|
Сводная сметная документация - это пакет документов, определяющих расход средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
Основные виды сметной документации:
ў локальные сметы - первичный сметный документ, составляемый на отдельные виды работ и затрат по зданиям, сооружениям или общеплоща-дочным работам на основе рабочей документации (РД), рабочих чертежей.
ў локальные сметные расчеты составляются, если объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на осно-ве РД или в процессе строительства.
ў объектные сметы - это объединенные локальные сметы по всем работам на объекте. Они являются сметными документами, на основе кото-рых формируются договорные цены на объекты.
ў объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объ-ект в целом данные из локальных смет, их расчетов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.
ў сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда нужно определить лимит средств, необходимых для возмеще-ния затрат, не учтенных сметными нормативами (например: компенсация, в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями и т.д.).
ў Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Сметная документация, как и проектная, может составляться в одну или две стадии, что зависит от сложности объекта. Одностадийное проектирова-ние - рабочий проект - осуществляется на реконструкцию объекта и новое строительство по типовым проектам, а технически сложные объекты требуют двух стадий - проект и рабочая документация. Соответственно составляются сметы.
Состав сметной документации для одностадийного проектирования:
" сводный сметный расчет (определяется по объектным и локальным сметам);
" сводка затрат;
" объектные сметы (если нет прейскурантов и укрупненных сметных норм);
" локальные сметы (при тех же условиях, что и объектные);
" сметы на проектные работы и инженерно-технические обследования зданий;
" ведомость сметной стоимости реконструкции всех объектов в составе комплекса;
" ведомость материалов;
" пояснительная записка.
Состав сметной документации для двухстадийного проектирования:
" сводный сметный расчет (определяется по укрупненным сметным нор-мам и показателям стоимости работ и аналогичных объектов);
" сводка затрат;
" объектные и локальные сметные расчеты;
" сметы на проектные работы и инженерно-техническое обследование здания;
" ведомость сметной стоимости реконструкции всех объектов в составе комплекса;
" пояснительная записка.
Состав смет по рабочим документам
" объектные сметы по рабочим чертежам;
" локальные сметы по рабочим чертежам;
" ведомость сметной стоимости реконструкции всех объектов в составе комплекса;
" ведомость материалов;
" пояснительная записка.
При составлении смет необходимо указывать:
" цены и нормы какого времени использованы при составлении сметной документации;
" название генподрядчика;
" размеры накладных расходов и плановых накоплений;
" порядок определения сметной стоимости реконструкционных работ, оборудования и его монтажа;
" порядок распределения средств (по главам сводного сметного расчета), расчет средств на другие затраты от подрядных и других организаций (обяза-тельны копии соответствующих документов);
" трудовые затраты: величина основной зарплаты, стоимость использо-вания механизмов и материалов;
" в случае повторного использования материалов от разборки различных элементов, его обоснование в соответствии с ВСН 39-83 (р) Госгражданст-рой;
" расчет технико-экономических показателей;
" источники финансирования работ.
|
На уровень вверх
Купить