Введение стр. 3

Глава 1.Жилищно-коммунальные услуги и их оплата стр. 5

1.1.Понятие и значение жилищно-коммунальных услуг стр. 5

1.2.Права и обязанности потребителей жилищно-коммунальных

услуг при их оплате стр. 7

Глава 2.Правовая политика в сфере оплаты за жилое помещение стр. 18

2.1.Правовое регулирование оплаты жилья и коммунальных услуг стр. 18

2.2.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения стр. 20

Заключение стр. 26

Список используемой литературы стр. 27

В связи с преобладанием в России частной собственности на жилые помещения действующий с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РФ предусмотрел серьезные изменения организации управления многоквартирными домами и оплаты гражданами жилых помещений и коммунальных услуг. Во многих городах и районах Российской Федерации органы местного самоуправления формируют экономические отношения в жилищной сфере в соответствии с положениями VII и VIII разделов Жилищного кодекса. Немаловажная роль в этих отношениях отводится новой системе определения размера платы за жилые помещения и коммунальные услуги.

Первое, на что необходимо обратить внимание, это законодательное устранение всеобщего регулирования цен на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов. Роль органов местного самоуправления или органов государственной власти субъекта Российской Федерации после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в установлении размера платы на содержание и ремонт жилых помещений серьезно изменена.

Собственники всегда обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им недвижимого имущества. Это было установлено еще в 1993 году в статье 210 Гражданского кодекса РФ. Причем собственники помещений - это не только граждане или организации, но и муниципальные образования.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (часть 3 статьи 30, статья 39) именно собственники в первую очередь обязаны нести бремя расходов на жилье и вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в каждом отдельном многоквартирном доме.

Целью настоящей работы является развитие способности к углубленному анализу научной литературы и Жилищного законодательства; выработка умения отбора необходимой нормативно-правовой базы по различным аспектам исследуемой темы.

1. Конституция Российской Федерации (основной закон государства) М: Кодекс, 2008

2. Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1996, № 3.

3. Гражданский кодекс РФ 1994 г. (с изменениями и дополнениями на 15 мая 2008) М.: Проспект, 2008

4. Жилищный кодекс Российскрй Федерации (с изменениями и дополнениями на 15 апреля 2008). М.: Эксмо, 2008.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации (с изменениями и дополнениями на 01 сентября 2008). М.: Эксмо, 2008

6. Федеральный Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 г. (08.07.99.).

7. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Утв. Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №219 // СЗ РФ. 1998. № 8.Ст.963.

8. Сборник нормативно-правовых актов, регулирующих жилищные отношения (1992-2007гг.). М.: Книжный мир, 2008.

Учебная литература

1. Жилищные споры. Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Данилов Е. В. Москва 2000.

2. Жилищное право. //Учебник для вузов П. И. Седугин. М:Норма , 2003

3. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России. Гражданский кодекс: проблемы, теория, практика. М.,2003.

4. Гражданское право. //Ред. Калпин А. Г. Москва Юристъ 2005.

5. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) / Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор О.Н.Садиков. -М.: Издательство БЕК, 2007.

6. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации.// А.А.Титов. М.: Феникс, 2007.

7. Комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) //Автор и составитель Борисов А.Б. М.: Норма, 2008.

8. Пономарев В.С. Право собственности граждан на жилое помещение: вопросы ограничений: Учебное пособие. Рязань, 2004.

Дополнительная литература

1. И.А.Киселев. Право собственности гражданина на недвижимость (жилое помещение): вопросы осуществления.// Нотариус, 2006, № 6

2. Д.Гордеев. Новые подходы к установлению размера платы за жилые помещения. Журнал "Жилищное право" Октябрь, 2005.

3. Емелкина И.А. Гражданско-правовые способы приобретения и защиты вещных прав на жилые и нежилые помещения: Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 2001.

4. Рыбаков В.А. Общие положения о типах, формах и видах оплаты коммунальных услуг в России: методологические аспекты права собственности (научный очерк). М.: Юрист, 2007.

5. Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения // Актуальные проблемы гражданского права: Сб. / Под ред. М.И. Брагинского. М.: Издательство "Статут", 2005.

Примечаний нет.