005)

7. Федеральный кодекс от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 18.07.2005) "О финансовой аренде (лизинге)"

Научная и обзорная литература

8. Беспалов, Ю. Ф. Гражданское право. Общая часть Текст : учебное пособие / Ю. Ф. Беспалов, П. А. Якушев, Д. В. Гордеюк. - М.: Ось-89, 2007. - 560 с. - ISBN 5-98534-631-5

9. Бунич, Г. А. Гражданское право. Особенная часть Текст / Г. А. Бунич, Ю. Г. Попонов, А. А. Гончаров. - М.: ИТК "Дашков и К", 2004. - 376 с. - ISBN 5-94798-132-7

10. Венгеров, А. Б. Теория государства и права Текст : учебник для юридич. вузов. - М.: Омега - Л, 2008. - 608 с. - ISBN 978-5-370-00856-6

11. Гамбаров, Ю. С. Гражданское право. Общая часть Текст . - М.: Зерцало-М, 2003. - 816 с. - ISBN 5-8078-0092-3

12. Голованов, Н. М. Гражданское право Текст : краткий курс. - СПб.: Питер, 2003. - 512 с. - ISBN 5-94723-655-9

13. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом I Текст : учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. - М.: Издательство БЕК, 2000. - 704 с. - ISBN 5-85639-275-2

14. Корнийчук, Г. А. Договоры аренды, найма и лизинга Текст . - М.: ИТК "Дашков и К", 2008. - 160 с. - ISBN 5-91131-968-3

15. Мардашев, Р. Т. Гражданское право Текст : краткий курс. - СПб.: Питер, 2006. - 256 с. - ISBN 5-469-01068-6

16. Пиляева, В. В. Гражданское право. Части общая и особенная Текст . - М.: Велби, 2008. - 992 с. - ISBN 5-85971-847-0

17. Смоленский, М. Б. Гражданское право Текст . - СПб.: Феникс, 2005. - 540 с. - ISBN 5-222-06750-5

Примечаний нет.