книга DipMaster-Shop.RU
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты F.A.Q. Поиск
Оценка двухкомнатой квартиры ул. Сони Кривой дом 71, кв.64 ( Отчет по практике, 24 стр. )
Оценка деловой активности предприятия (на примере ООО строительная компания «Модуль») ( Дипломная работа, 98 стр. )
Оценка деловой активности предприятия (на примере ООО строительная компания «Модуль») 2010-98 ( Дипломная работа, 98 стр. )
Оценка деятельности ОАО АПЗ "Ротор" ( Курсовая работа, 34 стр. )
Оценка доходности бренда на примере ОАО «МТС»_402. ( Реферат, 21 стр. )
Оценка единичных объектов недвижимости и земельных участков в городах ( Контрольная работа, 28 стр. )
Оценка жилой недвижимости ( Дипломная работа, 82 стр. )
Оценка ЗАО "Кулон" ( Курсовая работа, 21 стр. )
Оценка земель, используемых в сельском хозяйстве ( Контрольная работа, 24 стр. )
Оценка земельных участков. Независимость оценщика 2006-14 ( Контрольная работа, 14 стр. )
Оценка земельных участков. Независимость оценщика ( Контрольная работа, 14 стр. )
Оценка и амортизация нематериальных активов предприятия ( Контрольная работа, 15 стр. )
Оценка изменения и использования производственного потенциала промышленного предприятия (на примере АО "Электросигнал") ( Дипломная работа, 73 стр. )
Оценка имущества ( Контрольная работа, 17 стр. )
Оценка имущества ( Контрольная работа, 4 стр. )
Оценка имущества (задачи) ( Контрольная работа, 4 стр. )
Оценка имущества организаций ( Контрольная работа, 5 стр. )
Оценка имущественного положения. Оценка финансового положения ( Контрольная работа, 26 стр. )
Оценка инвестиционного проекта по созданию малого предприятия на примере ООО "Спецстройсервис" ( Курсовая работа, 56 стр. )
Оценка инвестиционного проекта ( Дипломная работа, 50 стр. )
Оценка инвестиционных проектов ( Контрольная работа, 15 стр. )
Оценка компании ОАО "СК "Прогресс-Гарант" ( Контрольная работа, 20 стр. )
Оценка кредитоспособности предприятия ООО "Трон" ( Курсовая работа, 31 стр. )
Оценка ликвидационной стоимости торгово-офисного здания ( Курсовая работа, 50 стр. )
Оценка ликвидационной стоимости ЗАО "Уралтрейд" ( Курсовая работа, 34 стр. )

Задача 2Д. Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, способного равномерно генерировать в предстоящие несколько лет следующие годовые доходы: 2,22 млн. руб.; 1,87 млн. руб.; 1,94 млн. руб. Кроме этого, предполагается, что в конце третьего года объект будет продан за 6,87 млн. руб. Ставка дисконтирования 17 %.

Задача 2З. Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, состоящего из земельного участка, купленного 03.01.2002 за 112,0 тыс. руб., и дачного дома, построенного поэтапно: 1) в течение второго и третьего квартала 2003 года возведён фундамент, затраты на который составили 43,8 тыс. руб.; 2) в течение второй половины 2004 года построен дом (без отделки), затраты на который составили 111,6 тыс. руб.; 3) в течение первой половины 2005 года была произведена отделка, затраты на которую составили 99,4 тыс. руб. Сроки эффективной жизни элементов объекта составляют: для фундамента - 70 лет, для дома - 45 лет, для отделки - 9 лет. Инфляция по годам: 2002 - 15%, 2003 - 13%, 2004 - 11%, 2005 - 10%. Дата оценки 04.01.06.

Задача 2С. Рассчитать рыночную стоимость квартиры в городе N, обладающей следующими характеристиками: дом находится в зоне С в 11 минутах от метро. На рынке зафиксированы следующие цены недавних сделок с аналогичными квартирами, причём сделка с квартирой № 1 была произведена пять месяцев назад, а темп повышения цен - 1,3 % в месяц:

Задача 2Д. Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, способного равномерно генерировать в предстоящие несколько лет следующие годовые доходы: 2,22 млн. руб.; 1,87 млн. руб.; 1,94 млн. руб. Кроме этого, предполагается, что в конце третьего года объект будет продан за 6,87 млн. руб. Ставка дисконтирования 17 %.

Решение. В рамках доходного подхода (в методе дисконтирования денежных потоков) текущая рыночная стоимость объекта равна сумме будущих доходов, приведённых к текущему времени, т.е. дисконтированных к дате оценки:

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «DipMaster-Shop.ru»