книга DipMaster-Shop.RU
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты F.A.Q. Поиск
Ответственность в жилищном законодательстве ( Дипломная работа, 65 стр. )
Ответственность за ненадлежащее исполнение жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства ( Контрольная работа, 12 стр. )
Ответственность за нарушение жилищного законодательства ( Дипломная работа, 80 стр. )
Ответственность за ненадлежащее исполнение жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства. Порядок разрешения жилищных споров ( Контрольная работа, 12 стр. )
Ответственность за ненадлежащее исполнение жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства. Порядок разрешения жилищных споров ( Контрольная работа, 12 стр. )
Отличия в правовом положении собственника и нанимателя жилого помещения ( Курсовая работа, 33 стр. )
Переустройство и перепланировка жилого помещения ( Реферат, 21 стр. )
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ СФЕРЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ( Реферат, 18 стр. )
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ( Реферат, 14 стр. )
Повышение уровня доступности жилья населения в современных Российских условиях ( Дипломная работа, 122 стр. )
Пользование жилищным помещением по завещательному отказу-реферат. ( Реферат, 16 стр. )
Пользование жилыми помещениями на основании договора коммерческого найма6 ( Реферат, 24 стр. )
Понятие жилищного права как отрасли законодательства. Конституция РФ о праве граждан на жилище: содержание права на жилище, способы и юридические гарантии осуществления права на жилище ( Контрольная работа, 17 стр. )
Понятие и виды жилищных фондов5 ( Курсовая работа, 29 стр. )
Понятие и виды жилищных фондов5 2007-29 ( Курсовая работа, 29 стр. )
ПОНЯТИЕ ОБМЕНА И ЗАЩИТА ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ОБМЕНЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ( Дипломная работа, 90 стр. )
Понятие, содержание и стороны договора социального найма ( Контрольная работа, 23 стр. )
Порядок государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними на территории РФ ( Курсовая работа, 41 стр. )
Права граждан, жилое помещение которых в установленном законом порядке признано непригодным для проживания ( Дипломная работа, 38 стр. )
Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения ( Реферат, 17 стр. )
Права и обязанности собственников жилого помещения ( Дипломная работа, 79 стр. )
Право общей собственности на недвижимое и иное имущество многоквартирного дома ( Реферат, 19 стр. )
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ( Дипломная работа, 89 стр. )
Правовая политика в сфере оплаты за жилое помещение ( Курсовая работа, 28 стр. )
Правовое значение государственной регистрации недвижимости.35 ( Дипломная работа, 68 стр. )

Вступление……………………………………………………..3

1. Общие сведения о наеме жилого помещения…………………..….5

2. Права и обязанности собственника жилого помещения………10

3. Права и обязанности нанемателя жилого помещения……...…11

4. Правовые нормы обмена жилищного пространства и некоторых других манипуляций………………………………………………14

5. Рамки действия договора найма и возможные причины его досрочного разорвания……………………………………………………...…..20

Заключение…………………………………………………...31

Список использованной литературы……………….…….33

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) требует, чтобы пользование жилыми помещениями осуществлялось в соответствии с правилами, принятыми Правительством РФ. Что же предусматривает данное постановление, утвержденное в конце января 2006 года?

Согласно определению изолированное жилое помещение - это недвижимое имущество, предназначенное для постоянного проживания граждан. В то же время допускается использование его для предпринимательской либо индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях лицами, за исключением размещения в нем промышленных производств. При этом не допустимо нарушение прав и законных интересов других граждан, а жилые помещения должны отвечать установленным требованиям.

Статья 67 Жилищного Кодекса устанавливает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Приведенный в комментируемой статье перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма не является исчерпывающим и может быть дополнен самим ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ, другими федеральными законами и договором социального найма. Так, например, ст. 682 ГК предусматривает обязанность нанимателя согласовывать переустройство и реконструкцию жилого помещения с наймодателем[5].

В кодексе определены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, правила пользования. Сказано, как снимать граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях, для кого сохраняется право стоять на учете. Но есть много моментов, вызывающих тревогу.

Актуальность исследования заключается в том, что на данное время, хотя и есть полностью разрабртанный кодекс регулирующий правовые отношения между нанимателем и собственником жидищного помещения, все же, как показывает судебная практика спорные ситуации не только процветают, но и находят такие "бреши" в жилищном законодательстве, что в некоторых ситуациях очень сложно определить правоту той или иной стороны. Таким образом, для внесения большей ясности об отношении в правовом положениии собственника и нанимателя жилищного помещения проведем детальный анализ прав, объязанностей и ответственности сторон.

Практическая и теоретическая ценность работы заключается во внесении ясности в большинство моментов, которые на первый взгляд могут оказаться спорными. Также посмотрим возможность применения для населения. Например, возьмем дом - общество собственников, которые должны сами задумываться о его содержании и ремонте. Сегодня все средства на капитальный ремонт должны аккумулироваться на отдельных счетах для каждого дома. Мы уже три месяца прожили в этом году, а счетов нет. И власти не поймут, как их аккумулировать. Ведь в одном и том же доме есть приватизированные и муниципальные квартиры. Как должен действовать механизм сбора средств? Власти разрабатывают его в спешном порядке, так как Жилищный кодекс уже введен и эти положения уже действуют. Но ни субъектам федерации, ни органам местного самоуправления не дали времени для разработки новых законов. Теперь нужно делать в спешном порядке, значит, таково будет и качество новых документов.

Другой момент - о выселении. Оно предусмотрено Жилищным кодексом, а переселенческого фонда у нас нет и нет средств его строить. А если эти процессы начнутся, то что тогда делать?

Теперь посмотрим с точки зрения строителей. Для нас в кодексе есть один плюс: при переселении предоставляется площадь, равная изымаемой. Это снижает нагрузку на строителей при расселении жилых домов. Но пока этим мы воспользоваться не можем. Такой практики и порядка переселения нет, то есть опять должен быть принят закон на уровне субъекта федерации.

Чтобы разобраться во всех этых "тонких" вопросах необходимо четко выделить границу между правовым положением нанимателя и собственника жилищного помещения и определить отличия в их правовом статусе. Таким образом сформируем цели и задачи исследования:

1. Провести теоретичесикй анализ правового статуса собственника и нанимателя жилищной площади. Определить права, объязанности и ответственность каждой из сторон наема.

2. Сравнить правовой статус собственника и нанимателя жилищной площади, раскрыть вопрос правового регулирования составления договора наема.

3. Провести исследования таких вопросов как обмен жилищной площади и правовой статус сожителей (или семьи) нанимателя.

4. Определить необходимые и достаточные условия для растожения договора найма. Проследить правовую сторону процедуры выселения нанимателя жилищной площади.

Таким образом, целью исследования является не только проведение теоретического анализа правового статуса собственника и нанимателя жилищной площади, но и исследование аспектов, которые вытекают из взаимоотношений этих социальных единиц.

1. Статья 17. Назначение жилого помещения

2. Статья 16. Виды жилых помещений

3. Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

4. Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

5. Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

6. Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

7. Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

8. Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

9. Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

10. Жилищный кодекс Российской Федерации: по состоянию на 15.08.2007

11. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) (Глазов В. В.)

12. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (Титов А.А.)

13. Жилищные споры по новому ЖК РФ: Комментарии. Практика. Образцы документов (Данилов Е.П.)

14. Бесплатное жилье для граждан, нуждающихся в жилых помещениях: По новому Жилищному кодексу Российской Федерации (Тихомиров М.Ю.)

15. Азбука жилья. Жилищный кодекс от А до Я (Батяев А.А.)

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «DipMaster-Shop.ru»