Дисциплина: Оценочная деятельность
 |
Оценка объекта недвижимости на примере АЗС-443 ( Дипломная работа, 61 стр. ) |
|
Оценка объекта недвижимости вариант 28 ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Оценка объекта недвижимости вариант 59 ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Оценка объекта ннедвижимости (оценку рыночной стоимости офисного помещения) ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Оценка пакета акций (доли) предприятия. Оценка поглощаемого бизнеса ( Контрольная работа, 7 стр. ) |
|
Оценка предприятия (бизнеса) на примере ООО Сбыттех ( Курсовая работа, 49 стр. ) |
|
Оценка предприятия (бизнеса) на примере ООО «Хабаровск-трейд» ( Курсовая работа, 46 стр. ) |
|
Оценка предприятия (бизнеса) на примере ОАО «Дальсвязь» ( Дипломная работа, 75 стр. ) |
|
Оценка предприятия (бизнеса) на примере ОАО Инвестсистемс ( Курсовая работа, 45 стр. ) |
|
Оценка предприятия (бизнеса) на примере ОАО Дальинвест ( Курсовая работа, 46 стр. ) |
|
Оценка предприятия методом дисконтировпнных денежных потоков ( Курсовая работа, 31 стр. ) |
|
Оценка предприятия МУП «КНИЖНЫЙ МИР» ( Курсовая работа, 45 стр. ) |
|
Оценка предприятия на примере ООО "Консул" ( Курсовая работа, 33 стр. ) |
|
ОЦЕНКА ПРЕДПРИЯТИЯ СТОИМОСТИ ОАО "МЕТАЛЛ-БАЗА" 4 ( Курсовая работа, 25 стр. ) |
|
Оценка предприятия. Оценка бизнеса на примере АОЗТ "Предприятие Челси" ( Дипломная работа, 78 стр. ) |
|
Оценка результатов PR деятельности ( Реферат, 15 стр. ) |
|
ОЦЕНКА РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ОАО "ЮЖУРАЛКОНДИТЕР" ( Курсовая работа, 38 стр. ) |
|
Оценка рисков в бизнесе ( Реферат, 18 стр. ) |
|
Оценка рисков с помощью дюрации ( Контрольная работа, 10 стр. ) |
|
Оценка рыночной позиции фирмы (на примере ОАО "Островское") ( Дипломная работа, 45 стр. ) |
|
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере офисного здания 2010-71 ( Дипломная работа, 71 стр. ) |
|
Оценка рыночной стоимости предприятия для целей его реструктуризации ( Курсовая работа, 49 стр. ) |
|
Оценка рыночной стоимости квартиры методом сравнения продаж 11 ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Оценка рыночной стоимости предприятия на основе затратного, сравнительного и доходного подходов на примере ООО " А-Трейд" ( Дипломная работа, 101 стр. ) |
|
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере офисного здания ( Дипломная работа, 71 стр. ) |
|
|
 |
Работ в текущем разделе: [ 439 ] Дисциплина: Оценочная деятельность  На уровень вверх
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 25 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 3
1. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта. 5
2. Методы оценки стоимости недвижимости. 10
2.1. Использование сравнительного подхода при определении стоимости недвижимости 13
2.2. Определение стоимости недвижимости затратным подходом 14
2,3. Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости 18
3.Согласование полученных результатов с итоговой оценкой стоимости 21
Заключение 23
Список литературы 25
|
|
Введение
|
|
В существующей экономике оценочная деятельность выступает важным и необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский учёт выполняет свои задачи, но не может объективно учесть факторы вне организации, например изменение рыночной стоимости объектов недвижимости, основных средств, нематериальных активов. Независимая оценка позволяет восстановить объективно упущенные бухгалтерским учётом изменения и восстановить реальную стоимость объектов.
Кроме того, часто возникают случаи, когда необходимо оценить стоимость имущества, ранее не состоявшего на бухгалтерском учёте или состоявшего на учёте по "нулевой" стоимости. Во всех случаях оценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить реальную стоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки, подкреплённый приказом руководителя предприятия - объективное основание для внесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Независимая оценка значительно повышает доверие инвесторов, кредиторов и других заинтересованных организаций к данным, предоставленным бухгалтерией, бизнес-планам, кредитным заявкам.
Кроме того, независимая оценка может помочь предпринимателю в спорных ситуациях. Например, при оценке имущества кредитным отделом банка. Независимая оценка позволяет избежать предвзятости и односторонности в оценке.
Оценочная деятельность может вестись на основании соответствующей лицензии. Все вышеописанное подтверждает актуальность темы.
Цель работы заключается в изучении методов оценки недвижимости на примере конкретного объекта исследования. Для этого решим следующие задачи:
- рассмотрим анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- изучим методы оценки недвижимости
- проведем оценку конкретного объекта исследования.
|
|
Список литературы
|
|
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: ФЗ № 51.
2. Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", М.: Кремль, 29 июля 1998 г., ФЗ № 135.
3. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПб.: Гуманистика, 2003.
4. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса: Учебник.-М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003.
5. Григорьев В. В., Островская И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 2003 г.
6. Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика (учебное пособие). М.:ИНФРА - М., 2004 г.
7. Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса.- СПб.: Питер, 2002 г.
8. 8.Козырев А. Н. Оценка интеллектуальной собственности, 2002 г.
9. 9.Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие. Под ред. Абдулаева Н. А. М.: Изд-во "ЭКМОС", 2002 г.
10. 10.Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей "ТАНДЕМ". Изд-во "ЭКМОС", 2000 г.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
