|
В силу ст. 971 (п. 1) ГК РФ "по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия".
Приведенное определение, с которого начинается гл. 49 ГК РФ, позволяет выделить ряд конституирующих договор поручения признаков.
Во-первых, договор поручения опосредует особый вид услуг, выражающихся в юридических действиях граждан и юридических лиц.
Во-вторых, юридические действия, выражающие оказанную поверенным доверителю услугу, совершаются от имени последнего. Своими действиями представитель создает определенные правовые последствия у доверителя. М.И. Брагинский особо подчеркивает значение нормы, включенной вслед за определением договора поручения в п. 1 ст. 971 ГК . Имеется в виду указание, призванное разъяснить в соответствующей части приведенное легальное определение: "Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя". Эта норма позволяет сделать вывод о том, что носителем соответствующих прав и обязанностей из заключенной им от имени доверителя сделки поверенный не становится и в этом смысле ему нечего переуступать доверителю.
В-третьих, поверенный совершает действия за счет доверителя. Значение этого признака состоит в том, что "во всех случаях, когда порученное поверенному осуществление или приобретение субъективных прав и обязанностей связано с денежными затратами или иными расходами, такие расходы относятся на счет доверителя". Прямым последствием отмеченного признака поручения служит то, что именно выдачей доверенности доверитель принимает на себя в соответствующей части риск, связанный с исполнением данного им поручения.
3. Задача
Строительство многоквартирного жилого дома было завершено летом. В процессе приемки существенных недостатков не было обнаружено. Акт сдачи-приемки был подписан. Однако сразу же, как только дом стал заселяться жильцами, начали выявляться многочисленные дефекты и недоделки: непрочно укреплены дверные коробки, плохо пригнаны оконные рамы, местами плохо уложен паркет и т.д. Особенно беспокоила жильцов повышенная звукопроводимость стен и перекрытий: все, что делалось в одной квартире, было слышно в другой. А осенью, когда подули сильные ветры и пошли проливные дожди, оказалось, что крыша протекает, водостоки сделаны кое-как, в результате дождевая вода течет по стенам; в угловых квартирах сыро.
Собрав жалобы жильцов и эксплуатирующей организации, заказчик предъявил претензию генподрядчику и потребовал от него устранения выявленных дефектов. Генподрядчик неоднократно обещал заказчику, устранить все дефекты, но к работам в течение года так и не приступил.
Дайте квалификацию договора.
Как в такой ситуации следует поступить заказчику? А генподрядчику?
|
|
Брагинский М.И. Договор поручения // Хозяйство и право. 2001. Приложение к № 4.
3. Брагинский М.И. Договор поручения и стороны в нем // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2001. № 4.
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Издательство "Статут". 2002.
5. Гайдук Э.Д. Договор поручения: права и обязанности доверителя // Современное право. № 11. 2002.
6. Гражданское право. Часть первая: Учебник / отв. ред. В.П. Мозолин Юристъ, 2004.
7. Гражданское право. Часть вторая: Учебник / отв. ред. В.П. Мозолин Юристъ, 2004.
8. Гражданское право: в 2 т. Том II. Полутом 2: Учебник (издание второе, переработанное и дополненное // под ред. Е.А. Суханова. Волтерс Клувер, 2005.
9. Гражданское право: в 2 т. Том I: Учебник (издание второе, переработанное и дополненное // под ред. Е.А. Суханова. Волтерс Клувер, 2005.
10. Еганян А.С. Наследование прав участников полных коммандитных товариществ // Наследственное право. 2006. № 1.
11. Киперман Г.Я. Полное товарищество: удобная форма интеграции // Право и экономика. 2005. № 5.
|
На уровень вверх
Купить