|
Понятие права собственности: 1) в объективном смысле - совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам (институт права собственности):
- нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам;
- нормы, определяющие полномочия собственника по использованию принадлежащего ему имущества;
- нормы, устанавливающие средства зашиты прав собственника;
2) в субъективном смысле - мера возможного поведения собственника.
Основания (способы) возникновения права собственности.
Для возникновения права собственности, как и иных правоотношений, необходимо наличие определённых юридических фактов, которые в гражданском праве России называются основаниями приобретения права собственности. Традиционно, их принято делить на первоначальные и производные. Однако при определении основания для классификации соответствующих юридических фактов различные источники отдают предпочтение различным критериям.
Задача № 1.
Постановлением земельной административной комиссии акционерное общество за самовольное занятие земельного участка под автостоянку площадь. 800 кв. метров, прилегающую к зданию магазина, привлечено к административной ответственности и подвергнуто штрафу в размере, соответствующем 200 МРОТ.
Акционерное общество оспорило постановление в судебном порядке, ссылаясь на то, что земельным участком пользуется на основании договора купли-продажи здания магазина.
Решением арбитражного суда в удовлетворении иска было отказано.
1. Каковы основания возникновения права собственности на землю.
2. Правильно ли решение арбитражного суда?
Задача № 2.
Из малопродуктивных сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственного предприятия для строительства завода решением органа исполнительной власти области изъято 10 га земельных угодий. Оценочная комиссия определила убытки сельскохозяйственного предприятия в размере30.000 рублей.
Дирекция сельскохозяйственного предприятия обратилась с иском в суд, в котором просила взыскать с ответчика, наряду с убытками, также потери сельскохозяйственного производства, исходя из средней урожайности пшеницы и картофеля за последние 5 лет по рыночным ценам на каждую культуру.
Объясните порядок возмещения убытков и потерь, сельскохозяйственного производства при изъятии земель.
Задача № 3.
Гражданин Романов без разрешения городской администрации занял земельный участок размером 27 кв.м., расположенный на землях общего пользования гаражно-строительного кооператива (ГСК-3), и, несмотря на неоднократные предупреждения, построил на нём кирпичный гараж. Романов не отрицал факт самовольного строительства гаража, пояснил, что он член ГСК-3 стоит на очереди для получения гаража, но потерял всякую надежду получить земельный участок.
|
На уровень вверх
Купить