Введение 3

Глава 1. Назначение земель как правовая категория 8

1.1. Понятие и сущность назначения земли 8

1.2.Виды назначения земли согласно современному российскому законодательству 17

1.3. Особенности правового регулирования земель сельскохозяйственного назначения 17

Глава 2. Особенности порядка перевода земель сельскохозяйственного назначения по строительство дачного комплекса 19

2.1. Общая характеристика порядка перевода земель 24

2.2. Виды назначения земли, позволяющие проводить строительство дачного комплекса 24

2.3. Этапы перевода земель сельскохозяйственного назначения 27

Глава 3. Проблемы и перспективы правового регулирования сельскохозяйственного назначения 31

Заключение 39

Список литературы и источников 43

Актуальность настоящего исследования. Понятие земель сельскохозяйственного назначения связано с одним из важнейших принципов земельного законодательства - целевым назначением земель, в соответствии с которым в дальнейшем осуществляется их использование. Именно руководствуясь указанным принципом как основанием, производится разделение всех земель на соответствующие категории. Отнесением земель к той или иной категории законодательство определяет правовой режим земель каждой категории, права и обязанности субъектов, использующих эти земли.

Первенствующее значение среди всех категорий земель занимают земли сельскохозяйственного назначения, что объясняется их социально-экономической важностью и подтверждается историей развития отечественных земельных правоотношений.

С момента введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в государственной земельной политике начались перемены, которые можно охарактеризовать как последовательный рост значимости стабильных, прозрачных, защищенных рыночных механизмов, обеспечивающих реализацию конституционных прав граждан на землю. Земельный кодекс РФ устанавливает такой постулат, как независимость использования земель от существующих или изменяющихся форм собственности на землю и определяет земли сельскохозяйственного назначения как земли, расположенные за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (ст. 77 ЗК РФ).

В первый же период современной аграрной реформы земельное законодательство было противоречивым, запутанным, состоящим из многочисленных указов Президента и постановлений Правительства. Только благодаря новой пол

Источники

1. Указ Президента РФ от 25 февраля 2003 года № 250 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 2003. № 9. Ст. 851.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 29.12.2006) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4117; 2004. № 41. Ст. 3993; 2005. № 1. Ст. 15, 330. Ст. 3122, № 50. Ст. 5282; 2006. № 17. Ст. 1782, № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 24.

3. Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 (в ред. от 5 февраля 2007 г.) № 101-ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018; 2004. № 27. Ст. 2711, № 41. Ст. 39934, № 52. Ст. 5276; 2005. № 10. Ст. 738, № 30. Ст. 3098; 2007. № 7. Ст. 830.

Литература

4. Аднканов Ф.Х. Теоретические проблемы правовой охраны земель сельскохозяйственного назшчения. -Томск: Иза-во Том, ун-та. 1989

5. Бобылев А.И. Земельное право: теория, законодательство, практика. Оренбург, 1995.

6. Вараксин В.В. Природопользование и охрана окружающей среды // Природоохранная деятельность правоохранительных органов (организационно-правовые вопросы). Екатеринбург, 2004

7. Владимир Путин: Важно сформировать современные подходы к организации сельской жизни // Экономика сельского хозяйства России. 2007. № 4

8. Голиченков А.К. Земельное право. Курс лекций для студентов дневного отделения юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова. - М., 2002

9. Духно Н.А., Чубуков Г.В. Земельный правопорядок и ответственность. - М., 1998

10. Дьяков А.П. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков в новом земельном законодательстве Российской Федерации // Современное право. 2003. № 3

11. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник для высших юридических заведений. - М.: ООО "Профобразование", 2002

12. Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству // Гражданин и право. 1999. № 8

13. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. 2-е изд., доп. и перераб. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2007

14. Комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (постатейный) / Под ред. С.А. Боголюбова. М.: Юридический дом "Юстицинформ", 2003

15. Краснова И.О. Земельное право. Элементарный курс. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Юристъ, 2003

16. Кузнецов В.В., Конобеев В.Н. Земельные отношения в аграрном секторе экономики в условиях реформы. Ростов-на-Дону: ООО "МиниТайп", 2007

17. Кузнецова Л.В. Преимущественное право: понятие и правовая природа // Журнал российского права. 2004. № 10

18. Лежнин Д.Л., Марченкова С.Н. Использование природоохранного законодательства при разрешении экономических споров // Арбитражная практика. 2002. № 6.

19. Можаровский В.В. Сделки с земельными участками // Право и экономика. 2003. № 1

20. Паршин А. Преимущественное право покупки у субъекта РФ в отношении земель сельскохозяйственного назначения // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 1

21. Пашова М.С. Земельное право РФ. - М.: Юридическая литература, 2006

22. Постатейный комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями) / Н.И. Калинин, А.А. Удачин. Международная академия оценки и консалтинга, 2004

23. Решетников В.И. Земельное право России: Курс лекций. - М.: Издательство "Щит-М", 2003

24. Смирновой А.Н. Использование сельскохозяйственных угодий. - М.: Смарт, 2005

25. Тарасова Л. Тяжелое бремя собственности // ЭЖ-Юрист, 2004. № 38

26. Толстой Ю.К. Гражданское право РФ. - М.: Смарт, 2006

27. Чубуков Г.В. Земельная недвижимость в системе российского права // Государство и право. 1995. № 9.

28. Шутьков А.А. Аграрная политика в действии. Глобализация и продовольственная безопасность России // Экономика сельского хозяйства России. 2006. № 12.

Примечаний нет.