Исторические аспекты появления объединений собственников жилья в ЖКХ г. Москвы

Процессы трансформации российского общества, носящие системный характер, привели к радикальным преобразованиям во всех сферах общественной жизни. В условиях демократизации в стране стали возникать многочисленные общественные объединения, создаваемые самими гражданами.

В условиях либерализации, поощрения самостоятельности и активности людей стали возникать новые формы общественных объединений и организаций. Одной из них, связанной непосредственно с развитием в России института частной собственности стали, товарищества собственников жилья (далее- ТСЖ). Они явились результатом выражения интересов граждан, получивших в 90 гг. XX в. право собственности на жилье в многоквартирных домах городских и сельских поселений.

Число собственников жилья в России достаточно велико, на конец 2006 года оно составляло более 60%, поэтому значительно расширяется круг граждан – потенциальных членов ТСЖ.

Нужно отметить, что уже в дореволюционной истории нашего государства существовали различные общественные объединения, подобные ТСЖ, решающие свои жилищные вопросы. В сохранившихся документах досоветского периода есть сведения о том, что в русском обществе возникали различные объединения жителей, участвующие в благоустройстве и защищающие свои жилищные права.

В истории жилищного строительства Советского общества заслуживает внимания опыт деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов (ЖК и ЖСК). Несмотря на жесткую регламентацию общественной жизни и упразднение частной собственности, ещё в 20 гг. XX в. возникло понимание необходимости раскрепощения инициативы в решении жилищного вопроса.

Процесс развития объединений собственников жилья происходит и в современной России, более активно – в Москве как крупнейшем мегаполисе. За более чем полтора десятилетия с момента организации первых жилищных товариществ в столице накоплен значительный опыт, изучение которого представляет не только теоретический, но и практический интерес, поскольку он может быть использован в других городах России.

В дореволюционной России первые организации жителей были результатом демократических преобразований в государстве, инициированных столыпинскими реформами. Так, известны организованные в 1911 году Общество благоустройства местечка «Ямы» Шуйского уезда при городе Иваново-Вознесенск и общество благоустройства поселка «Левашово» Санкт-Петербургской губернии.

В XX в. по причине дефицита земли и неудовлетворительного состояния быстрорастущего городского хозяйства, ускорившихся миграционных процессов, в западных странах стали образоваться кондоминиумы и советы по самоуправлению жителей.

Понимание необходимости раскрепощения инициативы людей для обеспечения себя жильем возникло в Советской России в 20-е гг. XX в. и выразилось в жилищно-строительной кооперации - объединении граждан, решающих эту проблему за собственные средства.

Одни из первых строительных кооперативов были организованы в первой половине 20-х гг. XX в. В поселке Перловка, находящемся в ближайшем Подмосковье, был учрежден строительный кооператив «Дружба». На северо-западе Москвы в 1923 году появился кооперативный поселок «Сокол» на 120 частных домов, который окончательно сформировался к 1930 году. Членами кооперативов были пре

Список использованной литературы

1. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»

2. Постановление Правительства Москвы от 4 августа 1998 г. N 592 «О создании государственного унитарного предприятия «Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья»

3. Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 30 апреля 1998 г. N 472-РП «О создании в Москве условий для образования и эффективной деятельности товариществ собственников жилья»

4. Абалкин Л.И. Курс переходной экономики. – М., 2002. – 243 с.

5. Абалкин Л.И. Роль государства в становлении и регулировании рыночной экономики.// Вопросы экономики.- 1997 - №6- с. 13-15.

6. Государственное регулирование национальных рыночных процессов. Под. ред. А.И. Татаркина. - Екатеринбург. 2001.- 241 с.

7. Евстигнеев Д.Г. Проблемы новой формы объединения граждан- собственников жилья в условиях трансформации российского общества // Труды Сибайского института Башкирского государственного университета / Сборник статей. – Ч.2.- Сибай, 2004.– 121 с.

8. Евстигнеев Д.Г. Роль товариществ собственников жилья в формировании гражданского общества // Социально-гуманитарные знания. – 2006. № 6. – 254 с.

9. Кузин Н.Я., Ерёмкин А.И., Андрианова Г.В. Справочник собственников жилья. Деятельность ТСЖ и кондоминиумов. – М.: Феникс, 2006.-187 с.

10. Макаров Г.П. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) (правовой статус, опыт организации и деятельности в жилищной сфере, проблемы и перспективы развития). – М.: Научный центр профсоюзов. 2002.- 245 с.

11. Семенихин В.В. Как создать ТСЖ. – М.: Эксмо. 2006.- 180 с.

Примечаний нет.