ВВЕДЕНИЕ 3

ЧАСТЬ 1. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ЕЕ ЗНАЧЕНИЕ 4

1.1. Основные понятия оценочной деятельности 4

1.2. Краткая история оценки недвижимости 5

1.3. Место оценки недвижимости в рыночной экономике 9

ЧАСТЬ 2. ПРАВОВАЯ БАЗА ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 12

2.1. Законодательство об оценочной деятельности 12

2.2. Оценочные стандарты в области недвижимости 16

2.3. Государственный кадастр недвижимости 24

ЧАСТЬ 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ 28

3.1. Проблемы, стоящие перед оценкой недвижимости 28

3.2. Пути развития правовых норм оценки недвижимости 33

3.3. Способы совершенствования оценки недвижимости 35

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 39

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 40

В процессе перехода к рыночной экономике Россия столкнулась с рядом новых для нее задач. В ряду этих задач одной из основных является изучение рынков, их анализ и прогнозирование. Рынок недвижимости является одним из наиболее стремительно развивающихся и перспективных. Процессы, протекающие на нем, играют большую роль в развитии всей страны.

Анализируя и изучая рынок недвижимости, необходимо грамотно оценивать объекты недвижимости, то есть совершать операции по определению стоимости имущества. А для этого нужна подробная законодательная база. На протяжении последних двух десятилетий законы и иные нормативные акты в области оценки недвижимости постоянно изменялись. Поэтому тема оценки недвижимости в настоящее время является очень актуальной.

Целью данной курсовой работы является подробный анализ нормативных актов в области оценки недвижимого имущества. Сначала разбирается общее понятие оценочной деятельности, а также приводится краткая история оценки недвижимости в России. Затем приводится описание основных нормативных актов в сфере оценки недвижимости. При этом отдельное внимание уделяется государственному кадастру недвижимости, который стал особенно активно развиваться в последние годы. В заключение приводится анализ проблем, стоящих перед оценкой недвижимости сегодня в России, и путей их решений.

1. Оценка недвижимости; Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой; Москва, "Финансы и статистика", 2005

2. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие; Иванова Е.Н., КноРус, 2007

3. Оценка недвижимости. И.Х.Наназашвили, В.А.Литовченко; Архитектура-С, 2005

4. Федеральный Закон от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

5. Федеральный стандарт оценки ФСО № 1, утвержденный приказом Минэкономразвития от 20.07.2007 № 256

6. Федеральный стандарт оценки ФСО № 2, утвержденный приказом Минэкономразвития от 20.07.2007 № 255

7. Федеральный стандарт оценки ФСО № 3, утвержденный приказом Минэкономразвития от 20.07.2007 № 254

8. Федеральная целевая программа "Создание системы кадастра недвижимости на 2006 - 2011 годы", утвержденная постановлением Правительства от 13.09.2005 № 560

9. Федеральный Закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

10. Стандарт Российского общества оценщиков в области оценки недвижимого имущества

11. Материалы сайта www.ansf.ru

12. Материалы сайта www.appraiser.ru

13. Материалы сайта www.kadastr.ru

14. Материалы сайта www.duma.gov.ru

Примечаний нет.