Введение 3

1. Общие положения о предоставлении земельных участков для строительства 4

2. Особенности заключения договоров купли-продажи и аренды земельных участков на торгах 13

Заключение 20

Список использованных источников и литературы 22

Актуальность исследования темы о порядке предоставления земельных участков, расположенных на территории поселений под застройку, не вызывает сомнений, в связи с расширяющимся в условиях рыночной экономики объемом жилищного строительства, а так же строительства иных объектов, предназначенных для коммерческого использования, осуществляемого гражданами для личных целей и предпринимателями для целей извлечения прибыли.

Четкая регламентация порядка предоставления земельных участков необходима, как гарантия соблюдения прав граждан и юридических лиц на свободное осуществление хозяйственной деятельности, а так же исключительно актуальная для современной России мера, направленная на предотвращение проявлений коррупции в органах государственной власти и местного самоуправления.

Знание порядка предоставления земельных участков на территориях поселений для строительства является очень важным в работе любого практикующего юриста, как представляющего интересы государства и муниципальных образований, так и представляющего интересы граждан и юридических лиц частной и общественной форм собственности.

Сказанное определяет практическую значимость исследования темы настоящей работы, выполняемой в формате реферата.

Цель работы: раскрыть вопрос о действующем порядке предоставления земельных участков, расположенных на территории поселений под застройку.

Задачи работы: 1) исследовать общие положения о предоставлении земельных участков на территории поселений для строительства; 2) исследовать особенности предоставления земельных участков для строительства за плату.

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 27.12.2009) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2010) // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.12.2009) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301.

3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) (ред. от 27.12.2009) (с изм. и доп., вступающими в силу с 29.01.2010) // "Собрание законодательства РФ", 07.08.2000, N 32, ст. 3340.

4. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4148.

5. Федеральный закон от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 05.04.2006) // "Собрание законодательства РФ", 24.04.2006, N 17 (1 ч.), ст. 1782

6. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 16.09.2003) // "Собрание законодательства РФ", 06.10.2003, N 40, ст. 3822.

7. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594.

8. Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 (ред. от 29.12.2008) "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" // "Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, N 46, ст. 4587.

9. Указ Президента РФ от 26.11.1997 N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды" (Утратил силу с 25 февраля 2003 года в связи с изданием Указа Президента РФ от 25.02.2003 N 250"Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации" //"Собрание законодательства РФ", 03.03.2003, N 9, ст. 851) // "Собрание законодательства РФ", 01.12.1997, N 48, ст. 5546.

10. Вопрос: В Федеральном законе используется понятие "поселение" как вид муниципального образования. При этом определяется, что в состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения. В ЗК под поселением понимается населенный пункт, в состав которого входят земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Будут ли вноситься изменения в эти законодательные акты с целью устранения указанной коллизии? // "Государственная власть и местное самоуправление", 2007, N 6. С. 23.

11. Вопрос: Каковы полномочия органов местного самоуправления поселений в части распоряжения земельными участками? //"Государственная власть и местное самоуправление", 2007, N 12. С. 21.

12. Ершов В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. М.: "ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2009.

13. Карташова Ю.А., Гришина Я.С. Все о земельных участках: основания и порядок приобретения. М. 6 "Омега-Л", 2008.

Примечаний нет.